Esistono ancora i "diritti dower"?

Se stai pensando di acquistare una casa con un partner, o se la proprietà della tua proprietà o lo stato civile potrebbero cambiare in futuro, è importante capire chi possiede legalmente cosa.

In alcuni stati, un'antiquata legge inglese, nota come diritti di dote , detta ancora le specifiche della proprietà e dell'eredità. Questa pratica originariamente prevedeva per i coniugi che non erano elencati nei titoli di proprietà e nel caso in cui non esistesse testamento. I diritti di dote erano tradizionalmente applicati alle mogli, mentre i diritti di cortesia erano l'analogo per i mariti.

Le restanti leggi sui diritti di dote, ancora in vigore in Arkansas, Kentucky e Ohio, sono state ampiamente adattate per applicarsi a tutti i coniugi.

Ci sono solo pochi scenari in cui i diritti di dote possono essere risolti: morte, scioglimento del matrimonio, rinuncia ai diritti (un coniuge annulla la sua pretesa) e, a volte, adulterio. Lo statuto dell'Ohio annulla anche i diritti di dote se uno dei coniugi commette adulterio, a meno che l'altro coniuge non lo condoni.

Anche se vivi al di fuori di uno stato di legge sui diritti di dote, vorrai comunque sapere cosa succede alla tua casa e ad altre proprietà se ti sposi, divorzi o muori tu o il tuo coniuge.

Ancora una volta, poiché i diritti di dote sono ancora sui libri contabili solo in tre stati, le specifiche di questo concetto avranno un impatto solo su quelli in Arkansas, Kentucky e Ohio. Se stai ricevendo un mutuo o stai acquistando e vendendo proprietà in questi stati e sei sposato (o il tuo stato civile cambia in qualsiasi momento), ti consigliamo di parlare sia con il tuo agente immobiliare che con un avvocato per assicurarti di capire e stanno seguendo tutte le regole.

Ad esempio, i diritti di dote possono impedirti di vendere la proprietà a meno che anche il tuo coniuge non firmi l'atto, sostanzialmente revocando tali diritti. Se non lo fanno, o non hanno altrimenti rinunciato ai loro diritti di dote, il titolo non è commerciabile e l'acquirente potrebbe essere in grado di ritirarsi .

Allo stesso modo, se possiedi una casa e poi ti sposi, o se il nome di un solo coniuge è in prestito, al tuo coniuge potrebbero essere automaticamente concessi diritti di dote su quella proprietà.

I diritti di dote sostituiscono i testamenti , il che significa che un coniuge non può essere diseredato anche se una proprietà è testata a un altro individuo. Il coniuge superstite ha ancora diritto a un terzo dell'eredità.

Se vivi in ​​uno qualsiasi degli altri 47 stati, vorrai comunque avere familiarità con il modo in cui il matrimonio influisce sulla proprietà e sull'eredità. Le leggi sulle azioni elettive , ad esempio, trasferiscono al coniuge superstite importi prestabiliti di proprietà immobiliare in seguito alla morte di un coniuge (a meno che il sopravvissuto non prenda ciò che è nel testamento). Alcuni stati consentono da un terzo alla metà del patrimonio, mentre altri ridimensionano in base alla durata del matrimonio.

Nove stati hanno leggi sulla proprietà della comunità , che richiedono che i beni siano divisi equamente durante un divorzio, mentre gli stati di proprietà di diritto comune (il resto, in pratica) dividono i beni in base a chi li possiede o li ha guadagnati.

Tieni presente che ogni stato lo gestisce in modo leggermente diverso, quindi vale la pena consultare un professionista, come un avvocato di pianificazione patrimoniale.