Может ли 17-летний купить собственную квартиру на свое имя?
Ответы
Для уточнения, Вы АРЕНДУЕТЕ кв. или вы покупаете квартиру.
Закон говорит нет
У подавляющего большинства подростков попытки сдать квартиру в аренду не увенчаются успехом. Большинство законов США устанавливают минимальный возраст для того, чтобы считаться взрослым в 18 лет. Однако есть исключение из этого правила – эмансипация. Если вы не эмансипированы, по закону вам не разрешено заключать договор, а аренда — это договор. В большинстве штатов эмансипация приравнивается к правам и обязанностям взрослых. Это включает в себя возможность подписать договор аренды. Если вы не имеете права на совершеннолетние права, вы можете запросить судебное слушание по вопросу об эмансипации.
Когда вы пойдете в суд, вам нужно будет доказать, что у вас есть собственный доход (большинство штатов не принимают социальные выплаты для этой цели). решения. В каждом штате есть свое определение того, что разрешено делать эмансипированному несовершеннолетнему. Например, в Калифорнии вы можете арендовать, купить и продать недвижимость. Найдите эмансипацию в своем штате, чтобы определить правила.https://homeguides.sfgate.com/can-17-year-old-lease-apartment-60255.htm
В вашем вопросе не упоминается местонахождение, и это важно из-за различий в законах между штатами и странами. В США взрослому человеку от 18 лет и старше, что дает ему полные юридические права. Для покупки недвижимости требуется подписание контракта, поэтому несовершеннолетние не могут этого сделать, даже если у них есть деньги на руках.
До 18 лет — это «несовершеннолетний», который не может заключать договоры без разрешения родителя или опекуна. Таким образом, 17-летний подросток НЕ МОЖЕТ купить недвижимость самостоятельно. И взрослый может купить его и отдать несовершеннолетнему, но несовершеннолетнему нужно дождаться 18 лет, чтобы самостоятельно заключать договоры.
В возрасте 18 лет несовершеннолетний становится взрослым и «гражданином», который может пользоваться всеми законными правами и привилегиями (кроме федерального голосования, которое достигается в возрасте 21 года). Таким образом, в 18 лет можно выйти из дома без разрешения родителей и делать все, что могут делать взрослые… жениться, пойти в армию, заключать контракты, покупать недвижимость и т. д. Разрешение родителей больше никогда не требуется, и это может вызвать трения в семье, особенно если она выше. образование в планах.
Я надеюсь, что это было полезно.