Если вы когда-либо ходили по магазинам в поисках ипотечного кредита или рефинансирования, вы, вероятно, видели рекламу процентной ставки, например, «Ставка: 2,65%; годовых: 2,7%». Годовая процентная ставка (APR) представляет собой средний годовой финансовый сбор, который вы будете платить по кредиту, включая все сборы и расходы, связанные с получением этого кредита. Это может включать в себя такие вещи, как затраты на закрытие, брокерские сборы и дисконтные баллы (более низкая процентная ставка, взимаемая в обмен на дополнительную авансовую плату). Годовая процентная ставка обычно выше процентной ставки. APR — это ценное число, которое нужно знать, чтобы вы могли напрямую сравнивать общую стоимость кредитов, которые могут иметь самые разные условия. Вот пример того, как это работает.
Предположим, вы хотите занять 200 000 долларов для финансирования покупки дома. Расходы на закрытие, брокерские сборы и т. д. составляют еще 5000 долларов. Итак, вы фактически занимаете 205 000 долларов. Первоначальная процентная ставка составляла 5 процентов, что означает ежегодную выплату процентов в размере 10 000 долларов. Но с учетом дополнительных 5000 долларов годовой процентный платеж составит 10 250 долларов (5 процентов от 205 000 долларов). Разделив 10 250 долларов на 200 000 долларов, мы получим годовую процентную ставку 5,125%. Если вы сравниваете два ипотечных кредита, как правило , тот, у которого более низкая годовая процентная ставка, является более выгодным , поскольку это означает, что кредитор имеет более низкие первоначальные взносы, чем другой кредитор.
Вы также сталкиваетесь с APR на кредитных картах . Это расходы, связанные с кредитной картой компании, финансирующей вашу финансовую деятельность. Кредиторы могут взимать один годовых за покупки, другой за выдачу наличных и третий за переводы баланса. То, как вы планируете использовать свою кредитную карту, определит, на какой годовой процент вам следует обратить наибольшее внимание. Если вы ежемесячно погашаете остаток, с вас не будет взиматься плата за покупки в годовом исчислении, хотя вы по-прежнему можете платить за переводы остатка и выдачу наличных. Иногда кредитные карты предлагают вводные предложения с нулевой процентной ставкой, так что вы также захотите изучить их.
Теперь это интересно
Федеральный закон о правде на кредитование 1968 года требует, чтобы каждый потребительский кредит указывал годовую процентную ставку вместе с рекламируемой процентной ставкой.
Первоначально опубликовано: 14 сентября 2020 г.
