Может ли мой арендодатель без предупреждения явиться в собственность/дом, а не в квартиру?
Ответы
Да, хозяин может появиться без предупреждения. И когда это произойдет, вы можете отказаться от приема, если нет крайней необходимости.
В большинстве штатов действуют законы, требующие периодического допуска арендодателя для проведения проверок в целях технического обслуживания/ремонта. Эти проверки не могут быть внезапными проверками.
Абсолютно да. Арендодатель может появиться и сфотографировать снаружи или провести осмотр и / или войти в любую часть собственности, которая может считаться местами общего пользования или зонами общественного доступа, такими как коридоры (в случае многоквартирного дома), внешние зоны, и т.д. Они не могут заглядывать в окна.
Арендодатель не может входить в закрытый/огороженный задний двор, а также в гараж, сарай, сарай и т. д., если эти участки вписаны в договор аренды как часть арендуемой площади. Однако, если одна из этих площадей была исключена из договора аренды, арендодатель может появиться и получить доступ к этим областям.
Арендодатель не может входить в арендованные помещения, за исключением случаев чрезвычайной ситуации (пожар, вода, телесные повреждения), если только они не запросили разрешения или не уведомили вас заранее о предварительном согласовании входа. Например, если в договоре аренды указано, что арендодатель будет входить один раз в квартал или один раз в год для обслуживания или осмотра печи, а вы не предоставляете имущество для этого, то они могут предоставить уведомление (обычно за 24 часа) и затем войти.
Если они постучат в дверь и попросят войти, вы можете отказаться, если нет чрезвычайной ситуации или если вас не уведомили должным образом. Но это не мешает им стучать. У вас есть Завет Безмятежного Наслаждения, поэтому, если стук и просьбы войти происходят слишком часто или в неподходящее время (скажем, в полночь), у вас есть причина жаловаться. В противном случае нет.