O seu senhorio está cobrando aluguel este mês?
Respostas
Estou absolutamente cobrando aluguel este mês, porque a alternativa é que terei que pagar do próprio bolso para abrigar meus inquilinos.
Todo mundo está extremamente preocupado com os inquilinos agora, mas ninguém parece perceber que os proprietários também precisam viver. A maioria de nós não é bilionária, e muitos simplesmente não têm dinheiro para pagar suas próprias contas se os aluguéis não forem pagos. Se você precisa de seu salário, por que seria diferente para os proprietários e sua renda?
Tenho a sorte de possuir outros negócios e ativos privados que resistirão a esta crise, mas minhas propriedades e agência são de propriedade de uma corporação. As propriedades são todas de propriedade total, e eu tenho fundos suficientes dentro da empresa para cobrir a manutenção e as despesas inesperadas ocasionais, mas se eu tivesse que passar 90 dias sem receita de todas as 41 unidades, a empresa iria à falência. Isso significaria demitir funcionários do escritório e zeladores, e a propriedade dos imóveis seria transferida para bancos ou entidades sem interesse em lidar com inquilinos. Se isso acontecer, todos os meus inquilinos perderão suas casas.
A atual moratória de despejo significa que ninguém será despejado por falta de pagamento até junho, mas de forma alguma significa que o aluguel não é devido (e os inquilinos ainda podem ser despejados por outros motivos). Na maioria dos estados, os locatários ainda precisarão pagar o aluguel integralmente por cada dia em que tiverem a posse da unidade e, a menos que o proprietário concorde com um plano de pagamento, esse dinheiro será devido quando a moratória expirar. O que isso significa é que os dois casais que não pagaram mesmo depois que eu lhes disse que não atenderam aos meus requisitos receberão um aviso para pagar o valor total devido ou desocupar em cinco dias, assim que isso terminar. Se eles pagarem, eles serão instruídos a desocupar um mês ou dois depois, pois seus contratos expirarão no final deste verão. Se não pagarem, serão despejados e processados.
Um punhado dos meus inquilinos não terá de pagar renda este mês, porque me contactou antecipadamente e apresentou comprovativos (papéis de lay-off e extratos bancários) de que a pandemia é a única razão pela qual não conseguem pagar a renda atempadamente. Como todo mundo, eles ainda precisarão pagar, mas assim que a moratória terminar, eles poderão me pagar de volta.
Meu marido estava assistindo a rolagem na TV. Ele me ligou imediatamente e disse “Veja a rolagem” 'Não force os inquilinos a pagar o aluguel.' Sorri para ele e respondi: “Você já forçou alguém a pagar o aluguel. Acho que você é o único proprietário que às vezes também se esquece de pagar o aluguel... — Sei como lutamos como locatários. Eu não quero causar nenhum inconveniente aos meus inquilinos...” Nós nunca forçamos nossos inquilinos a pagar o aluguel. E não vai, agora também. Entendemos como é uma vida de classe média. Nosso ...