최근 VRBO 또는 Airbnb 와 같은 여행 렌탈 서비스를 이용했다면 예약시 약간의 스티커 충격을 받았을 가능성이 있습니다. 야간 임대료는 청소비, 서비스 요금 및 점유 세가 청구서를 크게 늘리는 등식의 일부에 불과합니다.
"체크 아웃에 도달 할 때까지 에어 비앤비가 제공하는 요금이 총 요금에 과다한 요금이 추가되면 거의 두 배가되었고, 종종 홈페이지에 제시된 원래의 1 박 요금에 메기를 느끼는 경우가 많습니다." Broke Backpacker 의 창립자 / CEO 인 Will Hatton 이 이메일로 한탄 합니다.
최근의 예를 들자면 Jill Grant (실명이 아님)는 2021 년 6 월에 VRBO를 통해 스모키 산맥 (테네시)에있는 오두막을 4 박 동안 1 박당 425 달러의 요금으로 광고했습니다. 그러나 청소비 $ 275, 서비스 비 $ 234, 세금 $ 248.63 및 필수 재산 보험 $ 59를 추가하면 실제 총 $ 2,491.63 또는 $ 622가되었습니다 . "게다가 청소 직원이 객실에 팁 봉투를 남겼습니다."라고 그녀는 믿지 않습니다.
얼마 전까지 만해도 VRBO 및 에어 비앤비에서 볼 수있는 휴가 용 렌탈 시설은 배낭 여행자 를위한 것이었고 , 파산 한 대학생과 며칠 또는 몇 달 동안 호텔보다 저렴한 장소가 필요한 사람들을위한 것이 었습니다. 종종 이것은 침실 / 욕실 콤보 또는 일시적으로 비어있는 아파트에 지나지 않습니다. 이러한 임대는 확실히 가능하지만 모델은 엄청나게 변경되었습니다.
"에어 비앤비 요금은 대부분의 사람들이 생각하는 방식대로 인상되지 않았습니다. 에어 비앤비 사용 방식을 바꾼 것은 게스트입니다. 플랫폼에서 개인 실을 임대하기 시작했고 이제는 더 크고 더 비싼 전체 휴가 용 임대를 선택하고 있습니다. "휴가 렌탈 업계 전문가 인 Thibault Masson은 RentalScaleUp.com 의 이메일을 통해 말합니다 . "결과적으로 수수료는 절대적인 측면에서 더 높지만 실제로는 백분율이 아닙니다."
임대료 내역
2021 년 5 월 Business Insider 기사에 따르면 Airbnb의 일일 평균 요금은 2020 년에 비해 2021 년 1 분기에 35 % 증가했으며 앞으로 보 겠지만 일일 요금은 다른 모든 요금에 영향을 미칩니다. 많은 사람들에게 수수료는 분명하지 않습니다. 다음은 지불 할 수있는 수수료 내역입니다.
1 박 요금 : 임대 호스트가 설정하며, 각 호스트마다 가격을 설정하는 방법이 약간 다릅니다. 에어 비앤비 와 VRBO 를 모두 사용하여 캐빈을 임대 하는 Erin Turner는 "연간 손익분기 점이 무엇인지 알고 있으며,이를 통해 1 년에 너무 많은 일을 빌려야 하는 기본 요율이 제공됩니다." 테네시. "저는 거기에서 1 박에 온라인 예약 대행사 (Airbnb, VRBO, TripAdvisor, Booking.com)로가는 요금의 일부를 결정하고 객실 가격을 책정 할 때이를 고려해야합니다." 그녀는 또한 유지 관리, 유틸리티, 예약 소프트웨어, 보험, 허가 및 기타 일반 비즈니스 비용을 고려합니다.
청소비 : 이것도 호스트가 정하며 일반적으로 1 박 또는 7 박 임대 여부에 관계없이 숙박 기간 당 동일합니다. 따라서 비용 효율성은 실제로 임대 기간에 달려 있습니다. COVID-19에 필요한 향상된 (그리고 더 비싼) 청소 프로토콜은 특히 문제를 해결했습니다.
