Como avaliar o risco da mudança climática em sua casa
Parece que não podemos passar mais do que alguns dias sem uma manchete alarmante sobre a crise climática – de uma “megatempestade” iminente na Califórnia , a uma “bomba nuclear ambiental” fermentando em Utah , a dados sugerindo que temperaturas extremas (mais de 100 graus Fahrenheit) provavelmente ocorrerão com mais frequência, por períodos de tempo mais longos, em mais partes do país nas próximas décadas.
Embora essas preocupações ambientais afetem a todos, espera-se que tenham um impacto significativo em áreas que também são focos de crescimento populacional. Por exemplo, espera-se que ondas de calor perigosas atinjam o Arizona, o Texas e a Flórida com força especial. ( O Texas adicionou o maior número de residentes na última década .)
A ignorância pode ser uma bênção, mas provavelmente é melhor saber o risco de incêndios, inundações e outros desastres ambientais onde você mora - ou especialmente antes de comprar uma casa. Se você está decidido a morar em uma determinada localização geográfica, provavelmente há algum risco que você terá que aceitar que não seja específico de sua propriedade. Mas se você está apenas pensando em se mudar no futuro, calcular o risco pode influenciar sua decisão sobre onde e quando. Os riscos ambientais podem afetar os preços das casas, bem como levar em consideração os custos contínuos , como o seguro contra enchentes.
Você certamente pode procurar mapas de incêndios e inundações e tentar interpretar dados históricos e previsões de tendências por conta própria, mas a organização sem fins lucrativos First Street Foundation criou uma ferramenta chamada Risk Factor que faz tudo isso para você. Basta digitar o endereço de sua casa ou possível compra na barra de pesquisa para visualizar o risco de incêndio, inundação e calor. Você também pode pesquisar por CEP, cidade ou município.
A ferramenta avaliará cada fator de risco em uma escala de 1 a 10 e dividirá o risco ainda mais usando dados históricos e previsões atuais e futuras. Se pesquisar um endereço específico, a ferramenta incorporará informações como distância até a água, materiais de construção usados e elevação relativa.
Várias plataformas de busca de imóveis, incluindo Realtor.com e Redfin, também incorporam dados de fatores de risco diretamente nas listagens. Claro, um lembrete de que esta é apenas uma ferramenta preditiva para risco aproximado, em vez de uma garantia – também não abrange todas as preocupações ambientais ou desastres naturais.
Novamente, se você está investindo em uma casa, vai querer saber se existe a possibilidade ou quase certeza de um desastre ambiental no futuro. Os vendedores podem não ser obrigados a divulgar detalhes sobre riscos ou eventos climáticos anteriores que afetam a propriedade. Você pode ser obrigado a adquirir um seguro específico para riscos - e mesmo que não seja obrigatório, pode ser uma boa ideia de qualquer maneira. Fatores como calor extremo podem afetar o uso de energia ao longo do tempo, aumentando os custos, e grandes eventos climáticos podem impactar a comunidade de forma mais ampla.
Resumindo: seja um comprador e proprietário informado. O alto risco não precisa necessariamente impedi-lo de morar onde deseja, mas você pode levá-lo em consideração e mitigá-lo sempre que possível.
