วิธีทำให้การซื้อบ้านดีขึ้นโดยไม่ต้องรวย

ซื้อบ้าน มักจะเครียด ไม่ว่าจะเป็นบ้านหลังแรกของคุณและคุณใช้เวลากว่าทศวรรษในการกินแซนด์วิชความปรารถนาเพื่อร่วมกันจ่ายเงินดาวน์หรือบ้านเกษียณอายุในฝัน กระบวนการ นี้ เป็นรถไฟเหาะตีลังกาของค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด อุบัติเหตุบนท้องถนนที่ตึงเครียด และเอกสารที่ไม่รู้จบ การใช้เครื่องแฟกซ์เป็นจำนวนมาก ด้วยเหตุผลบางประการ)

แต่มีวิธีทำให้การซื้อบ้านเป็น ประสบการณ์ที่ดีขึ้นได้: เมื่อคุณได้งบประมาณแล้ว ร่วมมือกับนายหน้าที่มีประสบการณ์ และเลือกสถานที่ที่คุณต้องการ ให้คำนึงถึงเคล็ดลับต่อไปนี้เพื่อทำให้ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ของคุณเป็นไปในเชิงบวก เป็นไปได้.

การซื้อบ้านอาจเป็นประสบการณ์ที่เร่งรีบและเร่งรีบ บางครั้งคุณจะได้เห็นบ้านในช่วงเวลาสั้น ๆ เท่านั้นในระหว่างการ ใช้ งานหรือผ่าน คำแนะนำ และแม้ว่าคุณจะกลับมาที่บ้านอีกสองสามครั้ง โดยทั่วไปมักจะเป็นเวลาที่ นายหน้าเลือก และพวกเขาจะดูแลคำแนะนำของคุณ

แต่การออกไปสำรวจบ้านในช่วงเวลาต่างๆ กันเป็นสิ่งสำคัญ และหากไม่มี เจ้าหน้าที่ดูแลคอยอธิบายเรื่องเล็กน้อยและยืนยันว่าทุกปัญหาสามารถแก้ไขได้ด้วยการปรับปรุงเล็กน้อย เยี่ยมชมในเวลากลางคืน ในช่วงเช้า และหากเป็นไปได้ ในระหว่างหรือ หลังเหตุการณ์สภาพอากาศ เช่น หิมะและพายุฝน นั่นคือวิธีที่คุณจะค้นพบเพื่อนบ้านที่มีเสียงดัง ปัญหาการระบายน้ำ และปัญหาอื่นๆ ที่สามารถกลบเกลื่อนได้ด้วยการเยี่ยมชมตามกำหนดการและการจัดการอย่างรอบคอบ

สิ่งที่ผู้ซื้อบ้านหลายคนลืมไปก็คือการย้ายเข้าบ้านใหม่ก็เป็นการย้ายเข้าสู่ชุมชนด้วย ผู้คนในบล็อกเดียวกันกับบ้านใหม่ที่มีศักยภาพของคุณน่าจะอยู่ที่นั่นมาเป็นเวลานานแล้ว—และพวกเขาน่าจะเคยเห็นเรื่องแย่ๆ บ้าง พวกเขาอาจรู้เรื่องบ้านและเจ้าของปัจจุบันที่ r ealto r ของคุณไม่รู้ —หรือเพียงแค่ไม่ต้องการให้คุณรู้

การเคาะ ประตูบ้านและถามคำถามที่สุภาพสามารถยืนยันได้ว่าบ้านหลังนี้เป็นบ้านในฝันของคุณ หรือว่าคุณกำลังจะทำผิดพลาดอย่างร้ายแรง เพื่อนบ้านสามารถบอกใบ้ให้คุณทราบเกี่ยวกับภัยพิบัติล่าสุด เช่น น้ำท่วม ไฟไหม้ หรือต้นไม้ล้ม พวกเขาสามารถให้ข้อมูลเชิงลึกแก่คุณว่าเจ้าของปัจจุบันบำรุงรักษา (หรือไม่ได้บำรุงรักษา) บ้านดีเพียงใด และพวกเขาสามารถให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับบรรยากาศของ ชุมชน. หากคุณกำลังซื้อ HOA ที่ไม่สามารถควบคุมได้ซึ่ง ทำให้ทุกคนมีความสุข เวลาในการค้นหาคือก่อนที่คุณจะเสียเงินจำนวนมหาศาล

ส่วนหนึ่งของสิ่งที่ ar ealtor ทำคือสร้างวิสัย ทัศน์ พวกเขามักจะแนะนำให้ผู้ขายทำการปรับปรุงเล็กน้อยเพื่อให้บ้านดูดีที่สุด และพวกเขา สนับสนุนให้พวกเขา ลบสิ่งที่เกินความจำเป็นหรือส่วนบุคคลออกไปเพื่อให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพได้กระดานชนวนเปล่าสำหรับฉายภาพจินตนาการในประเทศของพวกเขา หากเจ้าของย้ายออกไปและทิ้งเปลือกที่ว่างเปล่าไว้เบื้องหลัง พวกเขามักจะนำบริษัทจัดหาบ้านมาแสดงให้ผู้ซื้อเห็นถึงศักยภาพของบ้าน และบางครั้งคุณตกหลุมรักการแสดงละครมากพอๆ กับตัวบ้าน ส่งผลให้เกิดความผิดหวังอย่างสุดซึ้งเมื่อคุณปรากฏตัวขึ้นหลังการปิดฉาก และมันกลับกลายเป็นเปลือกที่ว่างเปล่า

