Si alguna vez ha ido a comprar una hipoteca o un refinanciamiento de una casa, probablemente haya visto una tasa de interés anunciada como, por ejemplo, "Tasa: 2.65 %; APR: 2.7 %". La tasa de porcentaje anual (APR) representa el cargo financiero anual promedio que pagará por el préstamo al incluir todos los cargos y costos asociados con la obtención de ese préstamo. Esto puede incluir cosas como costos de cierre, tarifas de corredores y puntos de descuento (una tasa de interés más baja cobrada a cambio de una tarifa inicial adicional). La APR suele ser más alta que la tasa de interés. La APR es un número valioso que debe saber para que pueda comparar directamente los costos totales de los préstamos que pueden tener términos muy variados. Aquí hay un ejemplo de cómo funciona esto.
Digamos que quiere pedir prestados $200,000 para financiar la compra de su casa. Los costos de cierre, los honorarios del corredor, etc. ascienden a otros $5,000. Entonces, en realidad estás pidiendo prestados $205,000. La tasa de interés original era del 5 por ciento, lo que significa un pago de interés anual de $10,000. Pero incluir los $5,000 adicionales generará un pago de interés anual de $10,250 (5 por ciento de $205,000). Dividir los $10,250 por $200,000 mostrará una APR de 5.125%. Si está comparando dos préstamos hipotecarios, generalmente el que tiene la APR más baja es la mejor oferta , ya que significa que el prestamista tiene tarifas iniciales más bajas que el otro prestamista.
También encuentra APR en tarjetas de crédito . Este es el costo asociado con la compañía de tarjetas de crédito que financia sus actividades financieras. Los prestamistas pueden cobrar una APR por compras, otra por adelantos en efectivo y una tercera por transferencias de saldo. La forma en que planee usar su tarjeta de crédito determinará a qué APR debe prestar más atención. Si paga su saldo todos los meses, no incurrirá en ningún cargo de APR por las compras, aunque aún puede hacerlo por transferencias de saldo y adelantos de efectivo. A veces, las tarjetas de crédito ofrecerán ofertas especiales de introducción con una APR del 0 por ciento, por lo que querrá investigarlas también.
Ahora eso es interesante
La Ley Federal de Veracidad en los Préstamos de 1968 requiere que cada préstamo de consumo indique la APR junto con la tasa de interés anunciada.
Publicado originalmente: 14 de septiembre de 2020
