Emlak vergileri, gelir vergileri kadar gündemde yer almasa da bütçenizi ciddi şekilde zorlayabilir. Peki, ev sahiplerini en çok etkileyen vergiler hangileri?
Bunlar, ABD'de emlak vergisi yükünün en yüksek olduğu eyaletlerdir ve efektif emlak vergisi oranına (evinizin değerine kıyasla gerçekte ödediğiniz miktar) göre sıralanmıştır.
- New Jersey: %2,2
- Illinois: %2,1
- Connecticut: %2
- New Hampshire: %1,77
- Vermont: %1,71
- Teksas: %1,58
- Wisconsin: %1,51
- Nebraska: %1,5
- Ohio: %1,36
- Rhode Island: %1,32
1. New Jersey: %2,2
New Jersey, ülkedeki en yüksek efektif emlak vergisi oranına sahip eyaletler arasında başı çekiyor. Buradaki ev sahipleri, her yıl evlerinin değerinin yaklaşık %2,2'sini emlak vergisi olarak ödüyor. Bu, 400.000 dolar değerindeki bir evin yıllık yaklaşık 9.000 dolarlık bir faturası olduğu anlamına geliyor.
Yerel yönetimler bu vergi gelirlerini okulları, polis teşkilatlarını ve diğer kamu hizmetlerini finanse etmek için kullanırlar.
2. Illinois: %2,1
Illinois de yüzde 2,1'in hemen altında bir efektif vergi oranıyla çok geride değil. Illinois'in bazı bölgelerindeki emlak vergileri (örneğin Chicago metropol bölgesindeki Lake County) yüzde 2,6'yı aşıyor ve bu da eyaletin genel yüksek oranına katkıda bulunuyor.
Yerel vergi değerlendiricileri, değerlendirilen değeri piyasa değerine göre belirler ve konut fiyatlarındaki küçük artışlar bile vergi faturalarını önemli ölçüde etkileyebilir.
3. Connecticut: %2
Connecticut'ta yüksek emlak değerleri ve yüksek emlak vergisi oranları, yüksek emlak vergisi faturalarına denk geliyor. Sakinler, evlerinin değerinin yaklaşık yüzde 2'sini yıllık olarak ödüyorlar.
Emlak vergileri kasabadan kasabaya değişiklik gösterse de birçok topluluk acil servislerden okullara kadar her şeyi finanse etmek için konut emlak vergilerine güveniyor.
4. New Hampshire: %1,77
New Hampshire, emlak vergilerinde üst sıralarda yer almaktadır çünkü eyalet gelir vergisi veya genel satış vergisi yoktur. Bu, yerel yönetimlerin emlak vergisi gelirlerine daha fazla önem verdiği anlamına gelir. New Hampshire'ın efektif emlak vergisi oranı yaklaşık %1,77'dir.
5. Vermont: %1,71
Vermont, yaklaşık %1,71'lik efektif emlak vergisi oranıyla ilk beşte yer alıyor. Eyalet, emlak vergilerini eğitimi finanse etmek için çoğu eyaletten daha fazla kullanıyor ve vergi yükünü okul finansman formüllerine bağlıyor. Konut muafiyetleri, birincil konutlar için faturayı azaltabilir.
6. Teksas: %1,58
Teksas'ta eyalet gelir vergisi bulunmadığından, yerel hizmetleri desteklemek için emlak vergilerine büyük ölçüde bağımlıdır. Teksas'taki efektif emlak vergisi oranları ortalama %1,58 civarındadır, ancak ilçeye göre önemli ölçüde değişiklik gösterebilir.
Yerel emlak vergisi oranı kararları, itfaiye teşkilatlarına veya yerel okullara fon sağlanması gibi ihtiyaçlara bağlıdır.
7. Wisconsin: %1,51
Wisconsin'deki ev sahipleri yaklaşık %1,51 oranında efektif emlak vergisiyle karşı karşıyadır. Yerel satış vergileri ve gelir vergileri mevcut olsa da, emlak vergisi yükü yerel yönetim hizmetlerinin finansmanında önemli bir rol oynar. Menominee Bölgesi, eyaletteki en yüksek emlak vergilerinden bazılarını genellikle alır.
8. Nebraska: %1,5
Nebraska'da ödenen emlak vergileri, yüksek vergi oranları ve eyalet düzeyinde emlak vergisi indiriminin olmaması nedeniyle yüksektir. Nebraska'nın ortalama efektif emlak vergisi oranı yaklaşık %1,50'dir ve bu, yerel vergi yapısına aşina olmayan yeni ev sahipleri için genellikle şaşırtıcıdır.
9. Ohio: %1,36
Ohio'nun efektif emlak vergisi oranı yaklaşık %1,36'dır. Emlak vergisi muafiyetleri, belirli grupların (yaşlılar veya askerlik hizmeti yapmış gaziler gibi) maliyetlerini düşürmeye yardımcı olsa da, genel vergi yükü çoğu sakin için yüksek kalmaya devam etmektedir.
10. Rhode Island: %1,32
Rhode Island, yaklaşık %1,32'lik efektif emlak vergisi oranıyla ilk 10'da yer alıyor. Eyalet küçük bir eyalet olmasına rağmen, her yıl önemli miktarda emlak vergisi topluyor. Vergi oranları üzerindeki yerel düzeydeki kontrol, kısa mesafelerde bile farklı emlak vergisi oranlarının geçerli olduğu anlamına geliyor.
Bu makaleyi yapay zeka teknolojisiyle birlikte oluşturduk, ardından bir editör tarafından doğruluğunun kontrol edilmesini ve düzenlenmesini sağladık.
