Wann haben Sie das Gerichtsverfahren verloren, aber wirklich gewonnen?

Answer 1

Wann haben Sie das Gerichtsverfahren verloren, aber wirklich gewonnen?

Für die Vereinigten Staaten

Ich bin kein Anwalt, daher ist nichts, was ich schreibe, eine Rechtsberatung.

Ich besitze Mietwohnungen und hatte einen Vorfall, bei dem der Warmwasserbereiter der Wohneinheit über einer meiner Eigentumswohnungen platzte und meine Wohneinheit überschwemmte, was dazu führte, dass die Decke im Abstellraum meiner Wohneinheit einstürzte, die Wand beschädigt wurde und mein Warmwasserbereiter überflutet wurde. Etwa 1.500 $ Schaden an meiner Einheit. Was die meisten Menschen nicht wissen, ist, dass in diesem Szenario die Person mit dem geplatzten Warmwasserbereiter in den meisten Staaten nicht für Schäden an anderen Geräten haftet. Es gilt als höhere Gewalt, da es sich um ein Ereignis handelt, das nicht vorhersehbar war. Es sei denn, es liegt Fahrlässigkeit vor, die den Fehler verursacht hat.

Die Wohnung über mir war ebenfalls gemietet und ich musste gerade herausfinden, dass sie einem Slumlord gehörte. Als ich die Schäden an beiden Einheiten untersuchte, fiel mir auf, dass der Warmwasserbereiter recht neu aussah, die Installation aber offenbar eine Kleinarbeit war. Ein kritisches Problem war, dass an ihrem Warmwasserbereiter kein Ausdehnungsgefäß installiert war. Dieses Gerät ist insbesondere in hohen Gebäuden von entscheidender Bedeutung, um zu verhindern, dass ein Überdruck im Tank zu einem vorzeitigen Ausfall führt. Sie sind nicht nur eine gute Idee, sie sind auch in der Bauordnung vorgeschrieben. Ich machte die Hausverwalterin darauf aufmerksam und sie zuckte nur mit den Schultern und erklärte, sie könne nicht verstehen, warum der Tank ausgefallen sei, da er erst vor einem Jahr ausgetauscht worden sei.

Während ich den Schaden in meiner Wohnung begutachtete, klopfte der Besitzer der oben genannten Wohnung an meine Tür und sagte, er bedauere den Schaden und er würde ihn wiedergutmachen, indem er meinen Selbstbehalt von der Versicherung abdeckte. Ich sagte, das sei fair, wir tauschten Karten. Er erwähnte, dass sein Handwerker unterwegs sei und er wolle, dass er auch den Schaden in meiner Einheit begutachte. Ich stimmte zu und als er ankam, begutachtete er meinen Schaden und bot an, gleichzeitig mein Gerät für 2.000 US-Dollar pauschal zu reparieren, einschließlich eines neuen Warmwasserbereiters. Ich fand seinen Preis hoch, also sagte ich, mein Mann sei unterwegs und ich sei gut. Ich fragte ihn, ob er eine Lizenz als Klempner habe, worauf er antwortete: Nein, Warmwasserbereiter müssen nicht von einem Klempner installiert werden. Deshalb frage ich beiläufig, ob er den fast neuen Warmwasserbereiter installiert hat, der ausgefallen war. Er sagte, er hätte es getan. Ich fragte ihn, ob er dieses Mal vorhabe, einen Ausgleichsbehälter zu installieren, und er antwortete: Nein, Ausgleichsbehälter seien Geldverschwendung, da sie nichts bewirken. Ich dankte ihm für seine Zeit und bat um eine Karte, aus der hervorgeht, dass ich möglicherweise in Zukunft für ihn arbeiten werde.

Ich habe mein Gerät ungefähr repariert$1500 using my handyman to fix the ceiling and walls and a licensed plumber with a building permit. I didn’t bother submitting a claim to my insurance company as the premium increase following a claim would cost me more in the long run. I sent the owner of the unit above me copies of the receipts and my insurance declaration page showing my $1000 Selbstbehalt. Natürlich konnte ich nie eine Antwort von ihm bekommen. Ich habe über einen Zeitraum von zwei Monaten Voicemails und SMS hinterlassen, ohne eine Antwort zu erhalten. Ich könnte die Hausverwalterin kontaktieren, aber sie sagte nur, dass es Sache des Eigentümers sei und sie ihn wissen lassen würde, dass ich angerufen habe.

