„Mitgiftrechte“ gibt es noch?
Wenn Sie erwägen, ein Haus mit einem Partner zu kaufen, oder wenn sich entweder Ihr Eigentum oder Ihr Familienstand in Zukunft ändern könnte, ist es wichtig zu verstehen, wem was rechtlich gehört.
In einigen Bundesstaaten schreibt ein veraltetes englisches Gewohnheitsrecht, bekannt als Dower Rights , immer noch die Einzelheiten des Eigentums und der Erbschaft vor. Diese Praxis war ursprünglich für Ehegatten vorgesehen, die nicht in Eigentumstiteln aufgeführt waren und für den Fall, dass kein Testament existierte. Mitgiftrechte galten traditionell für Ehefrauen, während Curtesy-Rechte das Analogon für Ehemänner waren.
Die verbleibenden Mitgiftgesetze – noch in den Büchern in Arkansas, Kentucky und Ohio – wurden weitgehend angepasst, um für alle Ehepartner zu gelten.
Es gibt nur wenige Szenarien, in denen die Mitgift beendet werden kann: Tod, Auflösung der Ehe, Freigabe von Rechten (ein Ehegatte unterschreibt seinen Anspruch) und manchmal Ehebruch. Das Gesetz von Ohio hebt auch die Mitgiftrechte auf, wenn ein Ehepartner Ehebruch begeht – es sei denn, der andere Ehepartner duldet dies.
Selbst wenn Sie außerhalb eines Mitgiftstaates leben, möchten Sie dennoch wissen, was mit Ihrem Haus und anderem Eigentum passiert, wenn Sie heiraten, sich scheiden lassen oder Sie
oder Ihr Ehepartner sterben.
Da die Mitgiftrechte nur noch in drei Staaten in den Büchern stehen, werden die Besonderheiten dieses Konzepts nur die in Arkansas, Kentucky und Ohio betreffen. Wenn Sie in diesen Staaten eine Hypothek aufnehmen oder Immobilien kaufen und verkaufen und verheiratet sind (oder sich Ihr Familienstand zu irgendeinem Zeitpunkt ändert), sollten Sie sowohl mit Ihrem Immobilienmakler als auch mit einem Anwalt sprechen, um sicherzustellen, dass Sie verstehen und befolgen alle Regeln.
Zum Beispiel können Mitgiftsrechte Sie daran hindern, Eigentum zu verkaufen, es sei denn, Ihr Ehepartner unterzeichnet auch die Urkunde und unterschreibt im Wesentlichen diese Rechte. Wenn sie dies nicht tun oder nicht anderweitig auf ihre Mitgiftrechte verzichtet haben, ist der Titel unverkäuflich und der Käufer kann möglicherweise zurücktreten .
Wenn Sie ein Haus besitzen und dann heiraten oder wenn nur der Name eines Ehepartners auf dem Darlehen steht, kann Ihrem Ehepartner automatisch das Mitgiftrecht an diesem Eigentum gewährt werden.
Mitgiftrechte ersetzen Testamente , was bedeutet, dass ein Ehepartner nicht enterbt werden kann, selbst wenn ein Eigentum an eine andere Person vererbt wird. Dem überlebenden Ehegatten steht weiterhin ein Drittel des Nachlasses zu.
Wenn Sie in einem der anderen 47 Bundesstaaten leben, möchten Sie dennoch wissen, wie sich die Ehe auf Eigentumsbesitz und Erbschaft auswirkt. Wahlbeteiligungsgesetze übertragen zum Beispiel festgelegte Beträge des Nachlasseigentums nach dem Tod eines Ehepartners auf den überlebenden Ehepartner (es sei denn, der Überlebende übernimmt, was im Testament steht). Einige Staaten erlauben ein Drittel bis die Hälfte des Nachlasses, während andere nach der Dauer der Ehe skalieren.
Neun Staaten haben gemeinschaftliche Eigentumsgesetze , die verlangen, dass Vermögenswerte während einer Scheidung gleichmäßig aufgeteilt werden, während die Staaten des Common Law (der Rest im Grunde) Vermögenswerte aufteilen, je nachdem, wem sie gehören oder sie verdient haben.
Denken Sie daran, dass jeder Staat dies ein wenig anders handhabt, daher lohnt es sich, einen Fachmann wie einen Anwalt für Nachlassplanung zu konsultieren.
