高齢者の固定資産税の控除は、若い配偶者との家の共有とどのように連携しますか？
テキサス州の多くの郡では、65歳になると、学校の税の上限や固定資産税の凍結など、高齢者向けのさまざまな固定資産税が減額されます。別の例。
私の配偶者と私は一緒に家を所有しています。彼女は私より11歳年上なので、私より早く資格を得るでしょう。不動産所有者の1人だけが65歳を超えている場合、一般的にどのように機能しますか。両方ともメリットがありますか？そうでなければ、財産の所有権を年上の配偶者に譲渡するのが賢明だと思われます。私たちの場合、住宅ローンは返済されてから長いので、それは難しいことではないと思います。
回答
Texas Comptrollerサイトからのこのビットは、65歳未満の生き残った配偶者は、65歳以上の配偶者が死亡した後でも利益を得ることができることを示しています。これは、一方の配偶者が65歳になるとすぐに両方の所有者が免除を受けることができなければ意味がありません。
65歳以上のローカルオプション免除の資格を得るには、所有者は65歳以上であり、家に住んでいる必要があります。65歳以上の住宅所有者が死亡した場合、生存している配偶者が死亡時に55歳以上であり、家に住んで所有し、免除を申請していれば、生存している配偶者は引き続き地域オプションの免除を受けることができます。
これは、私の故郷（コロラド州）で同様の免除がどのように機能するかに基づいて私が期待する動作です。
配偶者以外の共同所有者の詳細は見当たりません。
テキサスはコミュニティの所有地であるため、あなたの妻の名前が証書に記載されている唯一の名前であったとしても、あなたはまだ家の所有者と見なされます（結婚中に取得されたと仮定します）。
私は好奇心から会計監査役の事務所に電子メールを送り、返事をしました。
正解です。1人の配偶者が65歳以上である限り、その物件は住宅の資格も満たしている限り、免除の対象となります。
物件が2人の非配偶者によって所有されている場合、65歳以上の人は免除額の50％の資格があります。