"Airbnb는 호스트가 5 단계의 향상된 청소 프로세스를 완료하도록 요구하는 정책을 도입했습니다."라고 Hatton은 말합니다. "그러나 이러한 정책을 통합하려면 추가 시간과 자원이 필요하여 여행자에게 추가 요금이 부과됩니다."
물론 전문 청소 요금은 위치와 임대 규모에 따라 크게 다릅니다. 그러나 Airbnb의 대표 Charlie Urbancic은 전 세계적으로 활동중인 Airbnb 숙소 중 45 %가 청소비를 부과하지 않는다고 말합니다. "청소비를 부과하는 숙소의 경우 평균적으로 총 예약 비용의 10 % 미만입니다."라고 그는 말합니다.
서비스 요금 : 임차인 에게 또 다른 주요 고집은 종종 마지막에 부과되는 서비스 요금입니다. 에어 비앤비는 웹 사이트에서 일반적으로 총 숙박 요금의 14.2 % 에 청소비와 추가 게스트 요금을 더한 금액을 게스트에게 부과한다고 밝혔습니다 . "서비스 요금은 에어 비앤비에서 제공하는 제품, 서비스 및 지원에 대한 것으로 추정됩니다.하지만 대부분은 호스트가 지불해야하며, 에어 비앤비가 실제로 연락하여 응답을 받기가 매우 어려울 때 지원 비용을 청구합니다. "여행 전문가 Jill Miller가 귀하의 RV 라이프 스타일 과 함께 말합니다 .
"Broke Backpacker"Hatton은 Airbnb 서비스가 "2016 년 총 숙박의 합리적 6.6 %에서 여행자 예산을 확실히 먹고 다른 모험의 가능성을 제한하는 엄청난 14 ~ 18 %로 성장했습니다!"라고 지적합니다.
호스트에게는 일반적으로 3 ~ 5 %의 수수료가 부과됩니다. 소유자이자 운영자 인 Ann Cross는 "공평하게 말하면, 서비스에 대해 부과하는 수수료는 상당히 합리적입니다. 특히 호스트를 위해 신용 카드를 처리한다는 점을 감안할 때 특히 그렇습니다."라고 소유자이자 운영자 인 Ann Cross는 말합니다. 2 개의 Airbnb 임대, Remington Flats 및 The Fort Apartment .
VRBO는 대략 9 ~ 15 % 의 유사한 서비스 요금 구조 를 가지고 있습니다. "VRBO의 여행자 서비스 수수료는 2016 년에 도입되었으며 예약 비용에 따라 달라집니다. 일반적으로 예약 금액이 높을수록 수수료 비율이 낮아집니다."라고 VRBO 대표 Alison Kwong은 말합니다. "VRBO를 통해 예약하고 결제하는 여행자는 신뢰 보장 도서의 보호를받으며 연중 무휴 고객 서비스를 이용할 수 있습니다."
애완 동물 요금 : 애완 동물을 동반 하지 않습니까? 이것에 대해 걱정하지 마십시오. 그러나 만약 그렇다면, 동물을 키우는 데 따르는 추가 청소 고려 사항에 대해 더 많은 비용을 지불 할 것으로 예상하십시오. 호스트가 금액을 결정합니다.
지방세 : 이 지방 숙박 세는 휴가 임대료가 세금을 지불하도록 요구하는 법률이있는 경우 청구서에 추가됩니다. 업계 전문가 인 Masson은 "몇 년 전 많은 호스트가 지방세 납부를 '잊고'있었습니다. 그들은 에어 비앤비 수익에서 빼내서 지방세 당국으로 이관해야했습니다."라고 말합니다. "지방 자치 단체의 압력에 따라 에어 비앤비는 게스트로부터 직접 세금을 징수하고 세무 당국에 송금하기 시작했습니다. 따라서 요즘 일이 더 합법적으로 이루어지면서 게스트는 에어 비앤비의 전체 비용이 증가 할 수도 있습니다."
에어 비앤비의 Urbancic에 따르면 이러한 점유 세는 서비스가 아니라 지방 정부가 설정 한 것 입니다. "일반적으로 해당 지역의 호텔 및 기타 숙박업에 적용되는 요금과 동일합니다."라고 그는 설명합니다.
