세입자로서 집주인에게 말한 것에 대해 후회하는 것은 무엇입니까?
답변
사연이 있지만 이 경우는 내가 집주인이다. 나는 엄격한 애완 동물 정책 (고양이 전용)을 가지고 있었고 세입자는 실수로 실수로 강아지 배변 훈련의 어려움에 대해 이야기했습니다.
이봐, 나는 개를 좋아하지만 이것은 그들에게 부정직했다. 그들은 개를 키울 수 없다는 것을 알고 있었습니다. 고민 끝에 반려동물 규정을 변경하고 일정 파운드 이하의 반려견을 포함하겠다는 공지를 제출했습니다. 물론 그 이후에는 펫 렌탈료가 필요했습니다.
캘리포니아와 네바다에 몇 채의 집이 있습니다. 거주용으로 구입한 집이 이사할 때 팔지 않고 임대하기로 결정했습니다. 특히 재주가 많은 범죄자 한 명을 집에서 빼내는 데 6개월이 걸렸습니다. 이 특별한 범죄자는 - 그녀의 이름이 그녀를 "트리쉬"라고 부르도록 합시다 - 그녀의 남자친구와 그 집에 살고 있었지만 헤어졌고 그는 계속 이사를 갔고 그녀는 그녀가 그를 대신해 집을 빌릴 수 있는지 물었습니다. 그는 나에게서 5년 동안 임대를 했고 훌륭한 세입자였기 때문에 문제가 될 것이라고는 생각하지 못했습니다. 그녀는 몇 년 동안 그와 함께 살았습니다.
그래서 우리가 집에서 만났을 때 그녀는 이미 집을 소유하고 있었고 임대 계약서를 작성했고 모두 서명했습니다. 월 중순이었고 이전 세입자가 월말까지 월세를 지불했기 때문에 그녀는 먼저 수표를 우편으로 보내서 우리에게 먼저 도착할 것이라고 말했고 우리는 그대로 두었습니다.
보증금을 포함해야 했던 첫 달의 집세는 튕겨져 나왔고 나는 Trish에게 연락할 수 없었습니다... 그녀는 내 전화나 이메일에 응답하지 않았습니다. 거의 3주 후에 그녀는 전화를 걸어 사과했고 여행 중이었다고 말했지만 다음 달 지불에 세 수표를 모두 포함할 것이라고 말했습니다. 두 번째 달에 그녀는 두 달에 대한 수표와 보증금을 보냈다고 말했습니다. 간단히 말해서 우리는 그녀로부터 단 한 번도 지불을 받은 적이 없습니다.
Sooooo - 그녀는 2주 동안 전 애인의 돈으로 집에 있었고, 그 다음에는 한 달 반 동안 - 그리고 지금은 거의 크리스마스였고 나는 휴가를 위해 뉴욕에 있었습니다 - 전국적으로 맑았습니다. 내가 집에 도착했을 때 그녀는 두 달 넘게 내 돈으로 생활하고 있었고 그녀의 변명과 나의 인내심은 바닥을 치고 있었다. 나는 렌트로 돈을 벌지 않습니다. 나는 단지 모기지를 지불하기 위해 렌트 돈을 사용합니다. 그래서 이것은 저에게 효과가 없었습니다.
저는 Bay Area에 살고 있습니다. 렌트에서 4.5시간(교통체증)이 있기 때문에 현지 법률 보조원을 고용하여 렌트비를 지불하거나 그만두라는 3일 통지서를 작성하고 게시한 다음 3일을 기다렸습니다. 그런 다음 동일한 법률 보조원이 가장 빠른 법원 날짜를 잡았습니다. 3주 남았습니다. 그리고 훌륭했던 법률 보조원은 Trish를 섬겼습니다.
첫 번째 법정 날, 나는 법정에 가기 위해 4.5시간을 운전했고 조정에 보내졌습니다. 두 개의 별도 방에서 몇 시간 동안 왔다 갔다 한 후 중재자는 사건을 해결할 방법이 없다고 말했습니다. 그녀는 중재자에게 그녀가 집에 한 일에 대해 내가 그녀에게 10,000달러를 빚지고 있다고 주장했고 그녀는 이제 그 집이 그녀의 소유가 되어야 하고 집세를 내지 않아도 된다고 생각했습니다. 우리는 법정에 갔고 중재자는 판사에게 그가 사건을 들어야 한다고 말했습니다... 하지만 지금은 물론, 거의 끝낼 시간입니다. 그래서 판사는 우리에게 새로운 법정 날짜를 주었습니다.
