Как арендодатель, вы когда-нибудь подвергались мошенничеству со стороны вашего арендатора?
Ответы
да. Обычно это связано с неуплатой арендной платы, но у нас были арендаторы, которые въезжали к другим людям, а затем выезжали, взимая арендную плату с этих людей и не платя нам. У нас был арендатор, который украл технику, а затем съехал, задолжав арендную плату. И у нас был арендатор, который действовал как управляющий недвижимостью и обслуживающий персонал, который собирал деньги за аренду, а затем удерживал их - все арендаторы-заявители платили арендную плату в виде платежей, а не платили полную арендную плату. Тот же человек собирает деньги за ремонт, который он не делал. Этот человек больше не является нашим управляющим недвижимостью / обслуживающим персоналом, и мой муж поднял арендную плату этого человека И поставил его на план погашения всех денег, которые они взяли: я хотел возбудить уголовное дело, но он не…
Нет никогда не обманывал. У меня были арендаторы просрочили арендную плату. Раньше я договаривался с ними об отказе от штрафа за просрочку платежа в обмен на своевременную оплату, но перестал это делать. Когда вы слишком добры к тому, кто нарушил контракт, это никогда не заканчивается хорошо. Теперь я просто уведомляю их о том, что арендная плата подлежит оплате, и применяется пеня за просрочку платежа. Затем я посылаю уведомление за 3 дня, чтобы заплатить или освободить и уведомление за 30 дней, чтобы съехать. На 15 день начинаю выселение. Если я нахожу несанкционированное животное или людей, живущих там, которые не находятся в аренде, я следую тому же правилу. Уведомление за 30 дней и т.д.