Cómo extender una cubierta existente

Una terraza es una de las formas más agradables de ampliar un espacio habitable . Como una extensión de su casa, es una forma de disfrutar del hermoso aire libre mientras disfruta de la comodidad de estar a solo un paso de su hogar. También es una de las formas más populares de entretener a una gran fiesta: una plataforma no solo aumenta el espacio disponible, sino que también brinda a los invitados la opción de quedarse adentro o disfrutar del exterior. Sin embargo, si está atrapado en una casa que tiene una terraza pequeña y estrecha, no ayudará mucho con el entretenimiento. Al encontrarse frustrado con la limitación, puede ser aún más angustioso descubrir lo costoso que será derribarlo y reconstruirlo.

Sin embargo, la buena noticia es que si la plataforma original es estructuralmente sólida, podría considerar simplemente ampliar la plataforma existente. No se equivoque: este no es un trabajo para el entusiasta promedio del hágalo usted mismo. Se necesitan habilidades avanzadas y algo de experiencia con proyectos similares. Considere seriamente contratar a un contratista para que haga el trabajo por usted.

Dependiendo de tu espacio disponible, tienes varias opciones. Podría considerar ampliar o alargar la cubierta en su nivel actual. A muchas personas les gusta agregar nuevos niveles a la cubierta, conectados por escaleras. Este último método es mejor cuando le preocupa que el nuevo material de la plataforma no coincida con el anterior (y si la plataforma vieja está desgastada, es probable que no lo haga). Al colocar la nueva plataforma en un nivel diferente, hace que la transición sea menos discordante y antiestética. El nuevo nivel tampoco tiene que estar separado por un tramo completo de escaleras; uno o dos escalones serán suficientes. Una plataforma de varios niveles también es excelente para el entretenimiento porque ofrece múltiples espacios íntimos.

¿Qué debe tener en cuenta cuando esté listo para estirar un poco ese mazo?

En este punto, es posible que esté usando su imaginación y soñando despierto con el entretenimiento en su nueva plataforma extendida. Por mucho que odiemos reventar su burbuja, tenemos que recomendarle que verifique los códigos de construcción locales y los requisitos de permisos. Haga esto al principio del proceso para que sepa qué limitaciones puede plantear. Los códigos de su departamento de construcción local o asociación de propietarios pueden limitar el tamaño o la ubicación de su plataforma ampliada (¡quizás esa es la razón por la que es tan pequeña para empezar!). También deberá ponerse en contacto con sus compañías de servicios públicos y pedirles que envíen a alguien a su casa para marcar las líneas subterráneas de servicios públicos.

Antes de ensanchar o alargar su plataforma, es fundamental asegurarse de que la plataforma original sea estructuralmente sólida: verifique que el marco no tenga signos de podredumbre, grietas u otra degradación. Si la plataforma está unida a la casa (no independiente), asegúrese de que la tabla de larguero esté correctamente asegurada al costado de la casa. Además, inspeccione los postes debajo que sostienen la plataforma en busca de evidencia de que se hayan levantado y descongelado. Incluso si simplemente está agregando un nuevo nivel a la terraza y los cimientos existentes no se utilizarán para soportar la nueva parte, use esta renovación como una oportunidad para actualizar la terraza anterior si es necesario.

Cuando planifique el diseño de su plataforma, use cuerdas de albañil unidas a tablas de talud o estacas de madera. Los contratistas usarán este método para mantener la plataforma nivelada y cuadrada, pero usted puede usarlo en la etapa de planificación inicial para visualizar la ubicación de la plataforma. Considere los problemas de espacio y coloque los muebles de jardín que desee dentro del área de cuerdas de albañil. No se olvide de la exposición al sol y la cantidad de sol o sombra que recibirá la extensión de su terraza.

Incluso si planea contratar a un contratista para que instale la extensión de la plataforma por usted, es una buena idea seguir todos estos pasos de todos modos, para que sepa qué esperar y pueda ser lo más preciso posible al negociar y explicar lo que quiere.

Material de cubierta

Una gran consideración es el material de la cubierta. Podría optar por una plataforma de cedro, que se ve muy bien al principio, pero no tardará en verse desgastada. La madera tratada a presión resistirá la prueba del tiempo si es de alta calidad y se trata con regularidad. Las cubiertas compuestas no requerirán un mantenimiento costoso y no se deformarán ni se astillarán, pero no se verán tan bien como la madera y conservarán las mellas y los rayones.

La mayoría de los expertos están de acuerdo en que un proyecto de extensión de plataforma no es una tarea fácil y que es mejor contratar a un contratista experimentado para que haga el trabajo por usted. Asegúrese de que el contratista tenga licencia, tenga seguro y obtenga los permisos necesarios (si la plataforma está lo suficientemente cerca del suelo, es posible que no necesite un permiso). Compara precios para obtener una buena estimación y brinda a cada contratista detalles específicos sobre lo que tienes en mente.

Incluso si contrata a un contratista, es aconsejable conocer el proceso básico de construcción de la plataforma para que comprenda lo que está sucediendo. Familiarícese con los nombres de los componentes de la cubierta. El libro mayor es el tablero que fija la plataforma a la casa. Los postes verticales se colocan profundamente en el suelo sobre concreto y se aseguran con grava. Es probable que los códigos locales dicten la profundidad mínima de los orificios para postes para un soporte adecuado, que probablemente estará por debajo de la línea de congelamiento. Probablemente necesitará cavar agujeros para postes e instalar nuevos postes para obtener soporte adicional para su extensión. Puede mezclar el concreto para los postes en el sitio o obtenerlo premezclado de un proveedor local.

Los postes se unen a vigas horizontales (también llamadas vigas ). Las viguetas son las tablas de soporte horizontales que se asientan debajo y perpendiculares a la plataforma de la superficie. Los códigos también pueden especificar la distancia entre las vigas. Al extender su terraza, es especialmente importante conocer las normas y reglamentos de seguridad sobre voladizos . El voladizo se refiere a una viga que se extiende más allá de un poste de soporte o una viga que se extiende más allá de una viga. Cuanto más se extienda, menos seguro será. Para un drenaje adecuado, asegúrese de que las tablas de la plataforma de la superficie estén ligeramente espaciadas (aproximadamente del ancho de un clavo 16d) [fuente: Lowes ].

Si la extensión de la plataforma está lejos del suelo, las consideraciones de seguridad también incluyen postes de barandas y balaustres (pilares de soporte vertical entre postes). Y si desea acceder al césped, también deberá pensar en las escaleras. Los códigos pueden dictar los requisitos para la elevación (altura) y el recorrido (profundidad) adecuados de cada escalón.

En general, el proyecto tomará varios días (o varios fines de semana) de trabajo arduo y meticuloso, y los costos pueden llegar a más de $5,000. Pero al final, tendrá un encantador espacio de vida y entretenimiento al aire libre que podría durar décadas.

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