หากคุณกำลังท่องเที่ยวในบ้านและชอบการตกแต่ง ไม่ว่าจะเป็นการจัดฉากหรือรสนิยมของเจ้าของบ้าน ให้ถ่ายรูปเก็บไว้ดู สิ่งนี้จะช่วยคุณสร้างรูปลักษณ์ใหม่หลังจากที่คุณได้ครอบครอง ความจำของคุณเพียงอย่างเดียวอาจไม่ ช่วยอะไรมาก เนื่องจาก อาจมีช่องว่างยาวระหว่างการดูครั้งล่าสุดกับวันที่ปิด ดังนั้นการมี เอกสารเกี่ยวกับการออกแบบจะช่วยได้มาก

การซื้อบ้านเป็นงานหนัก เป็นการออกกำลังกายที่ดีเช่นกันเพราะคุณพบว่าตัวเองเดินผ่านบ้านเรือนจำนวนมาก—และสภาพแวดล้อมที่แตกต่างกันมากมาย การแต่งกายอย่างเหมาะสมจะทำให้ประสบการณ์การช็อปปิ้งที่บ้านของคุณน่าพึงพอใจยิ่งขึ้น และจะลบข้ออ้างที่จะไม่ทำ Due Diligence ทั้งหมดของคุณด้วย

ก่อนอื่น ถ้าเป็นไปได้ ให้ แต่งตัวให้เป็นระเบียบ หากคุณจริงจังกับการดูบ้าน คุณจะต้องลงไปที่ห้องใต้ดินหรือพื้นที่คลาน ขึ้นไปในห้องใต้หลังคา และออกไปที่สนามหลังบ้านหรือพื้นที่กลางแจ้งอื่นๆ การสวมเสื้อผ้าที่คุณไม่รังเกียจที่จะสกปรก เป็นโคลน หรือใยแมงมุมช่วยขจัดความลังเลใจ และการสำรวจพื้นที่รกๆ เหล่านี้สามารถเผยให้เห็นถึงสุขภาพโดยรวมของบ้านได้มากมาย

ประการที่สอง ระวังรองเท้าของคุณ การสวมรองเท้าที่คุณสามารถสวมและถอดได้ง่ายคือกุญแจสำคัญ เนื่องจากคุณมักจะถูกขอให้ถอดรองเท้าเมื่อไปเที่ยวบ้าน (ซึ่งหมายความว่าการสวม ถุงเท้าเป็นกุญแจสำคัญ)

การตรวจสอบบ้านเป็นสิ่งสำคัญในการซื้อบ้าน แต่ผู้ตรวจบ้านพลาดสิ่งต่างๆ ไปตลอด เวลา และความสามารถในการมองเห็น สัญญาณบอกเล่าของปัญหาก่อนที่คุณจะจ้างผู้ตรวจการบ้าน ช่วยให้คุณประหยัด เวลา เงิน และความยุ่งยาก

ปัญหามากมายเกี่ยวกับบ้านเป็นที่แน่ชัด—รอยแตกในผนัง คราบสกปรก และกลิ่น เหม็น แต่น้ำสามารถร้ายกาจ เรื่องของปัญหาน้ำในบ้านคือมันมักจะมองไม่เห็นเมื่อไม่ได้เกิดขึ้นอย่างจริงจัง แต่มีสัญญาณที่คุณสามารถจับตาดู:

การสังเกตรายละเอียดเหล่านี้สามารถช่วยให้คุณฝันร้ายได้—หรืออย่างน้อยที่สุด ค่าธรรมเนียมสารวัตรที่สูญเปล่า

การซื้อบ้านมักจะเป็นระบบประนีประนอม ไม่ใช่เรื่องแปลกที่จะซื้อบ้านที่คุณรู้ว่าจะต้องปรับปรุงเพื่อให้เป็นไปตามมาตรฐานและสไตล์ของคุณ

ให้ดำเนินการปรับปรุงเหล่านี้ให้เสร็จ ก่อน ย้ายเข้ามา ให้มากที่สุดเท่าที่จะมากได้ขั้นแรก ให้ดูว่าเจ้าของจะทำเพื่อคุณตามเงื่อนไขการขายหรือไม่ หากไม่เป็นเช่นนั้น ให้จ้างผู้รับเหมาเข้าแถวและวางแผนที่จะเลื่อนวันย้ายเข้าของคุณออกไปจนกว่าจะเสร็จ ถ้าทำได้ การทำงานที่ยุ่งเหยิงและก่อกวนให้เสร็จก่อนที่คุณจะต้องอาศัยอยู่ในขุมนรกแห่งฝุ่น เสียงรบกวน และท่อประปาที่ไม่น่าเชื่อถือ จะทำให้คุณมีชีวิตที่ยืนยาว รักษาความสัมพันธ์ และช่วยให้คุณไม่ไม่ พอใจ บ้านใหม่ของคุณ ใน ทันที