एक छोटे पति या पत्नी के साथ घर के सह-स्वामित्व के साथ वरिष्ठों के लिए संपत्ति कर टूटता कैसे है?

Question

टेक्सास में कई काउंटियों विभिन्न राशि वरिष्ठ नागरिकों के लिए संपत्ति कर में कटौती इस तरह के स्कूल कर छत और संपत्ति कर के रूप में ठंड है जब आप 65 की बारी है एक और उदाहरण ।

मेरा जीवनसाथी और मैं एक साथ एक घर रखते हैं, और वह मुझसे 11 साल बड़ा है, इसलिए वह जितनी जल्दी हो सकेगा। आम तौर पर यह कैसे काम करता है जब संपत्ति मालिकों में से केवल 65 से अधिक हो। क्या दोनों को लाभ मिलता है? यदि नहीं, तो ऐसा लगता है कि संपत्ति के स्वामित्व को पुराने जीवनसाथी को हस्तांतरित करना स्मार्ट होगा। हमारे मामले में बंधक का भुगतान बंद होने के बाद से लंबा है, इसलिए मुझे लगता है कि ऐसा करना मुश्किल नहीं होगा।

Answer 1

टेक्सस कॉम्पट्रोलर साइट के इस बिट से संकेत मिलता है कि 65 से कम उम्र के जीवनसाथी को 65 से अधिक जीवनसाथी के मरने के बाद भी लाभ मिल सकता है, जिसका कोई मतलब नहीं होगा जब तक कि दोनों मालिक 65 साल की उम्र में छूट प्राप्त नहीं कर लेते।

65 वर्ष या अधिक उम्र के स्थानीय विकल्प छूट के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, स्वामी की आयु 65 वर्ष या उससे अधिक होनी चाहिए और घर में रहना चाहिए। यदि 65 वर्ष या अधिक उम्र के गृहस्वामी की मृत्यु हो जाती है, तो जीवित रहने वाले पति या पत्नी को मृत्यु के समय 55 वर्ष या उससे अधिक की आयु में जीवित रहने वाले पति या पत्नी के घर में रहने और छूटने के लिए आवेदन करने पर स्थानीय विकल्प छूट प्राप्त करना जारी रह सकता है।

यह वह व्यवहार है जिसकी मैं अपेक्षा करता हूं कि मेरे गृह राज्य (कोलोराडो) में इसी तरह की छूट कैसे काम करती है।

मैं गैर-पति-पत्नी संयुक्त मालिकों के लिए कोई विवरण नहीं देख रहा हूं।

मुझे लगता है, क्योंकि टेक्सास एक सामुदायिक संपत्ति राज्य है, भले ही आपकी पत्नी का नाम केवल एक ही काम पर हो, फिर भी आपको घर का मालिक माना जाएगा (यह मानते हुए कि शादी के समय इसे अधिग्रहित किया गया था)।

मैंने कॉम्पट्रोलर के कार्यालय को जिज्ञासा से ईमेल किया और वापस सुना:

आप सही हैं, जब तक कि एक पति-पत्नी 65 वर्ष या उससे अधिक उम्र के होते हैं, तब तक संपत्ति छूट के लिए अर्हता प्राप्त कर लेगी, जब तक वह निवास गृहिणी की योग्यता को पूरा नहीं कर लेती।

यदि संपत्ति दो गैर-पति / पत्नी के स्वामित्व में है, तो 65 या उससे अधिक उम्र का व्यक्ति छूट राशि के 50% के लिए अर्हता प्राप्त करेगा।