O meu senhorio pode entrar no meu apartamento sem a minha autorização no Reino Unido?
Respostas
Isso parece ser uma surpresa para a maioria dos inquilinos, mas os poderes de um proprietário para “inspecionar” são muito mais amplos do que a maioria imagina. * Em uma “emergência” (como um relato de vazamento de gás, problema elétrico, vazamento de água ou outra ameaça à saúde ou à propriedade), o proprietário pode entrar imediatamente.
* Em caso de não emergência, eles devem avisar com 24 horas de antecedência e visitar em um “horário razoável” para manutenção OU INSPEÇÃO. Isso é DAR AVISO, que é muito diferente de OBTER ACORDO. Então, em...
É complicado. Geralmente, eles não podem - eles precisam notificá-lo de que estão chegando e dar um aviso 'razoável'. Se você simplesmente não responder, eles podem presumir que você aceitou o aviso de que eles estão chegando e até mesmo entrar, se necessário - muitos inquilinos estão bem com isso.
No entanto, você pode recusar a permissão para entrar, pois você tem o direito de desfrutar tranquilamente. É melhor fazer isso com antecedência e, idealmente, concordar com eles em um horário melhor, para que eles não percam tempo (e potencialmente cobrarão de você se estiverem pagando taxas de chamada para o que quer que seja).
A necessidade de pedir permissão e dar aviso é substituída em caso de emergência. Isso não está claramente definido, mas serão coisas como cheiro de gás, vazamento de água, um problema elétrico conhecido ou algo que você fez que cria um risco de incêndio, como bloquear saídas.
Eles não têm direito automático de acesso a itens não emergenciais, como verificações de estoque.
Há também a área confusa em torno das verificações de segurança obrigatórias, como a verificação anual de segurança do gás. O proprietário TEM que garantir que isso seja feito, embora não seja uma emergência. Se você adiar repetidamente ou não permitir a entrada do empreiteiro, ele poderá usar o poder de acesso de emergência para garantir a segurança do edifício.
Normalmente é uma boa ideia tentar cooperar. Se você acha que o proprietário está fazendo visitas desnecessárias ou espúrias, pergunte por que ele está fazendo isso. Eles podem estar nervosos com danos à propriedade, ou ter recebido reclamações de vizinhos e estão tentando descobrir se elas são fundamentadas. Eles podem estar preocupados que você esteja quebrando os termos do seu contrato, como manter animais de estimação. Se você puder descobrir quais são as verdadeiras preocupações, espero que possa demonstrar que é um bom inquilino e que eles não precisarão visitá-lo com tanta frequência.
Se for um agente de proprietários, eles podem estar cobrando do proprietário por visita. Se puder, entre em contato com o proprietário e descubra se eles acham que as visitas são necessárias.
Geralmente, os proprietários não querem o tempo e o custo de visitas desnecessárias. A maioria não fará isso por 'diversão'.