家主が予告なしに現れた場合、どのような法的措置を取ることができますか？
回答
米国カリフォルニア州では、緊急事態が発生しない限り、家主はあなたの財産に足を踏み入れる前に、24時間から48時間の書面または口頭での通知をあなたに与えなければなりません。できれば、その理由を説明し、訪問の日時を定義して書かれていることが望ましい。これは法律であるだけでなく、礼儀正しいことでもあります。
現在、一部の家主は、賃貸物件やテナントを放っておくことができず、物事を「チェック」するために、継続的に発表または非発表の訪問を行っています。これは嫌がらせです。家主との訪問、電話、その他のやり取りのログを常に記録してください。状況によっては、法律を説明し、私が説明した方法で書面による通知を求める彼への書面による通知が必要になる場合があります。家主が報復した場合、そしてあなたが法廷にたどり着いた場合、あなたは彼の行動の侵入性の良い記録を持っています。
すべてのテナントは、あなたが製品の消費者であり、賃貸契約があなたの保証であり、あなたが法的保護を受けているという事実を認識する必要があります。州ごとに異なるため、お住まいの地域の法律を調査することをお勧めします。
ありがとう、アンジャリ
家主と借家人の関係全体は、家主と借家人の間の合意によってカバーされています。家主の訪問を含む契約違反は、テナントが訴えることができます。
ここでは、家主が「予告なしに現れる」目的は明らかにされていませんか？家賃を徴収するのですか、それとも緊急事態やそれに類するものに参加するのですか？「予告なし」という理由だけで訪問は嫌われているのでしょうか。
訪問の結果、何らかの脅迫、強制、暴力などが発生した場合は、迅速な対応を求めて警察に訴えることもできます。どんな民事訴訟も、爆弾の費用をかける以外に、法廷で何年も引きずり込まれます。
非居住用不動産の場合、テナントが不確かな言葉で彼の抗議を伝えることは、法的措置よりも賢明です。訪問によって害が生じない場合、法的措置は不当であり、良好な関係を助長するものではありません。