Законно ли, чтобы мой арендодатель увеличил мою арендную плату из-за вируса?
Ответы
Давайте начнем с вопроса «Правильно ли мой арендодатель увеличить мою арендную плату?»
Арендодатель может увеличить арендную плату с надлежащим уведомлением. Как правило, это уведомление составляет 30 дней, что означает окончание периода аренды, то есть 30 дней в будущем. Таким образом, если LL уведомил вас 5 марта, а ваш срок аренды составляет календарные месяцы, вы должны будете заплатить скорректированную арендную плату за май.
Некоторые штаты регулируют, могут ли арендодатели повышать арендную плату, когда и насколько. Как правило, нет.
«Вирус» не лишает арендодателей права повышать арендную плату и не лишает вас права отказаться платить более высокую арендную плату и вместо этого съехать. Арендодателю не нужна причина, такая как вирус или голубая луна, чтобы изменить вашу арендную плату, а вам не нужна причина, чтобы уйти.
Если у вас есть договор аренды, ваша арендная плата не может измениться в течение срока аренды. В Калифорнии этого еще не произошло, но после крупных пожаров последних нескольких лет губернатор ввел мораторий на повышение арендной платы, потому что, черт возьми, некоторые арендодатели начали поднимать арендную плату на вопиющие суммы. Придурки несправедливо воспользовались трагедией, мало чем отличаясь от того придурка, который проехал через три штата, скупая все до последнего кусочка TP и Purell. Когда eBay закрыл его, у него было вещей на 17 тысяч долларов.
Что говорится в вашей аренде?
Проверьте законы об аренде вашего штата, чтобы узнать, был ли введен мораторий на повышение арендной платы, пока действует карантин.
Я также задаюсь вопросом, почему арендодатель поднимает арендные ставки, в то время как заполняемость должна резко упасть со дня на день, если не уже, поскольку люди, живущие одни в однокомнатных квартирах и квартирах-студиях, переезжают друг к другу или к родителям. Люди, которые планировали съехать, могли ждать. Невозможность платить арендную плату после недавней вирусной вспышки. Есть много причин, по которым заполняемость скоро упадет.