계약자 관리

혁신의 세계에 뛰어 드는 것은 많은 주택 소유자에게 미지의 영역입니다. 많은 처음 리모델링하는 사람들은 건축 및 자재 비용에 대한 지식 부족으로 인해 필요한 것보다 훨씬 많은 돈을 지출하게됩니다. 부도덕 한 계약자는 리노베이션 신인의 레이더 아래 날아갈 수도 있습니다. 일반 계약자를 주시 할 수 있도록 프로세스를 이해하는 것이 중요합니다. 그들은 당신을 위해 일하고 있으며 경험 부족으로 인해 불편한 결정을 내리고 싶지 않습니다. 다음은 일반 계약자의 작업을 관리하는 방법에 대한 몇 가지 팁입니다.

서면으로 받기

일반 계약자와 업무 관계를 시작하기 전에 수행중인 작업에 대한 매우 상세한 견적을 요청해야합니다. 이러한 종류의 정보로 시작하면 나머지 작업을 훨씬 쉽게 관리 할 수 ​​있습니다. 둘 다 동의하는 견적서에 서명 한 후에는 독립 계약자 계약으로 자신을 보호해야합니다. 이것이 과잉이라고 생각할 수도 있지만 계약자와 그 직원이 직원이 아님을 확인하는 것이 중요합니다. 일용 노동자가 차도에 사다리에서 떨어지면 그의 의료비에 대한 책임이 없습니다. 문서에는 작업 범위 및 귀하가 정한 지불 계획에 대한 세부 정보도 포함될 수 있습니다. 많은 초보 주택 소유자가 사전에 서면으로 모두 작성하지 않은 경우 갑자기 전액 지불 요구를 받았습니다.일반 계약자가 서명을 거부하면 전화를 받아 다른 사람에게 전화하십시오.

존재

하청 업체를 관리 할 수있는 가장 쉬운 방법 중 하나는 주위를 둘러보고 수행중인 작업을 주시하는 것입니다. 세부적으로 관리하고 싶지는 않지만 정기적으로 진행 상황을 확인하는 것이 좋습니다. 일부 주택 소유자는 개조 작업을 중심으로 휴가를 계획 한 다음 잘못된 장소에있는 벽이나 믿지 않는 창문으로 집으로 돌아옵니다. 그들이 당신을 위해 가질 수있는 질문에 대해 주변에있는 것도 좋습니다. 하루 종일 일해야하는 경우 매일 저녁 진행중인 작업을 확인하고 계약자와 정기적 인 주간 회의를 계획하여 모든 것이 일정대로 진행되는지 확인하십시오.

기대치 관리

양질의 작업 이상의 것을 기 대해서는 안되지만 시간과 예산에 약간의 노력을 기울여야 할 수도 있습니다. 많은 건설 작업이 원래 예상했던 것보다 조금 더 오래 걸리고 비용이 조금 더 많이 들게됩니다. 처음에 예산을 준비 할 때이 점을 염두에두고 약 20 %의 비용 초과를 허용하십시오. 시간도 마찬가지입니다. 지연은 이러한 작업 라인에서 자주 발생하며 이는 단순히 비즈니스의 일부입니다. 이러한 이유로 중요한 날짜에 바로 작업을 예약하지 마십시오. 결혼식 리허설 저녁 식사를 주최하거나 책에 대한 출장이있는 경우 일정에 몇 달 동안 패딩을 허용하는 것이 좋습니다.

알고 계십니까?

주택 시장이 유동적이므로 주요 개조를 계획하기 전에 집에 최소 20 %의 지분을 보유하는 것이 좋습니다.

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