1台分のガレージに33万2000ドル、都市の無秩序な拡大の兆候

Jun 22 2024
オーストラリアでは、アパートの住人にとってガレージは人気商品となっている。

オーストラリアのシドニー にある1台用ガレージが最近50万オーストラリアドル(33万2000ドル)で売却された。そう、ただのガレージだ。この高騰は、人気のある都心部での駐車場需要の高さと独立型ガレージの不足を反映している。地元の不動産業者は Yahoo Financeに対し、物件価値の最大12%が駐車場代に関係していると語った。シドニーの多くのアパートの賃貸契約には、近くに独立した駐車場が付属している。

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これらは、不動産所有者が賃貸用にアパートを購入し、ガレージを 自分のものとして保持しているという話です。ガレージとアパートの所有権が別々になっている可能性もあり、それが今回のシナリオにつながりました。この売却の背後にいる不動産業者のダビデ・タローネ氏は、ファイナンシャル・レビュー誌に次のように語っています。

「50万ドルは達成可能だと思っていました。しかし、その数字に到達するにはプロセスを導入する必要がありました。競争を通じてその数字に到達したのです。」

「私は約50軒の住宅を戸別訪問しました。また、20軒から50軒の家が建っている4つの通りを戸別訪問しました。直接会って話をすることができなかった住宅には、再度訪問し、2度目の戸別訪問を行い、「ご連絡を試みましたが、これが私たちが販売している物件です。ご興味があればご連絡ください」という手紙を残しました。」

「最初は10人ほど興味を持っていたのですが、価格を見せたら4人にまで減りました。」

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シドニーではここ数年、6桁のガレージが何軒も売れており、この傾向はすぐには止まりそうにない。タローン氏は、購入者は車好きだったが、単に家の価値を上げるためにガレージを欲しがる人もいたと指摘した。

世界の他の地域にも高額な駐車場はあるが、通常は超高級な体験が伴う。ニューヨーク市では、数百万ドルの高層ビルの下にある自動駐車場に駐車スペースがある。料金は 30 万ドルから 60 万ドルの範囲である。香港の駐車場はもっと伝統的で、 130 万ドルの駐車場 にはスパの利用とボトル サービスが付いてくる。駐車場にお金を払う価値は十分にある。