집주인의 아들에게 괴롭힘을 당할 때 어떤 법적 권리가 있습니까?
답변
괴롭히는 사람이 가게 주인, 거리에 있는 사람 또는 같은 건물의 다른 세입자인 경우 동일한 법적 권리가 있습니다.
괴롭히는 사람이 집주인의 아들인 경우 귀하의 권리를 포기하지 않습니다. 사실, 괴롭히는 사람이 집주인이라면 권리를 포기하지 않습니다.
저는 변호사가 아니므로 법적 조언이 아닙니다. 그러나 다음을 고려하십시오. 귀하의 임대는 계약입니다. 계약은 불법 행위를 요구하거나 허용할 수 없습니다. 예를 들어, 임대차 계약서에 “세입자는 임대인의 친척이 괴롭힘을 당하지 않는 한 유닛을 조용히 즐길 수 있는 자격이 있습니다.”라고 명시되어 있는 경우 임대차 계약의 해당 부분은 유효하지 않습니다. 임대 계약이 있는 경우에는 그런 언어가 없습니다. 그리고 임대 계약이 없더라도 많은 형태의 괴롭힘이 단순히 불법입니다. 임대의 유무는 불법성에 영향을 미치지 않습니다.
어떤 종류의 괴롭힘이 발생하는지 말하지 않습니다. 그러나 그것은 당신의 권리와 관련하여 중요하지 않습니다. 괴롭힘의 성격(때로는 괴롭힘을 가한 사람의 나이)에 따라 경찰과 같이 신고 대상이 결정될 수 있습니다.
집주인이 자신의 권리를 알고 있는 세입자를 싫어하는 이유는 무엇입니까?
오 이런! 집주인으로서 나는 그들의 권리를 알고 있는 세입자를 사랑합니다. 왜냐하면 그것은 일반적으로 그들이 집주인의 권리를 이해한다는 것을 의미하기 때문입니다!
나는 또한 실제로 그들의 임대차 계약을 읽고 준수하는 세입자를 사랑합니다! 당신이 나와 함께 임대 계약을 체결할 때 나는 당신에게 그것의 모든 부분과 그것이 의미하는 바를 일반 언어로 안내하기 때문에 그들이 그렇게 하지 않을 때 그것은 나에게 정말 좌절감입니다. 나는 잠시 멈추어 질문을 하고 누군가 이해하지 못하는 것이 있으면 이해하는지 확인하는 시간을 가집니다. 저는 연락처 정보, HOA에 대한 규칙 및 규정, 질문이 있을 때 도움이 되는 긴 FAQ 목록이 포함된 폴더에 실행된 임대 계약을 보관합니다.
불행히도 약 50%는 듣지 않고 맹목적으로 임대 계약에 서명한 다음 모든 정보가 포함된 폴더를 즉시 잃어버리게 됩니다. 부과된 연체료와 같은 문제가 발생하면 "이번 한 번만" 면제할 수 없는 이유와 포기할 수 없는지 묻는 전화를 받게 됩니다. 참조용으로 제공한 폴더를 참조하겠습니다. 리스에는 제시간에 지불해야 하는 의무와 연체료가 적용되는 날짜가 명시되어 있습니다. FAQ에는 이번 한 번만이라도 연체료를 면제할 수 없는 이유와 나중에 크레딧을 다시 받을 수 있는 방법이 명확하게 설명되어 있습니다. 그러나 그 50%는 처음부터 그것을 읽지 않았고 지금은 보지 않을 것입니다. 그들 중 대부분은 폴더를 찾지도 못하고 다른 사본을 줄 수 있는지 묻습니다.
하지만 나머지 50%는 와우, 읽고, 이해하고, 폴더를 추적합니다. 그들은 임대차 계약이 임대차법 및 우리의 두 가지 권리와 어떻게 작용하는지 이해합니다. 나는 그들에게서 그런 전화를 거의 받지 않습니다. 나는 그 세입자들을 사랑하고 그들을 행복하게 그리고 오랫동안 내 유닛에서 유지하기 위해 매우 열심히 일합니다. 저희 집에서 평균 5년 이상 머물고, 갈 때 평균 보증금의 95% 이상을 받습니다. 집을 비운 많은 세입자가 나를 친구에게 소개하고 나를 대신해 빈 자리를 채웁니다!