Ev sahibim İngiltere'de benim iznim olmadan daireme girebilir mi?
Yanıtlar
Bu, çoğu kiracı için bir sürpriz gibi görünüyor, ancak bir ev sahibinin “denetleme” yetkileri, çoğu kişinin düşündüğünden çok daha geniş kapsamlıdır. * “Acil” bir durumda (gaz kaçağı, elektrik sorunu, su kaçağı veya sağlığa veya mülke yönelik diğer tehditler gibi) ve ev sahibi hemen girebilir.
* Acil olmayan bir durumda, bakım VEYA MUAYENE için 24 saat önceden haber vermeleri ve “makul bir zamanda” ziyaret etmeleri gerekmektedir. Bu, ANLAŞMA SÖZLEŞMESİ'nden çok farklı olan BİLDİRİM VERMEK'tir. Yani...
Karmaşık. Genellikle yapamazlar - geldiklerini size bildirmeleri ve 'makul' bir bildirimde bulunmaları gerekir. Cevap vermezseniz, geldiklerine dair bildirimlerini kabul ettiğinizi varsayabilirler ve hatta gerekirse kendilerini içeri alabilirler - birçok kiracı bu konuda sorun yaşamaz.
Ancak, sessizce eğlenme hakkınız olduğu için, girmelerine izin vermeyebilirsiniz. Bunu önceden yapmak ve ideal olarak onlarla daha iyi bir zaman geçirmek için anlaşmak en iyisidir, böylece zamanlarını boşa harcamazlar (ve her ne olursa olsun çağrı ücreti ödüyorlarsa potansiyel olarak sizden ücret alırlar).
Acil bir durumda izin isteme ve bildirimde bulunma ihtiyacı geçersiz kılınır. Bu açıkça tanımlanmamıştır, ancak gaz kokusu, su sızıntısı, bilinen bir elektrik sorunu veya yaptığınız, çıkışları kapatmak gibi yangın tehlikesi yaratan bir şey gibi şeyler olacaktır.
Envanter kontrolleri gibi acil olmayan kalemler için otomatik erişim hakları yoktur.
Ayrıca, yıllık gaz güvenlik kontrolü gibi, gerekli güvenlik kontrollerinin çevresinde de belirsiz bir alan bulunmaktadır. Ev sahibi, acil bir durum olmamasına rağmen, bunun yapılmasını sağlamak ZORUNDADIR. Müteahhiti tekrar tekrar ertelerseniz veya müteahhitin içeri girmesine izin vermezseniz, binanın güvenliğini sağlamak için acil durum erişiminin gücünü kullanabilirler.
Normalde denemek ve işbirliği yapmak iyi bir fikirdir. Ev sahibinin gereksiz veya sahte ziyaretler yaptığını düşünüyorsanız, bunu neden yaptıklarını sorun. Mülkün zarar görmesi konusunda gergin olabilirler veya komşularından şikayet almış olabilirler ve bunların doğrulanıp doğrulanmadığını öğrenmeye çalışıyor olabilirler. Evcil hayvan beslemek gibi kira sözleşmenizin şartlarını ihlal ettiğinizden endişe duyabilirler. Asıl endişelerin ne olduğunu bulabilirseniz, umarım iyi bir kiracı olduğunuzu ve bu kadar sık ziyaret etmelerine gerek kalmayacaklarını gösterebilirsiniz.
Ev sahibi temsilcisiyse, ziyaret başına ev sahibinden ücret alıyor olabilirler. Mümkünse, ev sahibiyle iletişime geçin ve ziyaretlerin gerekli olup olmadığını öğrenin.
Genel olarak, ev sahipleri gereksiz ziyaretlerin zamanını ve maliyetini istemezler. Çoğu bunu 'eğlence' için yapmayacak.