40'lı yaşlarındaki ve emeklilik planlamasına yeni başlayan kişiler için bazı yatırım stratejileri nelerdir?
Yanıtlar
401(k)'ye para yatırmaya devam etmenin yanı sıra, 40'lı yaşlarındaki birçok insanın gayrimenkul yatırımına bir yatırım aracı olarak bakmaya başladığını fark ettim. Geçmişte gayrimenkul yatırımcısı olarak çalıştığım bazı akıl hocalarım, işe yeni başladıklarında 40'lı yaşlarındaydı.
Gayrimenkul yatırımına girmek istiyorsanız öncelikle kişisel mali durumunuzu düzene sokmanız gerekir. Ne kadar para girip çıkıyor? Peki yatırım yapmak için yeterli para kaldı mı? Daha fazlasını öğrenmek için Gayrimenkul Yatırımına Başlamak için 10 İpucu'nu okumak isteyebilirsiniz .
Daha sonra kendinize şu soruları sormalısınız:
- Kiralık mülk satın almak için nakit biriktirmem gerekiyor mu?
- Yoksa şimdi mülk satın almaya ve edinmeye hazır mıyım?
Nakit biriktirmeniz gerekiyorsa bunu yapmanın birkaç yolu vardır. İşte bazı seçenekler:
- İşinin dışında para biriktirerek para kazan
- Yan iş kurmak veya mevcut bir iş kurmak dışında para biriktirerek nakit para kazanın
- Diğer emlak yatırımcıları için fırsatlar bulun (kuş köpeği ve/veya toptan satış)
- Bir ortak getirin
- Anlaşmalarınızı finanse etmek için özel bir borç veren arayın
Diğer emlak yatırımcıları için fırsatlar bularak ve ardından mülk satın alıp elinde tutarak nakit biriktirmenin yolu şu:
Bir plan oluşturmanın yanı sıra, nişinizi bulmak için deneyim kazanmanız gerekecek. Neyin işe yarayıp yaramadığını görün. Başarılı bir gayrimenkul yatırımcısı olmanın en zor yanı, niş alanınızı bulmaktır.
Ancak niş alanınızı bulduğunuzda, anlaşmaları daha hızlı yapabilecek ve daha hızlı fark edebileceksiniz. Bir gayrimenkul yatırımcısı olarak başarıya ulaşmak yıllar, bazen de on yıllar alır. Nişinizi bulma ve başarılı bir emlak yatırımcısı olma hakkında daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız, Gayrimenkul Yatırımı Berbat: Nişinizi Nasıl Bulur ve Hakim Olursunuz kitabını okumak isteyebilirsiniz.
Umarım yardımcı olur!
Her yaştan insan için geçerli olan bazı şeyler şunlardır:
- Varlık tahsisi
- Ücretler
- Uzun vadeli olmak
- Literatürde bulunan diğer birçok şey
- Harcama alışkanlıkları
40 yaş üstü biri için, özellikle de 47-49 yaş arası biri için, tek farklar şunlardır:
- Uygun bir yaşta emekliliğe ulaşmak için çok daha fazla tasarruf etmeniz ve yatırım yapmanız gerekecek
- Özellikle 40'lı yaşların sonlarına doğru tahvil tahsisini artırmaya çalışmalısınız. Genç insanlar için S&P veya benzeri yatırımlarda %90-%100'e sahip olmak, eğer dalgalanmayı kaldırabiliyorlarsa sorun değil, ancak insanlar yaşlandıkça tahvil tahsisini artırmak mantıklıdır.
- Çoğu zaman 40'lı yaşlarındaki insanlar nerede emekli olmak istedikleri konusunda daha net bir fikre sahiptir. Bu durumda ne kadar ihtiyacınız olduğunu bilmek daha kolaydır. Örneğin, 49 yaşındaki bir kişi Portekiz'i 4-5 kez ziyaret ettiyse ve orada emekli olmak istiyorsa, ortalama yaşam maliyeti hakkında iyi bir fikre sahip olmalı ve %4 kuralını kullanarak ne kadar tasarruf etmeleri gerektiğini hesaplayabilmelidir. .
- 40'lı yaşlarının sonundaki bir kişi, bileşik faiz konusunda 20'li ve 30'lu yaşlarındaki biri kadar bilgi sahibi olamaz; bu nedenle maaş artışları, harcama alışkanlıkları ve diğer konularda da pazarlık yapması gerekebilir.
Biraz okuma
Yatırım yaparak nasıl zengin olunur?
Küçük maaş artışları nasıl zenginliğe yol açabilir?
Finansal Özgürlüğe Giden 6 Adım
Yeni başlayanlar için en iyi yatırım kitapları