법원 날짜 번호 2 - 2주 후. 그리고 또 다른 9시간(왕복)의 운전. 우리 사건이 전화를 받았을 때, Trish는 그녀가 부동산에서 일했고 청소, 수리, 페인팅 등 기본적으로 그녀가 할 수 있는 권한이 없는 일을 하면서 내 집에 10,000달러를 썼다고 주장했습니다. 이것은 특히 아이러니한 일이었습니다. 그녀는 남자친구가 이사를 가기 전에 몇 달 동안 그 집에서 살았기 때문에 그녀가 한 모든 "청소" 작업은 단지 자신과 동거를 청소하는 것뿐이었습니다. 판사는 그녀에게 영수증을 요구했지만 그녀는 "법원에 가져오지 않았습니다". 판사는 그녀에게 다음 번에 영수증을 가져와서 2주 동안 새로운 청문회를 열라고 말했습니다.
법원 날짜 3번: 다음 심리에는 새로운 판사가 있었습니다. 세입자는 법원에 전화를 걸어 아들이 아파서 참석할 수 없다고 말했습니다. 판사는 청문회를 취소하고 다음 주에 또 다른 청문회를 열었습니다. 남편과 나는 차를 몰고 집으로 돌아왔다. 다른 하루는 직장에서 쉬고, 다른 하루는 캘리포니아 치코와 베이 에어리어 사이를 오가는 차 안에서였습니다.
법원 날짜 4번: 다음 주에 원래 판사가 돌아옵니다. 그가 Trish에게 영수증을 달라고 했을 때 그녀는 쓰레기로 보이는 것들이 가득 담긴 식료품 가방을 꺼내 테이블 위에 버렸다. 남편이 영수증을 하나 주웠어요. 맥도날드에서 어린이 식사용입니다. 그녀는 식사 영수증이 돈을 절약하기 위해 음식으로 집에서 일하는 그녀의 돈을 지불하는 친구들을 위한 것이라고 주장했습니다! 판사는 그녀에게 1) 영수증을 입력하고 2) 다음 심리가 시작되기 최소 24시간 전에 영수증을 받아야 한다고 말했습니다. 그는 법정이 밀리기 때문에 다른 재판 날짜를 3주로 정했습니다.
내가 그녀의 집 문에 3일의 통지를 붙인 지 거의 3개월이 지났고 그녀는 거의 6개월 동안 우리 집에서 집세 없이 살고 있습니다. . . 나는 하루를 쉬고 9시간 동안 법정에 갔다가 4번을 왕복했습니다. 그리고 우리는 전체 청문회를 시작하지도 않았습니다.
법원 날짜 5번: 다음 심리는 점심 식사 후 오후 1시에 시작됩니다. 아휴! 그 4.5시간의 운전을 위한 훨씬 더 나은 출발 시간! 우리는 일찍 거기에 있었지만 Trish는 어디에도 보이지 않았습니다. 재판관은 전화를 걸고 전화를 마친 후 우리의 사건은 그날 아침에 Trish가 같은 변명으로 전화한 것처럼 심리되지 않을 것이라고 말했습니다. 그녀의 아들이 아팠습니다. 그는 다음 주 오전 10시에 다른 청문회를 열었습니다. 즉, 청문회 시간에 맞춰 집에 갈 수 있도록 오전 5시쯤 집을 나서야 합니다.
법원 날짜 6번: 다음 심리에서 남편(정말 기병이군요!)과 저는 9시 30분에 거기에 있었습니다. Trish는 없었습니다. 판사가 그녀에게 제공하라고 명령했음에도 불구하고 나는 여전히 그녀로부터 영수증이나 영수증 목록을 받지 못했습니다. 판사는 롤을 불렀고 그녀는 거기에 없었습니다. 그는 Trish가 아들이 아프고 학교에서 데리러 가야 한다고 법원에 다시 전화를 걸어 심리를 다른 날로 연기하는 데 동의할 것인지 물었습니다. 그는 그녀가 청문회를 연기할 수 없다면 시터를 찾아 오후에 오겠다고 말했다.
나는 이것이 내가 법정에 오기 위해 4시간 30분을 운전한 것은 여섯 번째였으며, 그녀의 첫 번째 집세 수표가 보증금과 함께 반송되었기 때문에 그녀는 집세를 전혀 내지 않았다고 설명했습니다.
