Como empresa, hemos hablado abiertamente sobre la importancia de las oportunidades de inversión en tecnología de construcción y desarrollo.

En los últimos 2 años, hemos estado publicando investigaciones y exponiendo nuestro caso de por qué Construction Tech evolucionará hasta convertirse en su propio gigante de una categoría. Con alrededor de $ 10 billones en gastos anuales y el 13% del PIB mundial, está en aumento.

Incluso nuestro equipo ha realizado algunas inversiones en este espacio, incluidas ToolBx (mercado de materiales de construcción y plataforma logística) y Trade Hounds (LinkedIn para la construcción).

Cuando se trata de la construcción, las innovaciones relacionadas con la estructura o los materiales de construcción están limitadas por los límites actuales de la ciencia. Sin embargo, queda una oportunidad importante cuando se trata de cambiar los intangibles de un negocio, particularmente la dinámica que genera valor a través de mayores eficiencias operativas (que impactan sustancialmente en el resultado final). En este ámbito, creemos que FinTech es una palanca sin explotar para transformar la industria de la construcción.

A principios de este año, incorporamos a dos asociados de MBA, Diana Tian y Justin Lee , para ayudarnos a explorar el mercado y descubrir dónde está el espacio en blanco. Entre la experiencia de desarrollo y capital privado inmobiliario de Diana de CIM y Sidewalk Labs, y el profundo conocimiento de FinTech de Justin de Capital One, fueron el dúo perfecto para abordar el documento técnico de este panorama.

Nuestra visión del futuro de FinTech en la Construcción

La aplicación de soluciones FinTech al espacio de la construcción tiene el poder de crear una explosión de nuevas posibilidades para la industria. Imaginamos un mundo donde más proyectos se ejecutan a tiempo, se mantienen dentro del presupuesto y se completan de manera rentable. En última instancia, FinTech ayudará a optimizar las ineficiencias en la industria de la construcción al ayudar a las partes interesadas a administrar el riesgo en los proyectos y sus relaciones diversas y complicadas.

Imaginemos esto juntos…

Las tecnologías del futuro cercano permitirán rastrear y medir el inventario en cada punto de contacto.

Cuando llegan nuevos suministros al sitio, esta información se envía a todo el ecosistema: los trabajadores sabrán qué materiales van a qué tareas, los contratos se actualizarán automáticamente, la calidad se medirá y rastreará, los modelos de construcción y las proyecciones financieras del proyecto se calibrarán automáticamente.

A partir de aquí, la fuerza laboral del sitio de construcción podrá asignarse de manera eficiente a los trabajos del proyecto, y estos trabajos se completarán con más visibilidad y menos accidentes y errores.

A medida que los trabajadores construyan el sitio, una gran cantidad de datos sobre la finalización del proyecto, el cumplimiento y los peligros potenciales estarán disponibles para todas las partes. Los desarrolladores y prestamistas podrán conocer el estado preciso del trabajo en vuelo, y los trabajadores estarán más seguros y productivos. Los trabajadores y proveedores recibirían pagos directamente de los prestamistas inmediatamente después de completar una tarea. Y para los prestamistas, una visión completa del rendimiento y la gestión de la cartera, todo en tiempo real.

Creemos que la tecnología financiera tiene el poder de abordar los problemas centrales del desafío de productividad de la industria de la construcción. En nuestro documento técnico vinculado a continuación, exploramos estas dinámicas en relación con las tecnologías emergentes y las oportunidades dentro de los pagos, los productos crediticios y los seguros. Cada uno de estos subsectores ofrece una promesa única para transformar partes clave de la industria de la construcción y acercarnos un paso más a un futuro más inteligente, más productivo y más rentable.

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Conclusiones clave

Macro/Tesis : No es ningún secreto que el sector de la Construcción ha sufrido una productividad abismalmente baja. Nuestra tesis es que una gran fuente de ineficiencia proviene del escaso flujo de capital de la industria.

Investigación : nuestra exploración nos llevó a sumergirnos en tres formas clave en las que se intercambia valor actualmente: el tamaño de las tres es masivo y los puntos débiles son sustanciales:

• Los pagos son lentos y crean tensión en las empresas a lo largo de la cadena de valor de la construcción.
• El seguro es una fuente costosa de costos para las empresas en la industria de la construcción y se espera que aumenten las primas.
• Los préstamos son un salvavidas crucial en la construcción, y la liquidez es una restricción constante para las empresas.

Nuestro conjunto de diapositivas resumido: