Ev sahibim habersiz gelirse ne gibi yasal işlem yapabilirim?
Yanıtlar
ABD'nin Kaliforniya eyaletinde, acil bir durum olmadıkça, bir ev sahibi mülkünüze ayak basmadan önce size yirmi dört ila kırk sekiz saat yazılı veya sözlü bildirimde bulunmalıdır. Tercihen ziyaretin sebebini açıklayan ve ziyaretin saatini ve gününü tanımlayarak yazılır. Bu sadece kanun değil, aynı zamanda naziktir.
Şimdi, bazı ev sahipleri kiralık mülklerini veya kiracılarını yalnız bırakamazlar, sürekli olarak haberli veya habersiz ziyaretler yaparak bir şeyleri “kontrol etmek” için. Bu bir tacizdir. Her zaman ev sahibinizle yaptığınız ziyaretlerin, aramaların veya diğer etkileşimlerin kaydını tutun. Koşullara bağlı olarak, kendisine kanunu açıklayan yazılı bir tebligat ve tarif ettiğim şekilde yazılı tebligat talep edilmesi gerekebilir. Ev sahibi misilleme yaparsa ve mahkemeye çıkarsanız, davranışının müdahaleciliğine dair iyi bir kaydınız olur.
Tüm kiracılar, bir ürünün tüketicisi olduğunuzu, kira sözleşmenizin teminatınız olduğunu ve yasal koruma altında olduğunuzu bilmelidir. Eyaletten eyalete değişiklik gösterdiği için bölgenizdeki yasayı araştırmak iyi bir fikirdir.
Teşekkür ederim Anjali
Ev sahibi ile kiracı arasındaki ilişkinin tamamı, aralarında yaptıkları sözleşme kapsamındadır. Ev sahibinin ziyareti de dahil olmak üzere sözleşmenin herhangi bir ihlali kiracı tarafından dava edilebilir.
Ev sahibinin hangi amaçla “habersiz geldiği” burada açıklanmıyor? Kira toplamak mı, acil bir durumla ilgilenmek mi yoksa buna benzer bir şey mi? Ziyaret sadece “habersiz” olduğu için mi nefret ediliyor?
Ziyaret bir tür tehdit, zorlama, şiddet vb. ile sonuçlanırsa, derhal harekete geçilmesi için Polise şikayette bulunulabilir. Herhangi bir hukuk davası, bir bomba maliyetinin yanı sıra mahkemede yıllarca sürecek.
Konut dışı bir mülk için, kiracının protestosunu belirsiz olmayan bir şekilde iletmesi yasal işlemden daha akıllıca olacaktır. Ziyaretten herhangi bir zarar gelmezse, yasal işlem yersizdir ve iyi ilişkiler için elverişli değildir.