판사는 이해했으며 오후 4시까지 심리를 연기할 것이라고 말했습니다. 남편은 여유롭게 점심을 먹기 위해 나를 데려갔다가 다시 법정으로 갔다.
그녀는 노쇼였기 때문에 판사는 내 이야기를 듣고 약 11,000달러의 임대료와 손해 배상에 대해 나에게 유리한 판결을 내렸습니다. 법원을 나왔을 때는 오후 4시 45분이었기 때문에 판사의 서명을 받기 위해 서류를 제출하기 위해 다시 운전해야 하는 상황을 피하기 위해 서기 창구의 줄을 통과해야 한다는 압박을 받았습니다.
우리가 점원 창구에 줄을 섰을 때 누가 나타나야 했는지는 트리쉬뿐! 변호사처럼 옷을 입고 다른 점원을 위해 줄을 섰습니다. 그녀는 그녀의 "고객"을 위해 판결문을 받으러 온 변호사인 척 하고 있었다.
남편은 다시 법정으로 달려가 집행관에게 그녀가 서기 창가에 있는 법원에 있다고 말했습니다. 집행관은 방으로 들어가 판사에게 말했습니다. 판사는 너무 짜증나서 그날 판결문에 늦게 서명을 해서 우리가 일반적으로 서류를 제출하고 판결문에 서명하는 데 걸리는 며칠을 기다리지 않고 진행할 수 있었습니다.
우리는 그날 판결을 받았지만(목요일은 해당 법원에서 퇴거 청문회 날이었습니다) 판결이 내려진 지 만 2주가 지난 수요일까지 그녀를 퇴거시킬 수 없었습니다. 그것은 1) 그녀에게 항소를 제기할 시간을 주기 위함이었고 2) 퇴거는 수요일에만 발생했습니다. 따라서 퇴거를 들을 수 있는 날짜와 퇴거 서비스를 제공할 날짜를 선택하더라도 집주인은 캘리포니아에서 불리한 입장에 있으며 그녀가 이미 훔친 반년의 무료 임대료에 거의 한 달을 추가했습니다.
우리는 퇴거 통지서를 송달하기 위해 지역 보안관을 고용했고, 그녀는 기억이 맞다면 보안관이 실제로 그녀를 퇴거시키기 위해 돌아올 때까지 통지서가 송달된 지 48시간이 지났습니다. 처음 3일 간의 금연 통지가 현관문에 붙은 지 말 그대로 MONTHS였습니다.
쫓겨나기 전날 밤 11시에 그녀는 내게 전화를 걸어 울면서 모든 짐을 옮길 시간을 가질 수 있도록 2주만 더 주실 것을 간청했습니다. "내 아이들은 장난감 없이 무엇을 할까?!"
물론 이것은 시계를 처음부터 다시 시작하기 위한 계략에 불과했습니다. 나는 거절했고 보안관이 다음 날 가장 먼저 그곳에 가서 필요할 경우 강제로 그녀를 퇴거시키겠다고 말한 대로 그날 밤 그녀와 그녀의 아이들에게 중요한 것을 모으라고 조언했습니다.
그리고 음모가 두꺼워집니다. 보안관이 도착했을 때 남편은 오전 9시에 거기에 나타났습니다. 그녀는 아무것도 꾸리지 않았지만 친구와 그녀의 지갑과 함께 떠났습니다. 그녀는 그날 늦게 나에게 전화를 걸어 침실 3개짜리 집 전체를 꾸리고 짐을 옮기기 위해 언제 돌아올 수 있는지 물었다. 남편은 다시 한 번 9시간을 운전하고 다음 토요일 오전 9시에 만나기로 했습니다. 나는 그녀에게 그가 오전 9시부터 오후 8시까지 거기 있을 것이라고 말했고 그녀에게 무거운 가구와 대형 스크린 TV 등이 많이 있고 아무것도 포장되지 않았기 때문에 이사를 좀 도와달라고 조언했습니다. 집은 가득 찼습니다.
