당신은 주택 소유의 꿈을 실현하는 길에서 현명한 결정을 내렸습니다. 지출의 우선순위를 정하고 소액의 계약금으로 충분한 돈을 저축했습니다. 귀하의 모기지 브로커, 창조적이었다 수용하고 예산에 맞는 대출을했다. 마감 서류에 서명하고, 열쇠를 받고, 이사를 하고 집에서 오래 머물고 싶은 곳에 정착했습니다. 그러자 상상도 할 수 없는 일이 벌어졌다. 당신 은 직장에서 해고되었습니다 . 아니면 당신이나 가족이 당신의 재정에 부담을 주는 사고를 당했을 수도 있습니다. 방위군 에 있다면, 현역으로 소집되어 일시적으로 사업을 접을 수 있습니다. 또는 변동 금리 대출로 인해 월 지불액이 증가했고 집이 재융자할 만큼 충분히 평가되지 않았을 수도 있습니다. 이 모든 시나리오는 실생활에서 매일 발생하며 슬픈 결과는 압류가 될 수 있습니다.
갑자기 월별 융자금을 지불할 여력이 없다는 사실을 알게 된 경우, 융자 기관은 융자 비용을 회수하기 위해 집을 다시 소유하고 재판매할 수 있는 법적 권리가 있습니다. 차압은 아무도 실제로 정상에 나오지 않는 법적 조치입니다. 주택 소유자와 대출 기관 모두에게 스트레스가 많고 불행한 상황입니다. 많은 사람들이 재정에 대해 부정하고 상황을 악화시킵니다. 압류 절차가 불행할 수 있지만, 만약에 직면했을 때 집을 구하기 위해 할 수 있는 일이 있습니다.
는 AS 부동산 미국의 거품이 폭발하기 시작했다, 차압 비율이 급증하고있다. 주택 붐은 2001년부터 2005년까지 비할 데 없는 성장을 보였습니다. 조정 가능한 이자율 모기지(ARM) 와 서브프라임 대출 덕분에 돈이나 신용이 없다고 생각했던 많은 사람들이 집을 살 수 있었습니다. ARM은 초기 요율이 낮고 일반적으로 1~2년 후에는 훨씬 더 높아집니다. 서브프라임 대출은 신용이 좋지 않은 사람들이 높은 이율로 자금을 조달할 수 있도록 합니다. 모기지 중개인은 이 두 가지 방법을 모두 사용하여 담보 대출을 받았고 많은 차용인은 곧 월 상환금을 감당할 수 없다는 사실을 알게 되었습니다.
CNN Money 에 따르면 다음은 미국의 놀라운 압류 통계입니다 .
- 2006년에는 약 130만 채의 주택이 압류되었습니다.
- 콜로라도는 주택 376채 중 1채로 가장 높은 압류율을 보였습니다.
- 총 출원 건수는 2005년보다 43% 증가했습니다.
- 부동산 전문가들은 2007년에 더 많은 압류가 발생할 것으로 예측합니다.
또한 최근 여론 조사에 따르면 주택 소유자 10명 중 6명 이상이 대출 조건을 더 잘 이해하기를 원하며 모기지 문제에 직면한 대출자의 60%는 압류를 피하는 데 도움이 되는 서비스에 대해 알지 못합니다[출처: FDIC ].
이 기사에서는 압류 절차를 살펴보고 다양한 유형의 압류를 이해하는 데 도움이 됩니다. 또한 이를 피하기 위해 취할 수 있는 몇 가지 조치와 그것이 귀하와 귀하의 커뮤니티에 어떤 영향을 미칠 수 있는지도 알려드립니다.
