आप कब कोर्ट केस हार गए लेकिन वास्तव में जीत गए?
जवाब
आप कब कोर्ट केस हार गए लेकिन वास्तव में जीत गए?
संयुक्त राज्य अमेरिका के लिए
मैं वकील नहीं हूं, इसलिए मैं जो कुछ भी लिखता हूं वह कानूनी सलाह नहीं है।
मेरे पास किराये का मकान है और मेरे साथ एक घटना घटी जहां मेरे एक कॉन्डो के ऊपर की इकाई का वॉटर हीटर फट गया और मेरी इकाई में पानी भर गया, जिससे मेरी इकाई की उपयोगिता कोठरी की छत ढह गई, दीवार क्षतिग्रस्त हो गई और इससे मेरे वॉटर हीटर में पानी भर गया। मेरी इकाई को लगभग $1500 की क्षति हुई है। अधिकांश लोगों को यह नहीं पता है कि इस परिदृश्य में, अधिकांश राज्यों में फटे हुए वॉटर हीटर वाला व्यक्ति अन्य इकाइयों को होने वाले नुकसान के लिए उत्तरदायी नहीं है। इसे दैवीय कृत्य माना जाता है क्योंकि यह एक ऐसी घटना है जिसकी भविष्यवाणी नहीं की जा सकती। ऐसा तब तक है जब तक लापरवाही न हो जो विफलता का कारण बनी।
मेरे ऊपर वाली इकाई भी किराये की थी और मुझे पता चलने ही वाला था कि इसका स्वामित्व एक झुग्गी-झोपड़ी वाले के पास था। दोनों इकाइयों में क्षति का निरीक्षण करते समय, मैंने देखा कि वॉटर हीटर बिल्कुल नया लग रहा था लेकिन इंस्टॉलेशन एक हैक कार्य जैसा लग रहा था। एक महत्वपूर्ण मुद्दा यह था कि उनके वॉटर हीटर पर कोई विस्तार टैंक स्थापित नहीं था। यह उपकरण महत्वपूर्ण है, विशेष रूप से ऊंची इमारतों में, टैंक पर अत्यधिक दबाव से समय से पहले विफलता को रोकने के लिए। वे सिर्फ एक अच्छा विचार नहीं हैं, वे बिल्डिंग कोड के लिए आवश्यक हैं। मैंने संपत्ति प्रबंधक को इस बारे में बताया और उसने यह कहते हुए अपना पल्ला झाड़ लिया कि वह समझ नहीं पा रही है कि टैंक क्यों खराब हुआ क्योंकि उन्होंने इसे केवल एक साल पहले ही बदला था।
जब मैं अपनी इकाई में हुए नुकसान की भरपाई कर रहा था तो उपरोक्त इकाई के मालिक ने मेरा दरवाजा खटखटाया और कहा कि उसे क्षति के लिए खेद है और वह मेरे बीमा कटौती को कवर करके इसे ठीक कर देगा। मैंने कहा कि यह उचित है, हमने कार्डों का आदान-प्रदान किया। उन्होंने उल्लेख किया कि उनका सहायक रास्ते में था और वह चाहते थे कि वह मेरी इकाई में भी नुकसान का सर्वेक्षण करें। मैं सहमत हो गया और जब वह आया तो उसने मेरी क्षति को देखा और उसी समय $2000 में मेरी यूनिट को ठीक करने की पेशकश की, जिसमें एक नया वॉटर हीटर भी शामिल था। मैंने सोचा कि उसकी कीमत अधिक थी, इसलिए मैंने कहा कि मेरा लड़का रास्ते में है और मैं अच्छा था। मैंने पूछा कि क्या उसके पास प्लंबर के रूप में लाइसेंस है, तो उसने कहा कि नहीं, वॉटर हीटर को प्लंबर द्वारा स्थापित करने की आवश्यकता नहीं है। इसलिए मैंने सहजता से पूछा कि क्या उसने लगभग नया वॉटर हीटर लगाया था जो ख़राब हो गया था। उन्होंने कहा कि उन्होंने किया। मैंने पूछा कि क्या उन्होंने इस बार विस्तार टैंक स्थापित करने की योजना बनाई है और उन्होंने कहा कि नहीं, विस्तार टैंक पैसे की बर्बादी है क्योंकि उन्होंने कुछ नहीं किया। मैंने उन्हें उनके समय के लिए धन्यवाद दिया और एक कार्ड मांगा जिसमें लिखा हो कि भविष्य में मेरे पास उनके लिए काम हो सकता है।
