전체 높이 크롤링 공간에서 물과 수직 균열이 정상입니까? [닫은]
나는 크롤링 공간 위에 놓인 집을 구입할 생각입니다 (이미지 참조). 크롤링 공간은 지하실, 창문 및 뒤쪽으로 이어지는 문의 전체 높이를 가지고 있습니다. 그것은 집의 내리막 바닥을 따라 프렌치 하수구와 암석 바닥을 덮는 플라스틱 라이닝이 있습니다. 나는 몇 군데에서 플라스틱 위에 약간의 물을 보았다. 기초 벽은 기초 벽과 줄기 벽입니다 (내 생각에). 멋지게 보이지만 자세히 살펴보면 여러 곳에 수직 균열이 있습니다. 집은 2002 년에 지어졌습니다.
주어진 프랑스 배수구에 관한 물이 설치되어 있습니까? 크롤링 공간 기초의 벽 균열이 정상입니까?
답변
비용에 대해 추측 할 수는 없지만 당신이 언급 한 것들은 해결할 수 있다고 생각합니다.
첫 번째는 크롤 스페이스에서 물의 근원을 식별하는 것입니다. 집 주변의 땅은 뒤쪽으로 좋은 경사를 가지고 있으므로 지표수를 기초에서 멀리 떨어 뜨리는 것이 상대적으로 쉬워야합니다. 완전히 평평한 부지가있는 것보다 훨씬 쉽습니다.
지하실 벽의 사소한 수직 균열은 균열이 커지지 않는다고 가정하여 균열에 주입되는 에폭시 화합물로 쉽게 고정됩니다. 나는 이전 집에서 비슷한 것을 보았습니다. 우리가 이사 온 직후에 눈치 채고 제가 언급 한 에폭시 주입 수정은 우리가 집에있는 21 년 동안 유지되었습니다.
크롤링 공간의 물 문제는 집 바닥 (크롤링 공간의 지붕)이 나무이고 거기에 물이 있으면 나무가 썩고 곰팡이가 발생한다는 것입니다. 플라스틱은 수증기가지면에서 올라와 그곳으로 들어가는 것을 막아야합니다. 그것은 분명히 작동하지 않습니다.
단지 한 장의 플라스틱보다 훨씬 더 나은 플라스틱을 내려 놓음으로써 크롤링 공간을 봉쇄 할 수있는 재단 회사가 있습니다. 그러나 그 모든 것을 살펴보고 견적을 내기 전까지는이 집에서 전혀 협상 할 수 없습니다.
크롤링 공간에 물이있는 이와 같은 집의 경우 판매자는 집을 나열하고 구매자가 사용할 수 있도록하기 전에 재단 회사로부터 수리에 필요한 사항에 대한 견적을 받아야합니다. 판매자의 부동산 중개인이이 사실을 말했을 것입니다.
집 구입에 대한 조언입니다. 유죄가 입증되기 전에 무고한 주택 판매는 존재하지 않습니다. 대신, 모든 주택 판매는 "무죄가 입증 될 때까지 유죄"입니다. 판매자의 임무는 주택이 적합하고 굴러 갈 준비가되었음을 증명하는 것입니다. 그들은 주택 검사를 완료해야합니다 (모든 가정 검사관은 크롤링 공간에 물을 표시 할 것임). 그런 다음 플래그가 표시된 주요 물건에 대해 합리적인 가격에 판매하려면 견적을 받아야합니다. 그렇지 않으면 와일드 웨스트이며 보류가 금지됩니다.