Bagaimana Mengenalinya Jika Sebuah Rumah Memiliki 'Tulang Baik'
Rumah yang tidak dibangun baru-baru ini sering digambarkan oleh agen penjual sebagai memiliki "tulang yang baik", yang berarti struktur yang kuat dan kualitas serta keahlian tingkat tinggi pada intinya. Tentu saja, Anda tidak dapat melihat di bawah cat dan drywall saat berburu rumah, jadi bagaimana Anda bisa mengetahui apakah rumah yang Anda minati memiliki kerangka yang diinginkan ini? Di sinilah mencarinya, dan apa yang dicari .
Salah satu bagian rumah yang paling penting (dan mahal) adalah atapnya. Dalam penelitian Anda, cari tahu bahan apa yang digunakan untuk membangun atap di calon rumah baru Anda ( batu tulis, genteng semen, dan logam akan bertahan jauh lebih lama daripada sirap kayu atau aspal ) dan kapan terakhir kali diganti. Cari tanda-tanda keausan yang terlihat seperti kendur, karat, bocor, jamur, jamur, dan sirap yang terangkat, hilang, retak, atau melengkung . Seiring waktu, masalah atap yang tidak terurus akan merembes ke kerusakan di dalam rumah, jadi perlu waspada, atau paling tidak untuk memastikan Anda tidak terkejut dengan perlunya perbaikan.
Fondasi secara harfiah adalah apa yang membuat rumah tetap di atas tanah, rata, dan terisolasi. Fondasi yang buruk akan terwujud dalam tanda-tanda di seluruh rumah. Awasi lantai atau langit-langit yang kendur, bau apek, retakan di sepanjang lantai atau dinding, cerobong asap yang miring, pintu yang macet atau tidak terkunci, dan jendela yang menempel atau tidak menutup sepenuhnya. Pastikan juga tiang atau penopang beton di ruang bawah tanah berdiri tegak sepenuhnya — tidak miring.
Jika Anda berencana untuk merenovasi (dan bahkan jika tidak), Anda pasti ingin memberi perhatian ekstra pada ukuran luas dan denah lantai saat ini. Apakah terbuka atau tertutup (setiap area terpisah dikelilingi oleh dindingnya sendiri)? Pertimbangkan jumlah lantai, kamar mandi, dan ukuran serta lokasi kamar tidur. Apakah Anda ingin kamar tidur utama berada di lantai terpisah, atau Anda membutuhkannya dekat dengan kamar anak kecil? Pastikan lokasi ruang cuci nyaman—dan menilai penempatan peralatan dan toilet di dapur dan kamar mandi, karena perubahan pipa ledeng dan pekerjaan kelistrikan mahal.
Apakah rumah diposisikan sedemikian rupa sehingga memungkinkan masuknya cahaya alami yang cukup? Itu bisa memiliki dapur yang indah, tetapi apakah itu diselimuti oleh teras tertutup terdekat atau teras yang disaring? Luangkan waktu sejenak untuk mencari tahu ke arah mana rumah menghadap dan bagaimana cahaya akan mengalir melewatinya dari matahari terbit hingga matahari terbenam. (Jendela yang menghadap ke selatan biasanya mendapat lebih banyak cahaya daripada jendela yang menghadap ke utara; jendela yang menghadap ke timur menikmati banyak cahaya pagi sementara yang menghadap ke barat dicium matahari di sore hari.)
Kelembaban dapat merusak struktur rumah. Waspadai efek kelembapan yang terlihat di rumah—kayu busuk, jamur atau jamur, ruang merangkak yang lembap, noda air di langit-langit, kertas dinding menggelembung, papan lantai melengkung, kerusakan rayap, dan bau apak adalah tanda-tanda yang meresahkan . Berhati - hatilah jika Anda melihat tanda-tanda retakan pada dinding, langit-langit yang bengkok, atau erosi beton, karena hal tersebut dapat menunjukkan adanya masalah struktural yang akan sangat mahal untuk diperbaiki .
Meskipun Anda dapat mengumpulkan informasi yang bagus sendiri jika Anda tahu apa yang harus dicari, ketika membeli rumah, tidak ada pengganti untuk inspeksi profesional. Seorang inspektur bersertifikat di wilayah Anda akan melakukan analisis menyeluruh terhadap fondasi rumah, atap, sistem pemanas dan pendingin, loteng, insulasi yang terlihat, langit-langit, dan lantai, di antara elemen struktural lainnya. Anda mungkin ingin menambahkan pengujian radon, jamur, hama, dan timbal. Jika inspektur tidak menangani masalah kelistrikan , pertimbangkan untuk menyewa teknisi listrik untuk menunjukkan potensi masalah kelistrikan atau peningkatan yang disarankan.
