¿Qué tipo de seguro tiene su junta de condominio?

Una junta de condominios, un grupo de voluntarios y personas elegidas que manejan disputas y regulaciones dentro de una comunidad de condominios, no sale a andar en motocicleta , organiza fiestas locas ni se involucra en el tipo de comportamiento arriesgado que normalmente podría gritar: "Consíguete". una póliza de seguro !" Entonces, ¿por qué muchas juntas de condominios hacen precisamente eso?

Para entender su razonamiento, echemos un vistazo más de cerca a lo que hacen las juntas de condominios. No importa cuán amable sea una comunidad, es probable que haya disputas, y es por eso que la junta está allí. Ya sea que un residente no esté limpiando los desechos de su perro o que otra familia esté pintando la puerta de su casa de color morado brillante, la función de la junta es mediar y resolver estas disputas.

Estos pueden no parecer problemas importantes y, de hecho, la descripción del trabajo de una junta de condominio no siempre requería un seguro. Sin embargo, con el aumento de los litigios en los EE. UU. y los residentes descontentos, a menudo aquellos en el lado perdedor de los fallos de las juntas, se produjo un aumento de las demandas contra las juntas de condominios. Como resultado, muchas juntas invierten en seguros de responsabilidad civil para directores y funcionarios, o seguros D&O , como se le conoce más comúnmente. La cobertura D&O protege a los directores, como a los miembros de la junta, de las responsabilidades relacionadas con sus cargos [fuente: Gische ].

Un componente clave de una política de D&O es una cláusula de deber de defensa ; si se incluye, la aseguradora debe hacerse cargo de toda la defensa, desde seleccionar un asesor legal hasta pagar las facturas. Una variación levemente menor es el deber de pago , lo que significa que el asegurado hace el trabajo preliminar, pero la aseguradora reembolsa todos los costos [fuente: IRMI.com ].

Desafortunadamente, cuando una junta presenta un reclamo sobre su póliza de D&O, también puede encontrar una cláusula menos agradable: una cláusula de reserva de derechos , que describe las posibles razones por las que el reclamo podría no estar cubierto. Los derechos comúnmente reservados incluyen el derecho a denegar la cobertura de los juicios finales, el derecho a solicitar el reembolso de los acuerdos y el derecho a retirarse de la defensa [fuente: Olson ].

Sin embargo, si usted es miembro de una junta de condominios, no está solo contra los residentes dispuestos a demandar. Un instituto de asociaciones comunitarias (CAI) es un organismo organizador que proporciona recursos a grandes grupos de juntas de condominios individuales, incluido el apoyo a las juntas que enfrentan problemas legales [fuente: Community Associations Insititute ].

¿Tiene curiosidad acerca de más recursos disponibles para las juntas de condominios? Tenemos mucha más información en la página siguiente.

Al no vivir en un condominio, tuve mucho que aprender durante el proceso de investigación para este artículo, ¡mucho de lo cual espero me prepare para una gran compra algún día! De hecho, no tenía idea de que existía un seguro para proteger a los directores y funcionarios; teniendo en cuenta la cantidad de litigios con los que deben lidiar muchos de ellos, es bueno que exista ese recurso. Un dato que no se incluyó en el artículo es que el seguro D&O en realidad es utilizado principalmente por corporaciones y sus directorios. Y cuando suceden eventos como la crisis hipotecaria, ¡estoy seguro de que lo necesitan!

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Fuentes