모기지 재 융자의 마감 공개가 실물보다 더 높은 원금 잔액을 가정하면 어떻게됩니까?
저당권을 재 융자하고 최종 공개를받을 예정입니다. 현재 대출 기관이$257K on closing. However, my balance is $254K. 나는 에이전트에게 전화를 걸어 예상 보수가 실제보다 높은 이유를 설명했고 그녀는 "걱정하지 마십시오. 마감일에 정확한 값으로 수정 될 것입니다"라고 말했습니다.
하지만 여전히 의심스러워
왜 그들이 정확한 가치를 넣을 수 없는지 (사실 $ 257K는 4 개월 된 잔액입니다!) 또는 가능한 한 현재에 가깝습니다. 즉, 한 달이 넘지 않습니다.
마감일이 토요일입니다. 정확한 가치를 얻기 위해 토요일에 현재 대출 기관에 전화 할 수 없다고 생각합니다.
(가장 중요한 질문) 대신 $ 257K를 보내면 어떻게 되나요? $254K. Who is responsible for taking $이전 대출 기관에서 3K를 되찾았습니까? 나를? 새 대출자?
답변
일반적으로 이전 대출 기관은 초과 지불금을 귀하에게 돌려 보내고 이에 익숙합니다. 당신은 그것을 잃지 않습니다. 그것에 대해 걱정할 것이 거의 없습니다.
그러나 고려해야 할 것은 당연히 불필요한 현금 도 조달 된다는 것이므로 손에 넣을지라도 다음 N 년 동안이자를 지불하게 될 것입니다 (모기지로 즉시 지불하지 않는 한) ), 그리고 대출 기관의 판매 보너스를 포함한 많은 수수료가 총액에 비례하므로 물론 그들은 조금 더 높이는 것을 좋아합니다.
대부분의 사람들은 또한 '조금 추가 현금 인출'에 만족하며 15 년 또는 30 년이자를 지불 할 것이라는 사실을 깨닫지 못합니다.
금액이 50 달러 또는 100 달러 할인 되더라도 걱정하지 마십시오.하지만 3 개월 지불의 경우 고려해야 할 사항이됩니다. 일단 돈을 받으면 즉시 모기지에 '추가 원금'으로 지불하고 마지막에 지불하는 수개월의 금리를 절약해야합니다.