契約が失敗した次の状況下で、購入者はどのような権利と救済策を持っていますか？

Question

買い手は建物にXを提供し、売り手はそれを受け入れました。建物にはXより大きい住宅ローンYがありました。購入契約の条件では、建物は「すべての住宅ローン、先取特権、およびその他の負担がなく、無料で」配達されることが求められていました。残りの住宅ローン残高YXを補うことによって住宅ローンを完済することになっています。

売り手はXのみを使用して住宅ローンを返済しましたが、残りの残高はYXでした。買い手は、YX住宅ローンが残っている建物を望んでおらず、取引をキャンセルしてXを取り戻したいと考えています。

売り手が犯した不法行為の名前は何ですか？購入者にはど​​のような権利と救済がありますか？

Answer 1

不法行為は行われていません

これはまっすぐな契約違反です。

私はまた、これがどのように起こったのか理解していません-土地での決済は通常、住宅ローンの所有者が全額を支払い、住宅ローンを解約することを伴います。