DEN에 대한 우리의 투자

처음부터 쉽고 저렴하게 아름다운 집을 지을 수 있게 해주는 플랫폼인 DEN 에 대한 투자를 발표하게 되어 기쁩니다 .

몇 달 전, 우리는 주택 시장에 대한 견해를 공유했습니다 . 미국은 주택 위기에 처해 있습니다. 그것은 다섯 경보 화재입니다. 우리의 추정에 따르면, 우리는 600만 유닛 이상 건설되지 않았으며, 구멍을 메우려면 10년이 걸릴 것입니다. 그 결과 평균 미국인을 괴롭히고 미국 생산성을 위협하는 경제성 위기가 발생합니다.

오늘날 많은 벤처 투자가들은 높은 30년 모기지 금리를 언급하며 "주택에 약세"라고 말할 것입니다. 우리는 사물을 다르게 봅니다. 우리는 공급 부족이 금리보다 더 강력한 힘이며 저렴하고 고품질의 주택을 더 빨리 지을 수 있는 회사를 위한 세대 간 기회가 있다고 믿습니다. DEN이 좋은 예입니다.

DEN은 COVID-19 대유행 초기에 창립자이자 CEO인 Mike Romanowicz의 열정적인 부트스트랩 프로젝트로 시작되었습니다. 시대를 위한 아이디어인 DEN 인스타그램은 디자인 애호가와 DIYer를 위한 피뢰침이 되었습니다.

James와 내가 Mike를 처음 만났을 때 그는 ADU용 키트를 판매하는 사업을 제안했습니다. 디자인은 훌륭했지만 우리는 그에게 ADU 키트가 어려운 마진과 작은 시장으로 인해 확장하기 힘든 사업이 될 것이라는 피드백을 제공했습니다. 그가 1년 후 연간 수익이 100만 달러가 넘는 디지털 계획 사업을 가지고 돌아왔을 때 우리의 턱은 바닥에 닿았습니다. 그 후 몇 주 동안 우리는 DEN을 대규모로 저렴하고 고품질의 맞춤형 주택을 제공할 수 있는 플랫폼으로 발전시키는 여정의 다음 단계 계획에 대해 협력했습니다.

통념에 따르면 맞춤형 주택을 짓는 데는 비용이 두 배 더 들고 시간도 두 배 더 걸립니다. DEN의 Mike와 그의 팀은 그것이 사실이 아님을 증명했습니다. 아름답게 디자인된 맞춤형 주택을 일반 미국인이 더 쉽게 이용할 수 있게 함으로써 DEN이 회사가 설립된 뉴욕의 Hudson Valley와 같은 농촌 및 준농촌 지역에서 시작하여 주택 개발을 가속화하는 데 중요한 역할을 할 수 있다고 믿습니다.

실사 과정에서 우리는 이미 하나의 DEN을 건설했고 3개를 더 할 계획인 뉴욕의 ​​일반 계약자와 이야기를 나눴습니다. DEN 주택은 건축하는 데 40% 더 적은 시간이 걸리기 때문에 그는 다른 맞춤 프로젝트를 수행하는 것보다 거의 두 배 더 많은 돈을 벌 수 있습니다. "건설이 결코 쉽지 않기 때문에 쉽다고 말하기 싫습니다. 항상 문제가 발생하지만 DEN을 사용하면 최소화됩니다." 우리는 임대 부동산으로 2채를 더 지을 것을 고려하고 있는 Blue Ridge Mountains의 DEN 소유주와 이야기를 나눴습니다. "Instagram에서 아름다운 집을 보았지만 DEN 전에는 저 같은 사람들을 위한 것이라고는 생각하지 못했습니다."

오늘날 공공 시장에서 대학살이 벌어지는 것은 의심의 여지가 없지만 Compass, Better Mortgage 및 OpenDoor와 같은 회사는 모두 한 가지 중요한 공통점이 있습니다. 그들은 집을 지은 적이 없다는 것입니다. 높은 가격에 대한 해결책은 더 많은 거래가 아니라 더 많은 주택입니다.

Gutter Capital에서 우리는 소매를 걷어붙이고 오늘날 미국이 직면하고 있는 중요한 문제를 해결하기 위해 노력하는 사명 중심의 설립자를 지원하게 된 것을 자랑스럽게 생각합니다. Mike와 그의 팀은 바로 그 일을 하고 있으며 저는 DEN 이사회에 합류하여 다음 여정에서 그들을 지원하게 된 것을 자랑스럽게 생각합니다.

미국의 주택 개발 속도를 높일 수 있는 아이디어가 있습니까? 우리는 그것에 대해 듣고 싶습니다. [email protected] 로 연락주시면 연락드리겠습니다.