노인을위한 재산세 감면은 젊은 배우자와 함께 주택의 공동 소유와 어떻게 작용합니까?

Aug 16 2020

텍사스의 많은 카운티에서는 65 세가되면 학교 세금 한도액 및 재산세 동결과 같은 노인을위한 다양한 재산세 감면을 받습니다 . 또 다른 예 입니다.

배우자와 나는 함께 집을 소유하고 있으며 그녀는 나보다 11 살이 많기 때문에 나보다 빨리 자격을 얻을 수 있습니다. 부동산 소유자 중 한 명만 65 세 이상인 경우 일반적으로 어떻게 작동합니까? 둘 다 혜택을 받습니까? 그렇지 않다면 재산 소유권을 연로 한 배우자에게 양도하는 것이 현명 할 것 같습니다. 우리의 경우 모기지가 상환 된 지 오래 되었기 때문에 어렵지 않을 것이라고 생각합니다.

답변

4 HartCO Aug 16 2020 at 11:16

Texas Comptroller 사이트 에서 가져온이 부분은 65 세 미만의 생존 배우자가 65 세 이상의 배우자가 사망 한 후에도 혜택을받을 수 있음을 나타냅니다. 두 소유자가 한 배우자가 65 세가되는 즉시 면제를받을 수 없다면 말이되지 않을 것입니다.

65 세 이상의 지역 옵션 면제를 받으려면 소유자가 65 세 이상이어야하며 집에 거주해야합니다. 65 세 이상의 주택 소유자가 사망 한 경우, 생존 한 배우자가 사망 당시 55 세 이상이고 주택에 거주하고 소유하고 면제를 신청하면 생존 배우자는 계속해서 지역 옵션 면제를받을 수 있습니다.

이것은 내 고향 (콜로라도)에서 유사한 면제가 작동하는 방식을 기반으로 예상되는 행동입니다.

배우자가 아닌 공동 소유자에 대한 구체적인 정보가 없습니다.

텍사스는 공동체 재산 주이므로 아내의 이름이 증서에 유일한 사람이더라도 여전히 집의 소유자로 간주 될 것입니다 (결혼 한 동안 인수되었다고 가정).

나는 호기심으로 감사관 사무실에 이메일을 보냈고 답장을 받았습니다.

배우자가 65 세 이상인 한 부동산은 주택 주택의 자격 요건을 충족하는 한 면제 대상이됩니다.

배우자가 아닌 두 명의 재산을 소유 한 경우 65 세 이상인 사람은 공제 금액의 50 %를받을 자격이 있습니다.