Schließlich schickte ich per Einschreiben ein Aufforderungsschreiben, in dem ich erklärte, dass, wenn …$1000 deductible wasn’t received within 10 days that I would proceed with a lawsuit to recover the full costs of the damage plus court costs. Getting no response, I filed. The sheriff served him at 6:30am on a Saturday. I was hoping that would get the owner to engage with me to discuss settling, but it didn’t. What showed up was a check for $500 datiert auf drei Wochen zuvor, aber abgestempelt am Montag nach der Zustellung. Ich habe den Scheck eingezahlt, die Klage aber vor dem Bagatellgericht weitergeführt. Ungefähr 10 Tage vor dem ersten Gerichtstermin für die Schlichtung rief mich der Hausverwalter an und erkundigte sich nach der Einstellung der Klage. Ich sagte nein, es wurde nicht fallen gelassen, da der vereinbarte Betrag nicht bezahlt wurde. Sie sagte, ich hätte den Scheck eingelöst, also habe ich das Vergleichsangebot des Eigentümers angenommen. Ich sagte ihr, dass das nicht stimmte, ich habe den Scheck zwar eingelöst, aber das war keine Vergleichsvereinbarung und die Klage würde weitergehen, es sei denn, der Eigentümer kam seiner Zusage nach. Sie sagte, dass ihr Chef einen Anwalt beauftragen würde, gegen mich zu kämpfen, ich sagte, bring es mit. Ein paar Tage später erhielt ich die Mitteilung, dass ein Anwalt den Eigentümer in dem Fall vertreten würde.

Ich habe meine Nachforschungen angestellt und kam zu dem Schluss, dass ich nur einen marginalen Grund für Fahrlässigkeit hatte. Ich hatte den Beweis, dass der Eigentümer keine Genehmigungen für den vorherigen oder aktuellen Warmwasserbereiter eingeholt hatte, und ich konnte nachweisen, dass der Handwerker nicht die gesetzlich vorgeschriebene Lizenz hatte, und war mir sicher, dass ich ihn vorladen konnte. Der erste Schritt für ein Bagatellgericht ist die Mediation. Wir erschienen bei der Schlichtung und der Eigentümer war mit seinem Anwalt vor Ort. Der Anwalt begann sofort mit der Offensive und erklärte, dass dies nach dem Recht Colorados eine höhere Gewalt sei und dass dieses Ereignis auf keinen Fall vorhersehbar gewesen sei, so dass es keine Haftung seitens des Eigentümers gäbe, und wenn ich darauf bestehe, es zu erzwingen vor Gericht, dass sie die bereits überhöhten Anwaltskosten einfordern würden$3000. I stood my ground and presented my evidence of negligence for not having the expansion tank, using a unlicensed contractor, and not pulling permits. The attorney took a left turn with this and asked for a recess to discuss with his client. When they came back to the room the attorney had a much different attitude and said they’d offer to settle for the $1000 weniger$500 already paid. I countered saying that I’d only settle if they added the court and mediation fees (about $200) und stimmen dem Einholen von Genehmigungen und der Durchführung von Inspektionen zu. Der Anwalt warf die Hände hoch und wurde erneut böse, indem er erklärte, dass ich nichts beweisen könne, also nimm das$500 and they weren’t going to agree to fix anything or I’d be paying him $Tausende Gerichtsgebühren nach einer Gerichtsniederlage. Ich sagte nein, ich würde sie vor Gericht sehen. Dem Gericht wurde eine Frist von 30 Tagen angesetzt.

Jetzt ging ich voll in die Offensive. Ich rief das städtische Genehmigungsamt an und reichte eine Beschwerde ein, dass mein Nachbar im Obergeschoss seinen Warmwasserbereiter ohne Genehmigung ausgetauscht hatte. Ein Fall wurde eröffnet und ein Ermittler rief mich einige Tage später an, um Einzelheiten zu erfahren. Eine Woche vor dem Gerichtstermin rief mich der Ermittler zurück, um mir mitzuteilen, dass der Fall geklärt sei und ich eine Kopie des Berichts erhalten könne. Ich ging hin und bezahlte ein Exemplar und es war alles, was ich mir erhofft hatte. Die Stadt verhängte gegen den Eigentümer eine Geldstrafe$1000 for not pulling the permits and red-tagged the heater until it was repaired by a licensed contractor and inspected. The receipts were included in the file to prove the defects were resolved and the plumber charged $650, um das Problem zu beheben, einschließlich der Installation eines Ausgleichsbehälters gemäß Code.