그렇다면 휴가 용 임대가 아닌 호텔에가는 것이 전반적으로 더 저렴할까요? 조건에 따라서. 시외 버스 회사 인 Busbud의 연구에 따르면 에어 비앤비 가격이 미국 12 개 도시 중 7 개 도시의 호텔보다 더 나은 것으로 나타났습니다. "전반적으로 에어 비앤비는 북동부와 태평양 북서부 지역에서 가격 전쟁에서 승리 한 반면 호텔은 남부 지역에서 더 나은 가격을 제시합니다 . "라고 회사는 썼습니다 . 또한 조사한 유럽 9 개 도시에서 에어 비앤비는 8 건에서 호텔보다 저렴했습니다. 바르셀로나는 이상 점이었다. "평균적으로 에어 비앤비 요금은 스페인에서 가장 국제적인 도시의 호텔 요금보다 81 % 더 높습니다." 관광객 수요와 아파트 광고에 필요한 특별 도시 허가가 이러한 급증의 원인이 될 수 있습니다.
물론보고있는 호텔 유형과 임대 유형이 비교할 수 없을 수도 있습니다. 또한 쿠키 커터 호텔에서는 얻을 수없는 휴가 용 렌탈 서비스로 더 많은 공간과 특별한 경험을 할 수 있습니다. "저의 객실은 일반적인 호텔 숙박보다 밤에 훨씬 저렴하며 6 명이 잘 수 있고 욕실 2 개, 주방, 멋진 전망, 독특한 경험을 얻을 수 있습니다."라고 Airbnb 슈퍼 호스트 이자 A 인 Turner는 말합니다 . VRBO 프리미어 파트너 .
휴가 임대료를 저장하는 방법
다행히도 저장하거나 최소한 최대한 정보에 입각 한 선택을 할 수있는 몇 가지 방법이 있습니다. "시스템을이기는 방법은 본질적으로 에어 비앤비 목록에 게시 된 1 박 요금을 무시하고 대신 전체 요금을 확인하는 것입니다."라고 휴가 렌탈 호스트 크로스는 말합니다.
이는 적어도 에어 비앤비가 "권장 가격 형식"을 사용하는 호텔에 더 높은 순위를 부여하기 때문이며, 종종 시장이 요구하는 것보다 훨씬 낮다고 그녀는 말합니다. 그런 다음 호스트는 종종 엄청난 청소 비용을 청구하여 수익 손실을 보상합니다. "저렴한 에어 비앤비를 찾고 있다면 숙소를 검색하는 데 시간을 할애하고 결과에서 더 많은 숙소로 건너 뛸 계획을 세우는 것이 핵심입니다. 전체적으로 더 나은 거래가 될 수 있지만 요금이 적용되지 않기 때문입니다. 상위 검색 결과에 반드시 표시되는 것은 아닙니다. "
귀중한 비용을 절약하는 또 다른 방법은 종종 자체 웹 사이트를 통해 임대를 통해 직접 예약하는 것입니다. "직접 서적은 손님을 더 행복하게 만드는 중개인을 잘라 내고 숙박 전후에 더 직접적으로 연락 할 수 있기 때문에 손님의 돈을 절약 할 수 있습니다."라고 Turner는 말합니다. 임대에 자체 웹 사이트가 있는지 확인하기 위해 Google에서 추가 시간을 보내야 할 수도 있습니다.
그만한 가치가 있기 때문에 사이트는 가격이 항상 명확한 것은 아니라는 힌트를 얻는 것 같습니다. VRBO의 Kwong은 "VRBO 사이트에서 검색 경험의 포괄적 인 가격 기능을 통해 게스트가 총 예약 비용과 1 박 요금에 대해 더 잘 알 수 있습니다."라고 말합니다. "각 숙소 페이지와 결제 환경에는 수수료 및 세금에 대한 세부 정보와 함께 항목 별 비용도 포함됩니다. 호스트가 수수료를 통합하여 게스트가 검색 할 때 총 비용을 더 잘 예측할 수 있도록합니다."
이제 멋지다
여행 거인 만이 게임에서 유일한 것은 아닙니다. Owner Direct Vacation Rentals , SabbaticalHomes 또는 Love Home Swap 과 같은 새롭고 덜 화려한 사이트를 예약하여 추가 비용을 절약하세요 .
