재산세는 마치 두 번째 담보 대출처럼 느껴질 수 있습니다. 하지만 어떤 지역에서는 연간 부담금이 놀라울 정도로 적습니다. 다음은 실효 재산세율(주택 소유자가 매년 주택 시장 가치에서 차지하는 비율)을 기준으로 재산세율이 가장 낮은 주입니다 .
귀하의 재산세 청구서는 거주 지역, 귀하가 받을 수 있는 면제 자격, 그리고 지방 정부가 학교와 응급 서비스 같은 공공 서비스에 자금을 지원하는 방식에 따라 상당히 달라질 수 있습니다.
주택 소유자가 가장 적은 비용을 지불하는 곳은 어디인지 살펴보겠습니다.
- 하와이: 0.27%
- 앨라배마: 0.38%
- 콜로라도: 0.49%
- 사우스캐롤라이나: 0.52%
- 루이지애나: 0.54%
- 웨스트버지니아: 0.54%
- 델라웨어: 0.55%
- 와이오밍: 0.58%
- 아칸소: 0.58%
1. 하와이: 0.27%
하와이는 전국에서 재산세율이 가장 낮으며, 평균 실효 재산세율은 단 0.27%에 불과합니다.
높은 부동산 가치에도 불구하고, 중간 재산세는 상대적으로 낮은 수준을 유지하고 있습니다. 이는 주 정부가 세수 확보를 위해 소득세와 판매세에 더 많이 의존하기 때문입니다.
지방정부는 노인과 주택 소유자에 대해 재산세 면제 혜택을 제공합니다.
2. 앨라배마: 0.38%
일반적으로 효과적인 재산세율이 약 0.38%인 앨라배마주는 미국에서 재산세 부담이 가장 낮은 주 중 하나입니다. 이 주에서는 저소득 주택 소유자와 고령자를 돕기 위해 주택 면제 및 재산세 감면 프로그램을 활용합니다.
지역 세무 평가자는 각 부동산의 공식적인 "평가액"을 결정하는데, 이는 종종 시장 가치보다 낮습니다.
3. 콜로라도: 0.49%
센테니얼 주(Centennial State)인 콜로라도는 평균 재산세율을 약 0.49%로 유지하고 있습니다. 콜로라도는 노인 면제 및 연간 인상 한도 제도를 통해 재산세 감면을 제공합니다.
이곳의 재산세는 학교와 기타 정부 서비스 자금 조달에 도움이 되지만, 주정부는 전반적인 세금 부담을 낮게 유지합니다.
4. 사우스캐롤라이나: 0.52%
사우스캐롤라이나는 0.52%의 실효 재산세율을 적용해 재산세가 가장 낮은 주 중 하나로 자리 잡았습니다.
주에서는 장애가 있는 재향군인에게 재산세 면제 혜택을 제공하고, 노인에게는 재산세 감면 혜택을 제공합니다. 이곳의 세금은 일반적으로 전국 평균보다 낮습니다.
5. 루이지애나: 0.54%
루이지애나 주의 재산세는 관대한 주택 면제와 0.54%의 평균 실효세율 덕분에 가장 낮은 편에 속합니다.
재산세는 지역마다 다르지만, 주 전체가 꾸준히 낮은 순위를 기록하고 있습니다. 주택 가격이 비교적 낮은 경우에도 주택 소유자는 더 적은 세금을 납부합니다.
6. 웨스트버지니아: 0.54%
마운틴 주(Mountain State)에서는 약 0.54%의 실효세율 덕분에 평균 재산세가 낮은 수준을 유지하고 있습니다. 지방 정부는 저소득층 주택 소유자에게 재산세 감면 혜택을, 주택 소유주에게는 면제 혜택을 적용하고 있습니다.
부동산 가치는 낮지만 세금도 낮습니다.
7. 델라웨어: 0.55%
델라웨어주는 실효 재산세율이 약 0.55%로 전반적으로 낮은 세금 부담을 유지하고 있습니다. 또한, 델라웨어주는 판매세가 없고 유리한 법인세법을 시행하고 있어 정부 세수 확보에 도움이 됩니다.
