Bir ev sahibinin oğlu tarafından taciz edildiğinde hangi yasal haklara sahibim?
Yanıtlar
Tacizci bir dükkan sahibi, sokaktaki bir kişi veya aynı binada başka bir kiracı olsaydı sahip olacağınız yasal haklara sahip olursunuz.
Tacizci ev sahibinin oğlu ise hiçbir hakkınızdan vazgeçmezsiniz. Aslında, tacizci ev sahibinizse hiçbir hakkınızdan vazgeçmezsiniz.
Ben avukat değilim, bu yüzden bu yasal tavsiye değil. Ancak şunu düşünün: Kiranız bir sözleşmedir. Bir sözleşme yasa dışı bir eylemi gerektiremez veya buna izin veremez. Örneğin, kira sözleşmenizde "Kiracı, ev sahibinin bir akrabası tarafından taciz edilmedikçe, bu durumda böyle bir hak yoktur" demişse, kiranın o kısmı geçerli olmaz. Kira sözleşmeniz varsa, içinde böyle bir dil yoktur. Ve bir kontratınız olmasa bile, birçok taciz şekli yasa dışıdır. Kira sözleşmesinin varlığı veya yokluğu yasa dışılığı etkilemez.
Ne tür bir taciz olduğunu söylemiyorsun. Ama haklarınız açısından bunun bir önemi yok. Tacizin niteliği (ve bazen tacizcinin yaşı), bunu polis gibi kime bildireceğinizi belirleyebilir.
Ev sahipleri haklarını bilen kiracılardan neden hoşlanmazlar?
Tanrım! Bir ev sahibi olarak haklarını bilen kiracıları seviyorum çünkü bu genellikle ev sahibinin haklarını anladıkları anlamına gelir!
Ayrıca, gerçekten okuyup kira sözleşmelerine uyan kiracıları da seviyorum! Yapmamaları gerçekten benim için bir hayal kırıklığı çünkü benimle bir kontrat imzaladığınızda, her bir bölümünü ve sade bir dille ne anlama geldiğini size anlatıyorum. Soru sormak için duruyorum ve eğer biri bir şeyi anlamıyorsa, anladığından emin olmak için zaman ayırıyorum. Yürütülen kiralamalarını, aynı zamanda iletişim bilgileri, HOA için kurallar ve düzenlemeler ve sorular geldiğinde onlara yardımcı olmak için uzun bir SSS listesi içeren bir klasöre yerleştiriyorum.
Ne yazık ki yaklaşık %50'si dinlemiyor, kiralama sözleşmesini körü körüne imzalıyor ve ardından tüm bilgilerin olduğu klasörü hemen kaybediyor. Gecikme ücreti tahsil edilmiş gibi bir sorun ortaya çıktığında, “sadece bu seferlik” neden ve vazgeçip vazgeçemeyeceğimi soran bir çağrı alıyorum. Onları referans için verdiğim klasöre yönlendireceğim. Kira, zamanında ve hangi gün gecikme ücretinin geçerli olduğunu ödeme yükümlülüğünü ortaya koymaktadır. SSS'de, gecikme ücretinden neden bir kez bile olsa feragat edemeyeceğimizi ve daha sonra nasıl kredi kazanabileceklerini açıkça açıklıyor. Ama bu %50'si ilk başta okumadı ve şimdi bakmayacak. Çoğu klasörü bile bulamıyor ve onlara başka bir kopya verip veremeyeceğimi soruyor.
Diğer %50'si ise, vay canına, okuyorlar, anlıyorlar ve klasörün kaydını tutuyorlar. Kira sözleşmesinin kiracılık yasası ve her iki hakkımızla nasıl çalıştığını anlıyorlar. Onlardan neredeyse hiç bu aramalardan birini almıyorum. O kiracıları seviyorum ve onları uzun süre mutlu ve kendi birimlerimde tutmak için çok çalışıyorum. Birimlerimde ortalama 5 yıldan fazla kalıyorlar ve gittiklerinde mevduatlarının ortalama %95'inden fazlasını alıyorlar. Evden çıkan birçok kiracım beni arkadaşlarına havale ediyor ve boşluğumu benim yerime dolduruyor!