O imposto predial pode parecer uma segunda hipoteca. Mas, em alguns lugares, o valor anual a pagar é surpreendentemente pequeno. Estes são os estados com as menores taxas de imposto predial , com base na taxa efetiva de imposto predial — a porcentagem do valor de mercado de um imóvel que os proprietários pagam anualmente.
O valor do seu imposto predial pode variar bastante dependendo de onde você mora, das isenções às quais você tem direito e de como o governo local financia serviços públicos como escolas e serviços de emergência.
Veja a seguir onde os proprietários de imóveis pagam menos.
- Havaí: 0,27%
- Alabama: 0,38%
- Colorado: 0,49%
- Carolina do Sul: 0,52%
- Louisiana: 0,54%
- Virgínia Ocidental: 0,54%
- Delaware: 0,55%
- Wyoming: 0,58%
- Arkansas: 0,58%
1. Havaí: 0,27%
O Havaí possui a menor taxa de imposto predial do país, com uma taxa efetiva média de apenas 0,27%.
Apesar dos altos valores imobiliários, o valor médio do imposto predial permanece relativamente baixo. Isso ocorre porque o estado depende mais dos impostos sobre a renda e sobre as vendas para obter receita.
Os governos locais oferecem isenções de impostos sobre a propriedade para idosos e residências principais.
2. Alabama: 0,38%
Com uma taxa efetiva típica de imposto predial de aproximadamente 0,38%, o Alabama oferece uma das menores cargas tributárias sobre a propriedade nos EUA. O estado utiliza isenções para residências próprias e programas de alívio do imposto predial para ajudar proprietários de baixa renda e idosos.
Os avaliadores fiscais locais determinam o "valor avaliado" oficial de cada propriedade, que geralmente fica abaixo do valor de mercado.
3. Colorado: 0,49%
O estado do Colorado mantém sua taxa média de imposto predial em torno de 0,49%. O Colorado oferece alívio no imposto predial por meio de isenções para idosos e limites para aumentos anuais.
Os impostos sobre a propriedade ajudam a financiar escolas e outros serviços governamentais, mas o estado mantém a carga tributária geral baixa.
4. Carolina do Sul: 0,52%
Com uma taxa efetiva de imposto predial de 0,52%, a Carolina do Sul se posiciona confortavelmente entre os estados com as contas de imposto predial mais baixas.
O estado oferece isenções de impostos sobre a propriedade para veteranos com deficiência e concede alívio fiscal para idosos. Os impostos aqui são geralmente mais baixos do que a média nacional.
5. Louisiana: 0,54%
Os impostos sobre a propriedade na Louisiana estão entre os mais baixos, graças a uma generosa isenção para residências principais e uma taxa efetiva média de 0,54%.
Os valores do IPTU variam de acordo com a paróquia, mas o estado apresenta valores consistentemente baixos. Os proprietários de imóveis pagam menos, mesmo com propriedades de valor relativamente modesto.
6. Virgínia Ocidental: 0,54%
No estado da Virgínia Ocidental, o valor médio do imposto predial permanece baixo devido a uma alíquota efetiva de aproximadamente 0,54%. Os governos locais aplicam descontos no imposto predial para proprietários de baixa renda e isenções para residências principais.
Embora os valores dos imóveis sejam baixos, os impostos também são.
7. Delaware: 0,55%
Delaware mantém uma baixa carga tributária geral, com uma taxa efetiva de imposto predial de cerca de 0,55%. O estado também não possui imposto sobre vendas e tem leis tributárias corporativas favoráveis, o que ajuda a compensar as necessidades de receita do governo.
8. Wyoming: 0,58%
O Wyoming depende fortemente da receita da produção de energia, o que permite ao estado manter sua taxa de imposto predial em apenas 0,58%.
Os impostos estaduais sobre a propriedade financiam escolas e outros serviços, mas as contas de impostos permanecem baixas, especialmente quando comparadas a estados com altas taxas de impostos sobre a propriedade, como Nova Jersey.
9. Arkansas: 0,58%
O Arkansas completa a lista com uma taxa média de imposto predial de 0,58%. Os governos estaduais e os avaliadores de impostos locais trabalham em conjunto para aplicar isenções de residência principal e gerenciar o valor avaliado. Isenções e opções de alívio fiscal ajudam a manter as contas anuais de impostos prediais sob controle.
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