Какие законные права у меня есть, если меня преследует сын домовладельца?
Ответы
Те же юридические права, которые были бы у вас, если бы преследователем был владелец магазина, человек с улицы или другой арендатор в том же здании.
Вы не отказываетесь ни от одного из своих прав, если преследователем является сын домовладельца. Фактически, вы не отказываетесь ни от одного из своих прав, если преследователем является ваш арендодатель.
Я не юрист, так что это не юридическая консультация. Однако учтите: ваша аренда — это договор. Контракт не может требовать или разрешать незаконные действия. Если, например, в вашем договоре аренды сказано: «Жильец имеет право спокойно пользоваться квартирой, если его не беспокоит родственник арендодателя, и в этом случае такого права не существует», эта часть договора аренды не будет действительной. Если у вас есть договор аренды, в нем нет такой формулировки. И даже если у вас нет договора аренды, многие формы домогательств просто незаконны. Наличие или отсутствие договора аренды не влияет на незаконность.
Вы не говорите, какого рода преследование происходит. Но это не имеет значения в отношении ваших прав. Характер домогательства (а иногда и возраст домогателя) может определить, кому вы сообщите об этом, например, в полицию.
Почему арендодатели не любят арендаторов, которые знают свои права?
О Боже! Как арендодатель, я люблю арендаторов, которые знают свои права, потому что обычно это означает, что они понимают права арендодателя!
Я также люблю арендаторов, которые действительно читают и соблюдают условия аренды! Меня действительно расстраивает, когда они этого не делают, потому что, когда вы заключаете договор аренды со мной, я рассказываю вам о каждом его разделе и о том, что это означает простым языком. Я останавливаюсь, чтобы задать вопросы, и если кто-то что-то не понимает, я не тороплюсь, чтобы убедиться, что они понимают. Я помещаю их оформленную аренду в папку, которая также содержит контактную информацию, правила и положения для ТСЖ и длинный список часто задаваемых вопросов, чтобы помочь им, когда возникают вопросы.
К сожалению, около 50% не слушают, слепо подписывают договор аренды, а потом быстро теряют папку со всей информацией. Когда возникает проблема, такая как начисленная комиссия за просрочку платежа, мне позвонят и спросят, почему и не могу ли я отказаться от нее «только один раз». Я отошлю их к папке, которую я дал им для справки. В договоре аренды указывается обязательство своевременно платить и в какой день применяется пеня за просрочку платежа. В часто задаваемых вопросах четко объясняется, почему мы не можем отказаться от штрафа за просрочку платежа, даже в этот раз, и как они могут вернуть кредит позже. Но эти 50% не читали его изначально и не будут смотреть сейчас. Большинство из них даже не могут найти папку и спросить, могу ли я дать им еще одну копию.
А остальные 50%, вау, читают, понимают и следят за папкой. Они понимают, как аренда работает с законом об аренде и обоими нашими правами. Я практически никогда не получаю ни одного из этих звонков от них. Я люблю этих жильцов и очень много работаю, чтобы они были счастливы и оставались в моих квартирах долгое время. Они остаются в моих подразделениях в среднем более 5 лет, и когда они уходят, они получают в среднем более 95% своих вкладов. Многие из моих арендаторов, которые освобождаются, рекомендуют меня своим друзьям и заполняют мою вакансию для меня!