집주인으로서, 당신이 상대해야 했던 가장 더러운 세입자는 누구였습니까?
답변
나는 그가 방금 구입한 고객 중 한 명을 위해 큰 아파트 단지의 관리를 맡게 되었습니다. 나는 여러 가지 이유로 다음 몇 달 안에 세입자의 약 30-40%를 퇴거시켜야 했습니다. 임대료 미납, 마약 거래, 매춘, 싸움, 재산 피해 등을 들 수 있습니다. 이 특정 소유자는 노후 및/또는 잘못 관리되어 이전 소유자가 재정적 손실을 입었던 부동산 구매를 전문으로 했습니다. 그런 다음에는 건물 단위를 업그레이드하는 일뿐 아니라 세입자도 업그레이드하는 일을 맡게 됩니다. 나는 단지에 나가서 판매가 완료되기 3일 전에 (외부만) 산책을 했습니다. 나는 이미 현재 소유자로부터 모든 세입자 파일을 받았으므로 어떤 세입자를 어떤 방식으로 먼저 처리해야 하는지 잘 알고 있었습니다. 나는 문을 두드리고 각 세입자에게 나를 소개하고 부동산 매각과 내가 인수하고 내가 하려는 일에 대해 알렸습니다. 이 특정 유닛은 (6개월 이상 집세를 내지 않았기 때문에 "임대"라기보다는 "살고 있는"이라고 말하겠습니다) 마약 중독자이자 현재 매니저와 가장 친한 친구였던 사람들이 사용했습니다. 그들의 마약상. 나는 3일 만에 내가 인계받았을 때 가장 먼저 퇴거 통지부터 시작하여 그들의 사건에 대해 내가 어떤 조치를 취하기로 계획했는지 정확히 알렸습니다. 그들은 내가 인수하기 전날 밤에 "자정 이사"(집주인을 피하기 위해 한밤중에 예고없이 이사)를했습니다. 아파트가 남겨진 상태는 다음과 같습니다. 전면창에서 후면 미닫이 유리도어까지, 그리고 문에서 문까지 전면 룸 바닥 전체를 덮고 있는 1피트 반 이상의 쓰레기가 있었기 때문에 전면 도어를 약 14인치 이상 강제로 열 수 없었습니다. 방 반대편에 있는 침실 문. 나는 유지 보수 직원과 나 모두를 위해 뱀 방지 케블라 부츠와 장갑을 사서 말 그대로 그 쓰레기 전체에 수천 개의 뚜껑이 없는 주사기가 섞여 있었기 때문에 청소할 수 있었습니다. 우리는 갈퀴와 눈 삽을 사용하여 쓰레기통에 넣었습니다. 그런 다음 이 아파트 하나를 위해 임대해야 했던 40야드 쓰레기 수거통으로 옮겼습니다. 정문 맞은편, 전면 창과 침실 문(폭 약 15피트) 사이에는 커다란 녹색 쓰레기 봉투 더미가 천장까지 쌓여 있었습니다. 그와 같은 또 다른 더미(다시 약 15피트 너비와 천장까지)는 주방 카운터와 미닫이 유리문 사이에 있었습니다. 세 번째 더미는 거의 모든 파티오(20X20피트 파티오의 약 15X20피트)를 덮고 있었고 그 파일은 위층 아파트 창 바닥을 지나 약 1피트 높이에 있었습니다. 모든 가구는 방치되어 바퀴벌레와 빈대가 가득했습니다. 카펫이 너무 더러워서 바닥 바닥에서 긁어내고 새 카펫을 깔기 전에 바닥을 교체해야 했습니다. 모든 방의 벽이 너무 심하게 손상되어 판금을 벗겨내고 모두 교체해야 했습니다. 변기, 욕조, 세면대를 교체해야 했습니다. 싱크대, 싱크대, 수납장 교체했습니다. 식기세척기가 고장났습니다. 스토브가 부서지고 문이 없습니다. 냉장고, 생물학적 유해 독성 폐기물 구덩이. 침실과 거실에서 천장을 교체해야 했습니다. 그들이 쏘는 데 사용한 주사기에서 피가 흩뿌려졌기 때문입니다. 또한 벽 전체에도 있었습니다. 그건 그렇고, 아파트 단지 쓰레기 수거통은 뒷문에서 60피트 미만이었습니다. 유리문을 비롯한 모든 창문이 깨졌습니다. 40야드 쓰레기통을 그 한 대를 위해 두 번 비워야 했습니다. 대조적으로 나는 다음 몇 달 동안 비워야 하는 다른 모든 장치를 합친 것에 대해 1 1/2배만 채웠습니다. 약 20개의 다른 장치 가치가 있습니다. 나는 또한 두 명의 유지 보수 직원이 해당 부서에서 일한 대가로 평소보다 4배의 임금을 받았고 고객이 내가 그에게 준 청구서에 움찔하지도 않았는지 확인했습니다. 아마도 우리가 시작하기 전에 그가 그 장소를 보았는지 확인했기 때문일 것입니다.
청소 회사도 제한된 도움(주방을 재건해야 함)을 제공할 수 있기 때문에 내 아파트를 더럽고 나를 울게 만든 두 명의 다른 세입자는 이사하기 전에 아파트를 전문적으로 청소하도록 요구한 사람이었습니다.