US$ 332.000 para uma garagem para um único carro é a expansão urbana em ação
Uma garagem para um carro em Sydney, Austrália, foi vendida recentemente por 500 mil dólares australianos, ou US$ 332 mil. Sim, é apenas uma garagem. Os preços altíssimos reflectem a elevada procura de estacionamento em áreas desejáveis do centro da cidade e a falta de garagens independentes. Um corretor de imóveis local disse ao Yahoo Finance que até 12% do valor de uma propriedade está vinculado ao estacionamento. Os aluguéis de muitos apartamentos em Sydney incluem acomodações em garagem separada nas proximidades.
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São contas de proprietários que compram apartamentos para alugar e ficam com a garagem para si. Também é possível que a garagem e o apartamento tenham títulos separados, e foi assim que chegamos a este cenário. Davide Talone, o corretor de imóveis por trás da venda, disse ao Financial Review:
“Achei que US$ 500 mil seriam possíveis. Mas tivemos que implementar um processo para chegar a esse número. Chegamos a esse número através da competição.”
“Eu teria batido na porta em cerca de 50 unidades. E teria batido à porta em quatro ruas que têm entre 20 e 50 casas. Aqueles com quem não consegui conversar cara a cara, revisitei, bati uma segunda vez na porta e deixei uma carta dizendo: “Tentamos entrar em contato com vocês. É isso que estamos vendendo, caso tenha interesse entre em contato.”
“Havia 10 pessoas interessadas inicialmente, mas quando lhes mostramos o preço, reduziu-se para quatro.”
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Várias garagens de seis dígitos foram vendidas em Sydney nos últimos anos, e a tendência não parece parar tão cedo. Talone observou que seu comprador era um entusiasta de carros, mas outros queriam uma garagem simplesmente para aumentar o valor de sua casa.
Há estacionamentos caros em outras partes do mundo, mas normalmente há uma experiência ultraluxuosa associada a eles. Na cidade de Nova York, há vagas em estruturas de estacionamento automatizadas sob arranha-céus multimilionários. O custo pode variar de US$ 300.000 a US$ 600.000. O estacionamento é mais tradicional em Hong Kong, onde uma vaga de estacionamento de US$ 1,3 milhão vem com acesso ao spa e serviço de garrafa. Faz com que realmente valha a pena pagar pelo estacionamento.
