Cosa succede se la chiusura dell'informativa sul rifinanziamento ipotecario presuppone un saldo principale più elevato del reale?
Ho intenzione di rifinanziare il mutuo e ottenere la comunicazione di chiusura. Dice che il mio attuale prestatore otterrà$257K on closing. However, my balance is $254K. Ho chiamato l'agente per chiarire perché il pagamento atteso è superiore a quello reale e lei ha detto "Non preoccuparti, alla data di chiusura sarà corretto al valore esatto".
Tuttavia, sono ancora in dubbio
perché non possono dare un valore corretto (in realtà $ 257K è un saldo di 4 mesi!) o il più vicino possibile all'attuale, cioè non più di un mese.
la data di chiusura è sabato, non credo che possano chiamare l'attuale prestatore sabato per ottenere il valore esatto
(domanda più importante) cosa succede se inviano $ 257K invece di $254K. Who is responsible for taking $3K indietro dal prestatore precedente? Me? Nuovo prestatore?
Risposte
Normalmente, il prestatore precedente ti restituirà il pagamento in eccesso, a cui sono abituati; non lo perdi. C'è poco di cui preoccuparsi.
Tuttavia, quello che dovresti considerare è che ovviamente anche il denaro non necessario viene finanziato , quindi anche se lo avrai nelle tue mani, pagherai interessi su di esso per i prossimi N anni (a meno che non lo paghi immediatamente sul mutuo ), e molte commissioni, incluso il bonus sulle vendite del prestatore, sono proporzionali al totale, quindi ovviamente amano andare un po 'più in alto.
La maggior parte delle persone è anche contenta di 'un piccolo extra in contanti', non rendendosi conto che pagherà 15 o 30 anni di interessi.
Non preoccuparti se l'importo è di 50 o 100 dollari, ma per i pagamenti di tre mesi diventa qualcosa da considerare. Ricorda, una volta che hai i soldi, dovresti subito ripagarli come "capitale extra" nel tuo mutuo e risparmiare mesi di pagamento del tasso alla fine.