मैंने लगभग अपनी इकाई ठीक कर ली$1500 using my handyman to fix the ceiling and walls and a licensed plumber with a building permit. I didn’t bother submitting a claim to my insurance company as the premium increase following a claim would cost me more in the long run. I sent the owner of the unit above me copies of the receipts and my insurance declaration page showing my $1000 की कटौती योग्य. निःसंदेह, मुझे उनसे कभी कोई प्रतिक्रिया नहीं मिल सकी। मैंने 2 महीने की अवधि में बिना किसी प्रतिक्रिया के ध्वनि मेल और संदेश छोड़े। मैं संपत्ति प्रबंधक से संपर्क कर सकता था, लेकिन वह बस यही कहती थी कि यह मालिक पर निर्भर है और वह उसे बताएगी कि मैंने फोन किया है।
अंततः मैंने प्रमाणित मेल द्वारा एक मांग पत्र भेजा जिसमें कहा गया कि यदि$1000 deductible wasn’t received within 10 days that I would proceed with a lawsuit to recover the full costs of the damage plus court costs. Getting no response, I filed. The sheriff served him at 6:30am on a Saturday. I was hoping that would get the owner to engage with me to discuss settling, but it didn’t. What showed up was a check for $500 3 सप्ताह पहले का है, लेकिन उसे सेवा दिए जाने के बाद सोमवार को पोस्टमार्क किया गया। मैंने चेक जमा कर दिया, लेकिन लघु दावा अदालत में मुकदमा दायर कर दिया। मध्यस्थता के लिए पहली अदालत की तारीख से लगभग 10 दिन पहले, संपत्ति प्रबंधक ने मुझे फोन किया और मुकदमा वापस लेने के बारे में पूछा। मैंने उससे कहा कि नहीं, इसे नहीं छोड़ा गया क्योंकि तय राशि का भुगतान नहीं किया गया था। उसने कहा कि मैंने चेक भुना लिया था, इसलिए मैंने मालिक के समझौते के प्रस्ताव को स्वीकार कर लिया। मैंने उससे कहा कि यह सच नहीं है, मैंने चेक भुनाया था, लेकिन यह निपटान के लिए कोई समझौता नहीं था और मुकदमा तब तक जारी रहेगा जब तक कि मालिक अपनी प्रतिबद्धता पूरी नहीं कर देता। उसने कहा कि उसके बॉस को मुझसे लड़ने के लिए एक वकील मिलेगा, मैंने कहा उसे ले आओ। कुछ दिन बाद मुझे नोटिस मिला कि एक वकील मामले में मालिक का प्रतिनिधित्व करेगा।
मैंने अपना शोध किया और महसूस किया कि मेरे पास लापरवाही का मामूली मामला है। मेरे पास इस बात के सबूत थे कि उनके मालिक ने पिछले या वर्तमान वॉटर हीटर के लिए परमिट नहीं लिया था और मैं यह साबित कर सकता था कि नौकर के पास कानून के अनुसार लाइसेंस नहीं था और मुझे यकीन था कि मैं उसे समन कर सकता हूं। लघु दावा न्यायालय के लिए पहला कदम मध्यस्थता है। हम मध्यस्थता के लिए उपस्थित हुए और मालिक अपने वकील के साथ वहां मौजूद था। वकील ने तुरंत आक्रामक शुरुआत करते हुए कहा कि कोलोराडो कानून के तहत यह दैवीय कृत्य था और इस घटना की कोई संभावना नहीं थी, इसलिए मालिक की ओर से कोई उत्तरदायित्व नहीं था और अगर मैं इसे जबरदस्ती करने पर जोर देता अदालत ने कहा कि वे वकील की फीस मांगेंगे जो पहले से ही अधिक है$3000. I stood my ground and presented my evidence of negligence for not having the expansion tank, using a unlicensed