내 집주인이 영국에서 내 허락 없이 내 아파트에 들어갈 수 있습니까?
답변
이것은 대부분의 세입자에게 놀라운 일인 것처럼 보이지만 "검사"할 수 있는 집주인의 권한은 대부분의 사람들이 생각하는 것보다 훨씬 광범위합니다. * "비상"(예: 가스 누출, 전기 문제, 누수 또는 기타 건강 또는 재산 위협 신고) 및 집주인은 즉시 입장할 수 있습니다.
* 비응급시에는 24시간 전에 통보하고 '합리적인 시간'에 방문하여 유지보수 또는 점검을 해야 합니다. 그것은 GET AGREEMENT와 매우 다른 GIVE NOTICE입니다. 그래서, 에...
복잡하다. 일반적으로 그들은 할 수 없습니다. 그들은 당신에게 그들이 온다는 것을 알리고 '합리적인' 통지를 해야 합니다. 당신이 응답하지 않는다면, 그들은 당신이 그들이 온다는 통지를 수락했다고 가정할 수 있으며, 필요하다면 스스로 들어올 수도 있습니다. 많은 세입자는 이에 대해 괜찮습니다.
단, 조용히 향유할 권리가 있으므로 입장을 거부할 수 있습니다. 미리 이 작업을 수행하는 것이 가장 좋으며 더 나은 시간에 그들에게 동의하는 것이 이상적입니다. 그래야 그들이 시간을 낭비하지 않습니다(그리고 그들이 무엇이든 콜아웃 요금을 지불하는 경우 잠재적으로 귀하에게 청구할 수 있음).
비상시에는 허가를 요청하고 통지해야 할 필요성이 무시됩니다. 이것은 명확하게 정의되지는 않았지만 가스 냄새, 누수, 알려진 전기 문제 또는 출구 차단과 같은 화재 위험을 생성하는 작업과 같은 것들이 될 것입니다.
재고 확인과 같은 비긴급 품목에 대한 액세스에 대한 자동 권한이 없습니다.
연례 가스 안전 점검과 같은 필수 안전 점검 주변에 퍼지 영역도 있습니다. 집주인은 긴급 상황은 아니지만 이것이 완료되도록 해야 합니다. 반복적으로 계약자를 연기하거나 허용하지 않으면 건물이 안전한지 확인하기 위해 비상 접근 권한을 사용할 수 있습니다.
일반적으로 시도하고 협력하는 것이 좋습니다. 집주인이 불필요하거나 가짜 방문을 하고 있다고 생각되면 집주인에게 왜 방문하는지 물어보십시오. 그들은 재산 피해에 대해 불안해하거나 이웃으로부터 불만이 제기되어 근거가 있는지 확인하려고 할 수 있습니다. 그들은 당신이 애완 동물을 기르는 것과 같은 임대 조건을 어길까봐 걱정할 수 있습니다. 진짜 걱정거리가 무엇인지 알 수 있다면, 당신이 좋은 세입자라는 것을 보여줄 수 있고 그들이 그렇게 자주 방문할 필요가 없다는 것을 보여줄 수 있기를 바랍니다.
집주인 대리인인 경우 방문당 집주인에게 요금을 청구할 수 있습니다. 가능하다면 집주인에게 연락하여 방문이 필요하다고 생각하는지 알아보십시오.
일반적으로 집주인은 불필요한 방문에 드는 시간과 비용을 원하지 않습니다. 대부분은 '재미'를 위해 하지 않을 것입니다.