Que medidas legais posso tomar se o meu senhorio aparecer sem aviso prévio?

Answer 1

No estado da Califórnia, EUA, a menos que haja uma emergência, o proprietário deve notificá-lo por escrito ou verbalmente de vinte e quatro a quarenta e oito horas antes de pisar em sua propriedade. De preferência é escrito, explicando o motivo e define a hora e o dia da visita. Esta não é apenas a lei, mas é cortês também.

Agora, alguns proprietários simplesmente não podem deixar seus imóveis alugados ou seus inquilinos sozinhos, continuamente fazendo visitas anunciadas ou não, para “verificar” as coisas. Isso é assédio. Sempre mantenha um registro de visitas, ligações ou outras interações com seu proprietário. Dependendo das circunstâncias, uma notificação por escrito para ele explicando a lei e solicitando notificações por escrito da maneira que descrevi pode ser necessária. Se o proprietário retaliar e você acabar no tribunal, você tem um bom registro da intrusão de seu comportamento.

Todos os inquilinos precisam estar cientes de que você é o consumidor de um produto, seu contrato de locação é sua garantia e você tem proteção legal. É uma boa idéia pesquisar a lei em sua área, pois varia de estado para estado.

Obrigado, Anjali

Answer 2

Toda a relação entre o senhorio e o inquilino é abrangida pelo acordo que têm entre eles. Qualquer violação do contrato, incluindo a visita do senhorio, pode ser processada pelo inquilino.

Aqui não é divulgado com que finalidade o senhorio “aparece sem avisar”? É para cobrar aluguel, ou para atender alguma emergência ou algo parecido? A visita é detestada só porque é “sem aviso prévio”?

Se a visita resultar em alguma ameaça, coação, violência, etc., também pode ser denunciada à Polícia para providências imediatas. Qualquer processo civil se arrastará por anos no tribunal, além de custar uma bomba.

Para um imóvel não residencial, é mais sensato do que a ação legal que o inquilino comunique em termos inequívocos o seu protesto. Se nenhum dano ocorrer pela visita, a ação legal é injustificada e não é propícia para boas relações.