contractor, and not pulling permits. The attorney took a left turn with this and asked for a recess to discuss with his client. When they came back to the room the attorney had a much different attitude and said they’d offer to settle for the $1000 कम$500 already paid. I countered saying that I’d only settle if they added the court and mediation fees (about $200) और परमिट वापस लेने और निरीक्षण पूरा करने के लिए सहमत हैं। वकील ने अपने हाथ खड़े कर दिए और फिर से यह कहते हुए बुरा व्यवहार किया कि मैं कुछ भी साबित नहीं कर सका, इसलिए ले लो$500 and they weren’t going to agree to fix anything or I’d be paying him $कोर्ट में हारने के बाद हजारों की कोर्ट फीस। मैंने कहा नहीं, मैं उनसे अदालत में मिलूंगा। अदालत को 30 दिनों के लिए बाहर रखा गया था।
अब मैं पूरी तरह आक्रामक हो गया. मैंने सिटी परमिटिंग कार्यालय को फोन किया और शिकायत दर्ज कराई कि मेरे ऊपर वाले पड़ोसी ने बिना परमिट के अपना वॉटर हीटर बदल दिया है। एक मामला खोला गया और कुछ दिनों बाद एक जांचकर्ता ने विवरण के लिए मुझे बुलाया। अदालत की तारीख से एक सप्ताह पहले जांचकर्ता ने मुझे यह बताने के लिए वापस बुलाया कि मामला सुलझ गया है और मुझे रिपोर्ट की एक प्रति मिल सकती है। मैं नीचे गया और एक प्रति के लिए भुगतान किया और यह वह सब कुछ था जिसकी मैंने आशा की थी। शहर ने मालिक पर जुर्माना लगाया$1000 for not pulling the permits and red-tagged the heater until it was repaired by a licensed contractor and inspected. The receipts were included in the file to prove the defects were resolved and the plumber charged $इसे ठीक करने के लिए 650 रुपये खर्च करने होंगे, जिसमें कोड के लिए एक विस्तार टैंक स्थापित करना भी शामिल है।
जब हम अदालत पहुंचे, तो वकील ने अपने सबूत पेश किए और मैंने बदले में अपने सबूत दिए। मैं अब उत्साहित था क्योंकि उसने मेरी लापरवाही के दावे को पुख्ता करने के लिए अंतिम सबूत उपलब्ध कराया था। उन्होंने पिछले वॉटर हीटर की स्थापना के लिए रसीदें प्रदान कीं, जिसमें दिखाया गया था कि इसे बिना लाइसेंस वाले अप्रेंटिस द्वारा स्थापित किया गया था।
अदालत में मैंने लापरवाही के लिए अपना मामला मुख्य रूप से मालिक के वकील द्वारा दिए गए सबूतों के साथ-साथ बिना परमिट के सबूत और उसी सहायक द्वारा वर्तमान हीटर की शहर की जांच का उपयोग करते हुए प्रस्तुत किया, जिसके परिणामस्वरूप जुर्माना लगाया गया और एक लाइसेंस प्राप्त ठेकेदार द्वारा जबरन सुधार किया गया। बचाव में भगवान के कानून, दोषपूर्ण उपकरण और मालिक का यह दावा शामिल हो गया कि उसे नहीं पता था कि उसके नौकर के पास लाइसेंस नहीं था। मुझे लगा कि मेरे पास एक ठोस मामला है।
जाहिर तौर पर मैंने ऐसा नहीं किया।
