Yaşlılar için emlak vergisi indirimleri, daha genç bir eşle bir evin ortak mülkiyetinde nasıl işler?

Question

Teksas'taki pek çok ilde, 65 yaşına geldiğinde Okul vergi tavanları ve emlak vergilerinin dondurulması gibi yaşlılar için çeşitli emlak vergisi indirimleri vardır . Başka bir örnek .

Eşim ve benim birlikte bir evimiz var ve o benden 11 yaş büyük, bu yüzden benden daha erken hak kazanacak. Mülk sahiplerinden sadece biri 65 yaşın üzerindeyken genel olarak nasıl işliyor? Her ikisi de fayda sağlıyor mu? Aksi takdirde, mülkün mülkiyetini yaşlı eşe devretmek akıllıca olacaktır. Bizim durumumuzda ipotek çoktan ödendi, bu yüzden bunu yapmanın zor olmayacağını varsayıyorum.

Answer 1

Texas Comptroller sitesinden alınan bu kısım , 65 yaşın altındaki hayatta kalan bir eşin 65 yaş üstü eş öldükten sonra bile yardım alabileceğini gösteriyor; bu, bir eş 65 yaşına gelir gelmez her iki mal sahibinin de muafiyetten yararlanamaması durumunda bir anlam ifade etmiyor:

65 yaş ve üstü yerel seçenek muafiyetine hak kazanmak için, mal sahibi 65 yaşında veya daha büyük olmalı ve evde yaşıyor olmalıdır. 65 yaşında veya daha büyük ev sahibi ölürse, hayatta kalan eş ölüm anında 55 yaşında veya daha büyükse ve evde yaşıyor ve ev sahibiyse ve muafiyet için başvuruyorsa, hayatta kalan eş yerel seçenek muafiyetini almaya devam edebilir.

Benim yaşadığım eyalette (Colorado) benzer bir muafiyetin nasıl çalıştığına bağlı olarak beklediğim davranış budur.

Eş olmayan ortak sahipler için herhangi bir ayrıntı görmüyorum.

Bence Texas bir topluluk mülkiyeti devleti olduğundan, tapu üzerindeki tek kişi eşinizin adı olsa bile, yine de evin sahibi olarak kabul edilirsiniz (evliyken satın alındığını varsayarsak).

Merakımdan Hesap Denetçisinin ofisine e-posta gönderdim ve yanıt aldım:

Haklısınız, bir eş 65 yaşında veya daha büyük olduğu sürece, mülk, bir ikamet çiftliğinin niteliklerini de karşıladığı sürece muafiyete hak kazanacaktır.

Mülk, eş olmayan iki kişiye aitse, 65 yaş ve üstü kişi muafiyet tutarının% 50'sine hak kazanır.