En 2007, había un total de 14 espacios de coworking en todo el mundo. Fueron los primeros días de la economía de los trabajos por encargo , cuando los trabajadores autónomos y otros trabajadores independientes se estaban dando cuenta de que trabajar desde casa no era tan bueno como parece. Buscando en otro lugar que no sea Starbucks para la santa trinidad de WiFi, café y camaradería, descubrieron el coworking.
Los espacios de coworking son espacios de trabajo modernos, exclusivos para miembros, diseñados pensando en el trabajador moderno móvil. Imagínese el set de una película sobre una startup genial de Silicon Valley. Mucha luz natural y ladrillos a la vista, gente guapa con computadoras portátiles repartidas en altos taburetes de café, sofás de cuero y oficinas con paredes de vidrio. Por una tarifa mensual, los miembros obtienen acceso a más que un lugar de trabajo de última generación con WiFi veloz y refrigerios; se unen a una próspera comunidad de emprendedores con ideas afines.
El coworking se ha disparado durante la última década y los pronosticadores creen que el mayor crecimiento aún está por llegar. Comenzando con esos 14 espacios de coworking pioneros en 2007, el total creció a 14,000 en 2017, y se espera que ese número aumente a más del doble a 30,000 espacios de coworking en todo el mundo para 2022. Esa es una tasa de crecimiento anual de más del 16 por ciento.
Steve King es socio de Emergent Research , que ideó esas ambiciosas cifras. "Rara vez pronosticamos que algo crecerá tan rápido", dice King.
King cita tres tendencias convergentes que han impulsado la revolución del coworking. El primero es el crecimiento constante de una fuerza laboral independiente que anhela conexiones sociales y profesionales. La segunda es una cultura de inicio vibrante que premia la flexibilidad y no se puede vincular con un contrato de arrendamiento tradicional de cinco años en el espacio de oficinas. El tercero es un creciente interés de las corporaciones establecidas en establecer negocios en lugares de trabajo creativos que atraigan nuevos talentos e inviten a pensar de manera innovadora.
"Juntas esas tres cosas y tienes una industria en auge", dice King.
Una de las historias de éxito más importantes de la industria del coworking es WeWork , que ahora cuenta con 600 oficinas en 100 ciudades del mundo. La compañía, fundada en 2010, ha acumulado $ 13 mil millones en fondos y actualmente está valorada en $ 47 mil millones. WeWork representa un tipo de modelo de coworking, que es un gran lugar que alberga a todos, desde autónomos que solo necesitan una estación de escritorio hasta pequeños equipos de inicio y una residencia corporativa en todo el piso. Compañías de coworking similares incluyen Industrious y Serendipity Labs. Industrious comenzó en 2013 y actualmente tiene 60 ubicaciones en 34 ciudades de EE. UU., Con al menos 11 ubicaciones más programadas para abrir este año. (Divulgación completa: también se encuentra en un espacio de coworking).
Fuera de estas grandes cadenas internacionales, hay miles de pequeñas articulaciones de vecindarios en centros tecnológicos como el Área de la Bahía, Nueva York y Londres, y espacios de coworking especializados que sirven a grupos e industrias específicas. "Hay espacios para firmas de biotecnología, para escritores, para la industria de la marihuana", dice King. "Nombra una vertical y hay espacios de coworking para ella". Los espacios de coworking exclusivos para mujeres, como The Wing , Hera Hub y The Riveter , también atraen multitudes.
Pros y contras del coworking
El factor "cool" es sin duda parte del éxito del sector del coworking. Lugares como Soho House y The Ministry en Londres, y NeueHouse en Los Ángeles y Nueva York combinan la hospitalidad y el coworking para crear espacios que son clubes sociales, clubes nocturnos, hoteles y espacios de trabajo en uno. Además, los inquilinos se libran de los dolores de cabeza típicos de la administración de oficinas, como asegurarse de que haya suficiente café o papel higiénico a mano.
Peter Bacevice estudia diseño de lugares de trabajo en la Ross School of Business de la Universidad de Michigan. Según su investigación (con su colega de Michigan Gretchen Spreitzer), los compañeros de trabajo informan un promedio de 6 de 7 en la escala próspera , que mide los niveles en los que las personas experimentan una sensación de vitalidad y aprendizaje en sus trabajos.
Los compañeros de trabajo informan que sus trabajos son más significativos. Bacevice y Spreitzer piensan que esto se debe en parte a que los espacios de coworking suelen tener una misión social (crear comunidad y colaboración) y también a que el entorno de trabajo mixto ofrece muchas oportunidades para explicar lo que haces y recibir comentarios positivos. Ese sentido de significado y comunidad no es accidental; es cultivado por administradores comunitarios de tiempo completo que organizan eventos sociales y educativos y mantienen el flujo de café.
Si hay una desventaja de los espacios de coworking, es que pueden volverse ruidosos, especialmente los más grandes. Si usted es alguien que hace su mejor trabajo en un espacio tranquilo, generalmente hay áreas tranquilas disponibles en la mayoría de los espacios de coworking, pero la competencia por esos espacios puede ser feroz.
La privacidad también es mínima ya que la mayoría de los espacios de oficinas están divididos con vidrio. Por otro lado, no todos en un espacio de coworking están interesados en socializar. Es completamente posible no interactuar con nadie fuera de su equipo durante todo el día.
Y luego está la cuestión del dinero. King dice que las membresías en los espacios de coworking van desde $ 150 al mes para el acceso "flotante" a las áreas comunes hasta $ 3,000 al mes para una oficina completa con varios escritorios y una sala de conferencias.
"Sería difícil encontrar una membresía de coworking en una ciudad importante por menos de $ 200 al mes", dice King. "A nadie le gusta la idea de que tienes que pagar una tarifa mensual, pero tienes que sopesar eso con volver a Starbucks". O el sótano.
La revista Innovate comparó el costo de alquilar un espacio de oficina para cinco versus el uso de un espacio de coworking. Descubrió que el alquiler era más barato que el coworking con solo ver el costo de alquilar una instalación. Sin embargo, con el alquiler, todavía tendría que pagar las facturas de electricidad, Internet y limpieza por separado, y una vez que se tuvieron en cuenta, el coworking fue en realidad más asequible. El ahorro de costes dependía de la ciudad, pero era mayor en ciudades caras como Nueva York y San Francisco. Sin embargo, la revista señaló que si tuviera más de 50 empleados, el alquiler podría ser más barato en general.
Corpoworking
Incluso el sector empresarial se está metiendo en el coworking (conocido como "corpoworking"). No solo hay más empresas grandes que alquilan espacio de oficina en lugares de coworking como WeWork, sino que incluso están lanzando el suyo propio . Bacevice apunta a HanaHaus , un espacio de coworking creado por la empresa de software empresarial SAP, y los espacios de coworking Rise lanzados por la empresa de tecnología financiera ("fintech") Barclays.
"Todo el propósito detrás de Rise es crear un espacio que ponga a la empresa en contacto con personas de la comunidad que estén interesadas en desarrollar negocios de tecnología financiera y les brinde una línea directa con esas personas", dice Bacevice.
Ahora eso es genial
En la ciudad de Nueva York, un servicio llamado Spacious reduce los costos al convertir restaurantes y otros negocios nocturnos en espacios de coworking durante el día. Una aplicación muestra las ubicaciones disponibles para que pueda elegir un nuevo lugar todos los días.
