Ev Tadilatının Geleceği

Bugün ev tadilatı ile ilgili sorunlar

Evinizi yenilemek son derece zaman alıcı ve pahalı olabilir. Örneğin, Avustralya'da tipik bir banyo yenilemesinin maliyeti ~A$10.000–40.000'dir ve taşeronlara yaptırılırsa tamamlanması ortalama olarak yaklaşık 3–7 hafta sürer (bunun yenileme öncesi tasarım sürecini hesaba katmadığını unutmayın). Kendin yapmaya karar verirsen (DIY) bu süreç de önemli ölçüde daha uzun sürer.

Ayrıca süreç boyunca yönetilmesi ve iletişim kurulması gereken, genellikle bir tür telefon etiketi veya karşılıklı metin/e-posta alışverişini içeren birçok farklı paydaş vardır. Örneğin, haberdar olmanız gereken mimarlar, iç mimarlar, proje yöneticileri, genel müteahhitler, taşeronlar (örn. tesisatçılar ve elektrikçiler) ve yapı malzemesi tedarikçileri vardır. Bu paydaşların her birinin kendi tercih ettiği iletişim kanalı vardır. Oldukça sık olarak, paydaşlar arasında , maliyetli hatalara ve yenilemede gecikmelere yol açan yanlış iletişim vardır .

Son 5 yılda, uçtan uca ev yenileme sürecini düzene sokmaya çalışan teknoloji girişimleri ortaya çıktı; ev sahipleri için daha basit, verimli ve uygun fiyatlı hale getiriyor.

Özellikle, bu platformların çoğu, yönetici, iş akışları, işlemler ve ödemeleri kolaylaştırmaya yardımcı olurken, ekosistem paydaşlarını merkezi bir platformda bir araya getiren yönetilen bir pazar yeri işlevi görür.

Bu iş modelinin paydaşlar için sayısız faydası vardır:

• Ev sahipleri artık evlerini yenilemek için tek bir adrese sahipler; uçtan uca süreç üzerinde tam kontrol ve şeffaflığa sahip olmak (yani, inşaat öncesi tasarım ve izin başvurularından yeniden modelleme ve nihai incelemeye kadar). Hatta bazı platformlar, ev sahipleri adına paydaş iletişimini kolaylaştırır.
• Yükleniciler/proje yöneticileri , mevcut iş bulma kanallarını tamamlamak ve hatta değiştirmek için platformu kullanarak iş bulma konusunda daha kolay zaman geçirirler.
• Yapı malzemesi tedarikçileri , malzeme keşfini ve tedarikini kolaylaştıran platformla (doğrudan satış veya yönlendirmeler yoluyla) ürünleri için yeni bir satış kanalına sahip olur.

• ~330 milyar ABD Doları dünya çapında ev yenileme hizmetlerine ve inşaat malzemesi satın alımlarına harcanmaktadır (bu çok fazla projedir!) ve bu pazarın 2028 yılına kadar %6,4'lük bir YBBO ile büyüyeceği tahmin edilmektedir. Bu pazara geleneksel olarak teknoloji yetersiz kalmıştır (bir birçok yenileme proje yönetimi hala manueldir ve teknik olarak etkin değildir) ve kesintiye uğramaya hazırdır
• Y kuşağı ve bazı Z kuşağı artık hayatlarında ilk mülklerini satın alma aşamasına giriyor. 2022'de, tüm ev satın alma başvurularının %63'ü 41 yaşın altındaki kişilerden geldi ve ABD'deki Y kuşağının %80'i, maliyetten tasarruf etmek için (eninde sonunda yenileme niyetiyle) eski bir ev satın almayı tercih ediyor. Bu daha genç nüfus, genellikle daha karmaşık yenileme projelerinde dış kaynak kullanımına yönelik yüksek bir tercihle, zaman açısından fakir ve daha fazla teknoloji meraklısıdır.
• Esnek WFH politikaları / uzaktan çalışma nedeniyle insanlar evde daha fazla zaman geçiriyor; mevcut yaşam koşullarını iyileştirme ihtiyacını artırmak
• Mevcut makro koşullar sonunda istikrara kavuştukça ve düzeldikçe (örneğin emlak fiyatları, faiz oranları), sermayeye erişim daha kolay elde edilecek ve muhtemelen ev yenileme iştahı artacaktır.