Als wir vor Gericht ankamen, bot der Anwalt seine Aussage an und ich stellte im Gegenzug meine Aussage zur Verfügung. Ich war jetzt aufgeregt, als er den letzten Beweis zur Untermauerung meiner Fahrlässigkeitsbehauptung lieferte. Er legte die Quittungen für die vorherige Installation des Warmwasserbereiters vor, aus denen hervorgeht, dass diese von einem nicht lizenzierten Handwerker installiert worden war.

Vor Gericht habe ich meinen Fall wegen Fahrlässigkeit vor allem anhand der Beweise dargelegt, die mir der Anwalt des Eigentümers vorgelegt hatte, zusammen mit dem Nachweis, dass keine Genehmigungen vorliegen, und der städtischen Untersuchung der aktuellen Heizung durch denselben Handwerker, die zu Geldstrafen und einer erzwungenen Korrektur durch einen lizenzierten Auftragnehmer geführt hat. Die Verteidigung beschränkte sich auf die Gesetze höherer Gewalt, defekte Geräte und die Behauptung des Eigentümers, er wisse nicht, dass sein Handwerker keine Lizenz habe. Ich dachte, ich hätte einen soliden Fall.

Anscheinend habe ich es nicht getan.

Ich habe verloren. Die Richterin erklärte, dass es ein sehr unglückliches Ereignis sei, sie könne jedoch nicht ausschließen, dass der Ausfall des Wassertanks nicht auf einen unvorhergesehenen Defekt in der Ausrüstung zurückzuführen sei. Ich war schockiert. Der Anwalt des Eigentümers forderte die Zahlung der Anwaltskosten seines Mandanten (über €).$6000) plus I return the $500 wurden bereits aufgrund unseriöser Klagegesetze gezahlt. Der Richter lehnte den Antrag mit der Begründung ab, dass ich zwar der Beweislast für Fahrlässigkeit nach dem Gesetz nicht nachkommen könne, es aber glasklar sei, dass meine Klage berechtigt sei, der Eigentümer seinen Pflichten nicht nachgekommen sei und in böser Absicht gehandelt habe.

Ich dankte dem Richter, sammelte meine Sachen ein und verließ den Gerichtssaal. Ich war enttäuscht, dass ich nicht gewonnen habe, aber zufrieden, dass ich die Heizungsinstallation repariert hatte, sodass eine zukünftige Überschwemmung vermieden werden konnte. Der Besitzer hatte ein beschissenes Grinsen im Gesicht und machte sich darüber lustig, dass ich ein Verlierer sei und mir eine Lektion erteilte, die ich hätte annehmen sollen$500 in mediation. I spun around and said in my most sarcastic tone boy did I learn a lesson. I sure was sorry that I lost out on that $500, aber meine Güte, ich habe ihm auf jeden Fall die Anwaltskosten auferlegt, ihn die Installation des Warmwasserbereiters reparieren lassen und wusste, dass er dafür zahlen musste$1000 fine to the city. So if I was a loser on that $500, was machte ihn das, wenn er fast 8.000 Dollar an Rechnungen bezahlen musste? Sein Gesicht wurde rot und er stapfte den Korridor entlang und schrie, dass er Berufung einlegen und mich bezahlen lassen würde.

Sein Anwalt stand immer noch neben mir und ich drehte mich zu ihm um und bot ihm meine Anwaltskarte für den Fall an, dass sein Mandant beabsichtigte, gegen das Urteil Berufung einzulegen. Er sagte, er würde seinem Mandanten davon abraten, sich aber an meinen Anwalt wenden, wenn er es ihm nicht ausreden könne. Anschließend sagte er, er sei über das Urteil ziemlich überrascht. Er meinte, ich hätte meinen Fall sehr gut dargelegt und war überzeugt, dass ich der Beweislast für Fahrlässigkeit nachgekommen sei. Ich fragte ihn, ob er seinen Klienten wegen solcher Dinge häufig verteidigen müsse, worauf er eine Antwort verweigerte, aber er erwähnte, dass er sicher sei, dass wir uns wiedersehen würden, wenn ich meine Einheit lange genug unter seiner Leitung hätte.

Answer 2

Mein Lebensgefährte und ich hatten ein schreckliches Ende unserer LTR.

Sie hat eine bösartige Ader und wollte Rache.

Sie warf Erde auf meinen Sarg.