मेरी हार हुई। न्यायाधीश ने बताया कि यह एक बहुत ही दुर्भाग्यपूर्ण घटना थी, लेकिन वह इस बात से इंकार नहीं कर सकती थीं कि पानी की टंकी की विफलता उपकरण में अप्रत्याशित खराबी के कारण नहीं थी। चौंक पड़ा मैं। मालिक के वकील ने अनुरोध किया कि उसके मुवक्किल की वकील की फीस (इससे अधिक) का भुगतान किया जाए$6000) plus I return the $निरर्थक मुकदमा क़ानूनों के तहत 500 रुपये का भुगतान पहले ही किया जा चुका है। न्यायाधीश ने यह कहते हुए अनुरोध अस्वीकार कर दिया कि भले ही मैं कानून के तहत लापरवाही साबित करने का बोझ नहीं उठा सका, लेकिन यह बिल्कुल स्पष्ट था कि मेरे मुकदमे में योग्यता थी, मालिक अपने कर्तव्यों में अक्षम था, और बुरे विश्वास के साथ काम कर रहा था।
मैंने जज को धन्यवाद दिया, अपना सामान उठाया और अदालत कक्ष से बाहर चला गया। मैं निराश था कि मैं जीत नहीं सका, लेकिन संतुष्ट हूं कि मैंने हीटर की स्थापना ठीक करवा ली ताकि भविष्य में बाढ़ से बचा जा सके। मालिक के चेहरे पर गंदगी खाने वाली मुस्कुराहट थी और उसने मुझे हारा हुआ समझकर मुझे सबक सिखाया और मुझे सबक लेना चाहिए था।$500 in mediation. I spun around and said in my most sarcastic tone boy did I learn a lesson. I sure was sorry that I lost out on that $500, लेकिन हाँ, मैंने निश्चित रूप से उस पर वकील की फीस लगा दी, उससे वॉटर हीटर की स्थापना ठीक करवा दी, और मुझे पता था कि उसे भुगतान करना होगा$1000 fine to the city. So if I was a loser on that $500, इससे उसे लगभग 8000 डॉलर का बिल चुकाना पड़ा? उसका चेहरा एकदम लाल हो गया और वह चिल्लाते हुए गलियारे से नीचे चला गया कि वह अपील करने जा रहा है और मुझे भुगतान करने जा रहा है।
उसका वकील अभी भी मेरे बगल में खड़ा था और मैं उसकी ओर मुड़ा और उसे अपने वकील का कार्ड पेश किया, यदि उसका मुवक्किल फैसले के खिलाफ अपील करना चाहता था। उन्होंने कहा कि वह अपने मुवक्किल को इसके खिलाफ सलाह देंगे, लेकिन अगर वह उनसे इस बारे में बात नहीं कर सके तो वह मेरे वकील से संपर्क करेंगे। इसके बाद उन्होंने कहा कि वह फैसले से काफी हैरान हैं। उन्होंने सोचा कि मैंने अपना मामला बहुत अच्छे से प्रस्तुत किया है और उन्हें यकीन था कि मुझे लापरवाही के लिए सबूत का भार उठाना पड़ा है। मैंने पूछा कि क्या उन्हें इस प्रकार की चीजों के लिए अपने ग्राहक का बचाव करना पड़ता है, जिसका उन्होंने उत्तर देने से इनकार कर दिया, लेकिन उन्होंने उल्लेख किया कि उन्हें यकीन है कि अगर मैं अपनी इकाई उनके लंबे समय तक स्वामित्व में रखूंगा तो हम फिर से मिलेंगे।
मेरे जीवनसाथी और मेरे एलटीआर का भयानक अंत हुआ।
वह दुर्भावनापूर्ण प्रवृत्ति की है और बदला लेना चाहती थी।
वह मेरे ताबूत पर गंदगी फेंक रही थी।
हमारे अलग होने के बाद कुछ सप्ताह बीत गए, फिर मैंने ईमेल के माध्यम से लिखा, घर पर छोड़ी गई अपनी चीजों के बारे में पूछा। उनकी प्रतिक्रिया को ठंडे स्वर में "किसके लिए यह चिंता का विषय हो सकता है" के रूप में संबोधित किया गया था, जिसे मैंने दूरी और चिंता की कमी के असफल आवरण के रूप में पढ़ा।
वह अवश्य ही मेरी पूछताछ चाहती होगी ताकि वह मुझे और अधिक आहत कर सके। किसी को ठेस पहुँचाने के लिए व्यक्ति के मन में आक्रोशपूर्ण भावनाएँ होनी चाहिए या बचाव करने या श्रेष्ठ स्थिति प्राप्त करने की आवश्यकता होनी चाहिए। अंतत: उसने मेरी संपत्ति पर कब्ज़ा करने से इनकार कर दिया। वर्षों का मूल्य.