그가 토요일에 나타났을 때 – 오전 4시 30분에 집을 나서 9시까지 도착 – 그녀는 노쇼였습니다. 진입로에는 보안관이 잠겨 있는 중금속 문이 있어 그녀가 물건을 가지러 가지 않았음을 알 수 있었고 집은 여전히 가득 찼습니다. 나의 남편은 창고로 옮기기 위해 작은 물건들을 싸기 시작했고 점심을 먹으러 갔을 때 정오까지 거기에 있었다. Trish는 점심 시간에 전화를 걸어 집에 있다고 말했습니다. 그는 어디에 있었나요? 그는 점심을 먹고 집으로 차를 몰고 갔지만 - 다시 - 그녀는 거기에 없었습니다. 그는 그녀에게 오후 5시까지 머물겠다고 문자를 보내고, 그녀의 물건을 창고로 옮기기 위해 이사업체를 고용한 후 집으로 돌아갈 예정이었습니다. 그는 그녀에게 그런 일이 발생하면 그녀가 소지품을 되찾기 위해 이사와 보관 비용을 지불해야 한다고 말했습니다.
그런 다음 오후 1시경에는 정말 미쳤습니다. . . 보안관이 Trish를 퇴거시키러 왔을 때 그녀와 함께 있던 "친구"라는 여성이 집에 와서 그녀의 물건을 구할 수 있는지 물었습니다. 남편은 당연하다고 했고, 그녀는 여행 가방을 들고 들어가서 옷과 화장을 했습니다. 그는 그녀가 Trish의 물건을 가져가지 않았는지 확인하기 위해 그녀와 함께 집에 갔습니다.
짐을 꾸리는 동안 그녀는 Trish가 그녀를 유모로 고용했다고 그에게 말했습니다. Trish는 불과 2주 전에 급여와 무료 숙박 및 숙식으로 월 1,400달러를 약속했습니다. 그 가엾은 여성은 직장을 그만두고 빌리던 방을 비웠고, 지금은 직장도 없고 집도 없는 상태였습니다. Trish는 그녀를 완전히 속이고 그녀의 인생을 망쳤고 그녀는 미쳤습니다.
그녀는 부엌에 있는 더미에서 종이 몇 장을 꺼내 남편에게 건넸습니다. 모든 가구의 렌탈 서류와 70인치 TV 2대, 부엌에 있는 컴퓨터였다. Trish는 임대 회사에 사기를 쳤고 돈을 지불하지 않았습니다. 그들은 몇 달 동안 가구와 전자 제품을 되찾기 위해 노력했지만 그녀는 진입로 상단에 있는 대문을 잠겨 있어 그들이 들어갈 수 없었습니다.
남편이 전화를 걸어 상황을 설명했고 15분 이내에 도착했습니다. 큰 트럭에 2명의 덩치 큰 사람이 타고 있었습니다. 그들은 집으로 백업했고 모든 가구/등을 ... 약 30분 만에 트럭에 실었습니다. 그들은 그저 좋았습니다.
오후 2시, 그들이 마무리를 하고 있을 때 - 누가 차도에 차를 세웠는지 맞춰보세요! 네! 그것은 작은 BMW에 타고 있던 Trish였습니다. (우리는 나중에 그녀가 데이트하던 수리공이 수리점에서 "빌려온" 것을 발견했습니다. 차는 수리를 위해 들여왔고 그녀는 그 남자에게 그녀가 운전하게 하라고 말했습니다. "주인이 차를 데리러 올 때까지." 수리공은 자동차 절도 혐의로 해고되고 체포되었습니다.
트리쉬는 변덕스러웠다. 그녀의 "보모"도 똑같이 분노했습니다. 두 여성이 서로에게 소리를 지르기 시작했고, Trish는 내 남편에게 소리를 지르기 시작했습니다. 남편이 감히 그녀의 소지품을 버리다니!
당신은 이것이 그녀를 위한 패턴이라는 것을 알 수 있을 것입니다. 그녀는 중재자와 판사에게 집이 그녀의 것이 되어야 한다고 말했습니다. 왜냐하면 그녀는 나보다 집에 대해 더 관심을 갖고 있기 때문입니다. 그리고 트럭에 타고 있던 남자 중 한 명이 경찰에 전화를 했습니다. 왜냐하면, 이봐! 이것은 이미 Jerry Springer로 충분하지 않았습니다!
경찰은 그녀가 첫 번째 청문회에서 자진 출소한 후 두 차례 음주운전 청문회에 출석하지 않았기 때문에 체포영장이 한 개도 없었지만 두 개 밖에 없었기 때문에 그녀가 누구인지 정확히 알고 있었습니다.