Kuzey Amerika'daki birçok yeni girişim, ev tadilatındaki sorunları başarıyla çözüyor ve ürün-pazar uygunluğunun sağlam kanıt noktalarını gösteriyor:

• Blok Yenileme : Ev sahiplerinin projelerini planlamasına, tasarlamasına ve tamamlamasına yardımcı olan E2E banyo ve mutfak yenileme platformu. Paydaş iletişimi ve ödemeler de platform üzerinden kolaylaştırılmaktadır. Şirket, platformu aracılığıyla yönetilen yenilemelerin,bir ev sahibinin işi yapması için bir müteahhit tedarik etmesine kıyasla %25 daha ucuza mal olacağını iddia ediyor.
• Made Renovation : tasarım, malzeme temini, proje yönetimi ve inşaata yardımcı olmak için banyoya özel yenileme platformu. Yüksek kaliteli malzemeler tedarik etmek için önde gelen banyo tedarikçileriyle ortaklık kurdular.
• Eano : ortak tedarikçilerden seçilmiş tasarım paketlerini seçme olanağıyla, daha küçük banyo ve mutfak yenileme projelerini yönetmek için tasarım odaklı E2E tarafından yönetilen pazar yeri
• Billdr : Kanada merkezli, şirket içi proje yöneticileri ve yüksek kaliteli yerel müteahhitler sağlamaya odaklanan ev yenileme platformu

Ön gözlemlere göre, Avustralya ve Yeni Zelanda'da ev yenileme tarafından yönetilen pazar yerleri pazarı hala gelişme aşamasındadır; öncelikle sağlam ve uygun maliyetli çözümlerin olmaması ve bu teknolojiye yönelik erken tüketici farkındalığı nedeniyle. Büyük bir oyuncunun bu pazarı bozması için yer olabilir.

Bu alanda kim kazanacak?

Sonuç olarak, bu alandaki oyuncuların bu rekabetçi pazarda kazanmak için aşağıdakilere odaklanması gerekecek:

• Arz tarafının (yani yüklenicilerin) güvenceye alınması, özellikle ev tadilatı son derece yerel olduğundan ve belirli bir coğrafi bölgede yalnızca sınırlı sayıda yüklenici bulunduğundan, önemli bir pazar payı elde etmek için çok önemlidir. Ek olarak, eski müteahhitler emekli olup işgücünden çıktıkça ve Z kuşağının mavi yakalı işlerde çalışmama tercihi arttıkça , müteahhit işçiliği artışı gelecekte yalnızca daha kısıtlı olacaktır.
• Kullanıcılar bu platformları kullanırken kullanım kolaylığına, doğruluğa ve iletişim verimliliğine değer verdiğinden, hem ev sahipleri hem de yükleniciler için sorunsuz bir kullanıcı deneyimi sağlayın
• Ev sahiplerinden (veya genel olarak herhangi bir tüketiciden) gelen talep son derece döngüsel olabileceğinden (yani faiz oranlarına, enflasyona, ev sahibinin isteğe bağlı harcamalarına / tercihlerine bağlı) mevcut piyasa koşulları göz önüne alındığında, sağlam ve sürdürülebilir birim ekonomisine odaklanmak son derece önemlidir .
• Temel bir teklif oluşturulduktan ve başarıyla faaliyete geçtikten sonra, uzun vadede toplam ele alınabilir pazarı büyütmek için bitişik hizmetlere (örneğin, finansal hizmetler, ev bakımı, yükleniciler için SaaS proje yönetimi aracı, ev geliştirme ürünleri) genişlemeyi düşünün .

Lütfen bana LinkedIn , Twitter üzerinden bir mesaj göndermekten veya [email protected] adresinden ulaşmaktan çekinmeyin.

Superseed Ventures Hakkında

Superseed Ventures, The Reece Group (ASX: REH) tarafından desteklenen, Avustralya, Yeni Zelanda ve Kuzey Amerika'da esnaf ve inşaat malzemesi tedarikçilerinin gelecekte çalışma şeklini dönüştürmek isteyen erken aşama teknoloji girişimlerine / kurucularına yatırım yapan bir kurumsal risk sermayesi fonudur .