उससे सीधे लड़ने के बजाय, मैंने काउंटी अदालत में दावा दायर किया और उसे पेश होने के लिए सम्मन भेजा गया। उस व्यक्ति को जानते हुए भी, जैसा कि मैंने उस समय किया था, मेरे द्वारा उसके उत्तर को अंकित मूल्य पर स्वीकार न करने से वह क्रोधित हो गई होगी।
अदालत की तारीख आती है और वह फैशन की उन शैलियों में से एक पहने हुए दिखाई देती है जिसके बारे में वह जानती थी कि वह मेरी पसंदीदा है, कोई भी विवरण अछूता नहीं है। हर्मेस को छुपा नहीं सकता.
इस परिचितता का विरोध करना कठिन था और उसने मेरे प्रति स्नेहपूर्ण आकर्षण के साथ प्रयास किए जो असफल रहे। अप्रभावी चापलूसी करते हुए, उसका चेहरा झुक गया, उसकी आँखें उसके जूतों पर टिक गईं। वह उसी क्षण सचेत हो गई, मैं जानता था कि वह कौन थी, सच्चाई जानता था, और जानता था कि उसने मेरे साथ क्या किया है।
मामले की सुनवाई होती है, हम खड़े होते हैं, न्यायाधीश के सामने अपनी घोषणा करते हैं और अदालत कक्ष में अपने स्थान पर पहुंच जाते हैं
मैंने अपना दावा लगभग बीस सेकंड में कर दिया।
चुपचाप, ऐसे स्वर में जिसे मैंने धोखेबाज के रूप में पहचाना, उसने न्यायाधीश से मेरी किसी भी संपत्ति के कब्जे से इनकार कर दिया।
उसकी ओर से कुछ मिनटों के अजीब बहाने और मुझसे लड़खड़ाती माँगें, फिर चुप्पी।
स्पष्टतः न्यायाधीश हम दोनों में से किसी से भी प्रभावित नहीं हुए।
न्यायाधीश ने टिप्पणी की, लिखते समय हमने 'उसने कहा/उसने कहा' का एक साधारण मामला प्रस्तुत किया था।
न्यायाधीश ने तटस्थ भाव से सुश्री ब्यूटीफुल से कहा, "अपने नैतिक मार्गदर्शन पर भरोसा करें।"
गैवेल तेजी से गिरा।
कोई राहत नहीं दी गई. मैं हार गया था.
उस क्षण मैंने उसकी ओर देखा और मेरे चेहरे पर एक खालीपन दिखायी पड़ा। अवमानना के साथ मिला हुआ खालीपन. मैं उसके पास से बहुत ही विनम्र तरीके से, लगभग उपेक्षापूर्ण तरीके से चला गया।
मैंने उसे लगभग चार वर्षों से जानते हुए भी उसे इतना उदास या उदास कभी नहीं देखा था। स्पष्टतः पिचका हुआ। अपराधबोध की चेतना उसके अंदर घूमने लगी।
हो सकता है कि मैं कोर्ट में हार गया हूँ लेकिन समय बीतने के साथ मैंने और भी बहुत कुछ जीता है।
मैंने संपत्ति, एक बड़ी रकम, छोड़ दी और फिर कभी पीछे मुड़कर नहीं देखा। यह दागदार था.
त्यागपत्र की क्रूरता से उबरने में लगभग एक वर्ष लग गया। यह पूरी तरह से एक और जीवन अनुभव है।
मैंने उसे सीधे तौर पर नहीं देखा है या उससे सुना नहीं है, हालाँकि उसने कार्यस्थल पर आकर और मेरे बारे में पूछकर मुझसे संपर्क करने का प्रयास किया है।
मेरा अनुमान है? वह कुचली हुई है. मैं कभी भी इतना साहसी, इतना महत्वाकांक्षी होने का साहस कैसे कर सकता हूँ कि अपने जीवन में आगे बढ़ सकूँ और पराजित न होऊँ।
मैं कभी नहीं जान पाऊंगा कि उसे वास्तव में कैसा महसूस हुआ और मुझे इसकी कोई परवाह नहीं है।
मुझे पता चला कि वह वास्तव में कौन थी। उसने मुझे अपना असली चरित्र बताया। इसका मूल्य बढ़ा-चढ़ाकर नहीं बताया जा सकता।
मैं केस हार गया था फिर भी बहुत कुछ जीता।
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जेएलडब्ल्यू