Может ли мой арендодатель помешать мне получить место в другом месте, если я не повредил имущество и всегда платил арендную плату, но был немного грязным?
Ответы
Маловероятно, что арендодатель сообщит об одном случае загрязнения. Особенно, если в тот раз это был просто какой-то парень из управляющей компании, а не реальный человек, который управляет компанией. Тот факт, что вы всегда платили вовремя и не создавали проблем, делает маловероятным, что арендодатель скажет что-то негативное. Особенно, если вы не повредили место. Может ли компания сообщить о случившемся потенциальному арендодателю? Да, они могут. Не помешает ли это получить...
Профессионалы потребуют от арендаторов, чтобы их страховые компании предоставляли подтверждение страхования не позднее определенной даты каждый год, чтобы гарантировать, что они не прекратят свое покрытие.
Формы страховой компании обычно отправляются по факсу или электронной почте, поэтому это легко и быстро. Но если форма или, реже, письмо не приходят, арендодатели будут следить за ними.
Некоторые менее профессионально подготовленные и опытные арендодатели могут согласиться с тем, что вы предоставите страницу покрытия из своего полиса, но я бы на это не рассчитывал.
Бездельникам и неопытным арендодателям, которые не знают, насколько это важно, может быть все равно.
Если вам интересно, может ли арендатор обойтись без покупки страховки, некоторые могут и делают. Но требование, безусловно, содержится в договорах аренды, если арендодатели знают, что они делают, поэтому отсутствие страховки было бы нарушением. Не исключено, что жильца могут выселить из-за отсутствия чего-то, что не будет стоить столько в течение всего года, как пара ночей в хорошем гостиничном номере или замена недорогого журнального столика.
Что еще более важно, это не редкость, чтобы нуждаться в этой страховке. Однажды мне пришлось остановиться в гостиничном номере на 5 недель и я потерял все, что у меня было, включая высококачественную мебель для значительно большей, чем в среднем 2 BR, дорогие камеры и электронику. У моего сына сгорел один из них, и он тоже потерял все.
Страховка полностью оплатила мои 5 недель проживания с очень хорошими завтраками и ужинами "шведский стол", а также за все имущество, которое я требовал по восстановительной стоимости. Мне пришлось доказывать, чего стоят мои вещи, но они меня не беспокоили.
Если вам не нужна страховка, вы можете подождать и посмотреть, потребует ли домовладелец доказательство, прежде чем дать вам ключ, а затем быстро купить его, если он это сделает. Но не ставьте себя в положение, когда вы не можете попасть в день переезда.
И, пожалуйста, учитывайте риск. Большую часть времени нам не нужна страховка. Но когда это делают арендаторы, это обычно катастрофа, потому что арендодатели заботятся о большинстве вещей, которые не являются бедствиями. У меня были арендаторы, живущие за свой счет во временном жилье гораздо дороже в течение нескольких месяцев после наводнения.
Это азартная игра, но такова и всякая страховка.