경찰은 차가 빠져나갈 수 없도록 정문 입구에 주차했다. 그녀는 그들을 보자마자 집 안으로 뛰어 들어가 문을 잠궜습니다. 내 남편은 경찰관 중 한 명에게 열쇠를 줬고 그들은 그녀를 수갑 차고 밖으로 데리고 나왔습니다. 그녀를 순찰차에 태우고 그녀는 포키에게 갔습니다. 안녕, 안녕.
옷, 장난감, 많은 법적 서류, 음식으로 가득 찬 냉장고, 많은 쓰레기로 가득 찬 집으로 우리를 떠났습니다.
경찰은 그녀가 풀려났을 때 차를 되찾기 위해 그녀를 다시 데려오겠다고 약속했고, 그래서 남편은 그들이 그녀를 들여보내고 "그녀"의 차를 꺼낼 수 있도록 게이트의 자물쇠에 조합을 주었습니다. 슬프게도 그녀가 며칠 후에 나왔을 때 그녀의 면허증이 정지되었기 때문에 (도난당한) 차를 사기 위해 그녀를 다시 태워다 줄 수 없었습니다. 그래서 그녀는 스스로 돌아와서 경첩이 부러질 때까지 지렛대로 찔러 값비싼 중금속 대문을 부수었습니다. 렌탈회사가 그런 생각을 했다면!
일단 그녀는 예약을 받고 보석금을 내고 훔친 비머를 데리러 우리 문을 부수고 사라졌습니다. 그녀의 아이들은 그녀가 감옥에 있는 동안 아버지에게 돌려보냈고 그 이후로 그녀를 찾을 수 없었습니다. 우리는 현재 약 12,000의 판단을 가지고 있습니다. 그녀에 대한 구속영장이 아직 남아 있다. 그녀는 그녀의 소지품을 버렸고 우리는 지역 신문에 필요한 광고를 게재한 후 두어 달 후에 그것들을 처분했습니다. 그 집에 유일하게 남은 가치 있는 것은 발전기뿐이었지만 누군가 그녀가 그것을 훔친 것으로 판명되어 그것을 되찾기 위해 우리에게 연락했습니다.
그녀는 내 집의 여러 방을 검은색으로 칠해 놓았기 때문에 다시 칠하려면 누군가에게 돈을 지불해야 했습니다. 그리고 게이트를 수리하는 용접공 - 새 것만큼 좋지는 않지만 기능적이었습니다.
그리고 키커? 나는 약 한 달 후에 그녀가 10K를 위해 내 집에 정비공의 담보를 설정했다는 것을 알았습니다! 나는 그것에 대해 변호사와 거래를 해야 했다.
나는 집주인이 보편적으로 멸시를 받는다는 것을 알고 있지만 나는 어떤 집주인도 이용하지 않았습니다. 나는 한 번 이상 이용당했지만.
그리고 집? 내 첫 번째, 내가 가장 좋아하는 사람, 그리고 은퇴할 것이라고 생각한 사람은? 2018년 11월 파라다이스 캠프 산불에서 트리쉬를 제거한 지 채 1년도 되지 않아 불에 탔습니다. 마을이 많이 없어졌습니다. 물은 오염되었고 전기도 없으므로 아마도 내 평생 동안 재건하지 못할 것입니다.
그러나 - 밝은면을보십시오! 나는 더 이상 임차인 문제가 없을 것이라고 생각합니다. . .
트리쉬가 이사오기 직전 리모델링한 내 주방. . .
내 아들 - 자칭 "풍선" - 개울 뒤의 정원에 있습니다. 새끼 고양이였을 때 아들에게 길들여진 떠돌이 들고양이가 나이든 이웃에게 입양되었습니다. 나는 그녀의 이름을 전혀 몰랐지만, 우리는 몇 년 동안 여름마다 그녀를 위해 살구를 따곤 했고, 단지 친구를 유지하기 위해 매달 그녀와 우리 고양이를 방문하곤 했습니다. 나는 화재 이후 그녀를 찾을 수 없었고 그녀(또는 우리 고양이)가 탈출했는지 여부를 알 수 없습니다. 나는 그것에 대해 생각하지 않으려고 노력한다.
파라다이스 캠프 파이어가 끝난 후 몇 달이 지나서 재산으로 돌아오도록 허락받았을 때 우리 집에 남아 있던 것. 타버린 센터카 2대 바로 위에서 "V"자 모양을 하고 있는 죽은 나무를 보세요... 위의 어린 아들 사진은 그 나무 바로 뒤에서 찍은 것입니다.