HOAには、すべてのメンバーを平等に扱う法的義務がありますか？
コミュニティの何人かのメンバーが私道に沿って造園照明を設置したとします。しばらくして、メンバーは自分の私道に沿って同様の照明を配置するように要求しましたが、近所の「悪い血」のために拒否されました。
HOAには、取締役会の個人的な感情に基づいて偏った決定を下す法的権利がありますか、それともすべてのメンバーを平等に扱う法的義務がありますか？拒否されたメンバーは、（保護されたステータスではなく、個人的な感情に基づいて）差別のためにHOAに対して訴訟を起こすことができますか？
回答
はい、HOAにはすべてのメンバーを平等に扱う義務があります
お悔やみ申し上げます。HOA理事会や他の居住者との取引は、苛立たしくて苛立たしいものになる可能性があります。残念ながら、実際問題として、法律相談の費用が高いということは、取締役会が法律を無視できることを意味することがよくあります。
ペンシルベニアでは、どこでもそうであるように、HOAの理事会は所有者と受託者関係にあります。彼らは受託者であるため、理事会は、所有者自身やその友人ではなく、所有者の利益のためにHOAを実行する法的義務を負っています。PAの法令にあるように、理事会は「協会の最善の利益のために...誠実に...彼らの義務を遂行しなければならない...」
「誠意を持って」行動する義務は、通常、「すべてのコミュニティメンバーを平等に扱う」義務を含むと解釈されます（「受託者」、「誠実」、「平等な扱い」の詳細については、ここ、ここ、およびここを参照してください。）
あなたが平等に扱われているかどうかは、あなたの状況の特定の事実と、PA裁判所がPA法をどの程度正確に解釈しているかに依存します。オンラインで良い答えを見つけることができるかもしれませんが、マンション法の経験を持つペンシルベニア州の弁護士に相談する必要がある可能性があります。
また、コンドミニアムの管理文書も確認する必要があります。それらには、照明などの追加に関する決定をどのように処理するかについての特定の規定が含まれている場合があります。