Nach unserem Abschied vergingen einige Wochen, dann schrieb ich per E-Mail und erkundigte mich nach meinen Sachen, die ich im Haus zurückgelassen hatte. Ihre Antwort lautete kühl: „Wen es betrifft“, was ich als einen gescheiterten Schleier der Distanzierung und des Mangels an Besorgnis interpretiere.

Sie muss meine Anfrage gewollt haben, um mich noch mehr zu verletzen. Um jemanden zu verletzen, muss man Groll empfinden oder das Bedürfnis haben, einen höheren Status zu verteidigen oder zu erlangen. Zu diesem Zweck bestritt sie den Besitz meines Eigentums. Jahre wert.

Anstatt direkt gegen sie vorzugehen, reichte ich Klage beim Bezirksgericht ein und ihr wurde eine Vorladung zugestellt. Da ich die Person damals so gut kannte wie ich, wäre sie wütend darüber gewesen, dass ich ihre Antwort nicht für bare Münze akzeptiert hätte.

Der Gerichtstermin kommt und sie erscheint in einem der Modestile, von denen sie wusste, dass sie meine Favoriten sind, kein Detail bleibt unberührt. Ich kann Hermès nicht verstecken.

Der Vertrautheit konnte ich nur schwer widerstehen und sie unternahm Versuche mit einem umgänglichen Charme mir gegenüber, der jedoch scheiterte. Sie kriecherte wirkungslos, senkte ihr Gesicht und blickte auf ihre Schuhe. In diesem Moment wurde ihr bewusst, dass ich wusste, wer sie war, dass ich die Wahrheit kannte und wusste, was sie mir angetan hatte.

Der Fall wird aufgerufen, wir stehen auf, erklären uns vor dem Richter und machen uns auf den Weg zu unseren Plätzen im Gerichtssaal

Ich habe meinen Anspruch in etwa zwanzig Sekunden geltend gemacht.

Leise und in einem Tonfall, den ich als trügerisch erkannte, bestritt sie gegenüber dem Richter, im Besitz irgendeines meiner Besitztümer zu sein.

Ein paar Minuten unbeholfener Ausreden ihrerseits und unbeholfener Forderungen meinerseits, dann Stille.

Offensichtlich ließ sich der Richter von keinem von uns rühren.

Der Richter bemerkte, während er kritzelte, wir hätten einen einfachen Fall von „er ​​sagte/sie sagte“ vorgelegt.

Mit neutralem Blick forderte der Richter Frau Beautiful auf, sich „auf ihren moralischen Kompass zu verlassen“.

Der Hammer fiel scharf.

Keine Erleichterung gewährt. Ich hatte verloren.

In diesem Moment sah ich sie an und eine Leere musste sich auf meinem Gesicht gezeigt haben. Leere vermischt mit Verachtung. Ich ging auf die bescheidenste Art und Weise an ihr vorbei, fast abweisend.

Ich hatte sie in den fast vier Jahren, in denen ich sie kannte, noch nie so niedergeschlagen oder verstimmt gesehen. Offensichtlich entleert. Schuldgefühle wirbelten in ihr auf.

Ich habe vielleicht vor Gericht verloren, aber im Laufe der Zeit noch viel mehr gewonnen.

Ich habe den Besitz in erheblichem Umfang aufgegeben und es nie bereut. Es war verdorben.

Es dauerte fast ein Jahr, bis ich mich von der Grausamkeit des Entsorgens erholt hatte. Das ist eine ganz andere Lebenserfahrung.

Ich habe sie nicht direkt gesehen oder gehört, obwohl sie versucht hat, mich bei der Arbeit zu kontaktieren, indem sie auftauchte und nach mir fragte.

Meine Vermutung? Sie ist am Boden zerstört. Wie kann ich es jemals wagen, so mutig und ehrgeizig zu sein, mein Leben weiterzuleben und nicht besiegt zu werden?

Ich werde nie erfahren, wie sie sich wirklich gefühlt hat, und es ist mir auch egal.

Ich fand heraus, wer sie wirklich war. Sie offenbarte mir ihren wahren Charakter. Der Wert davon kann nicht hoch genug eingeschätzt werden.

Ich hatte den Fall verloren, aber noch viel mehr gewonnen.

Johnny Lee Wyomings Antwort auf „Warum bist du bei einem Narzissten geblieben?“

Johnny Lee Wyomings Antwort auf „Welche Ausreden haben Sie für Ihren narzisstischen Partner vorgebracht?“

JLW